Đang thanh tra việc sử dụng gần 90 ha đất ở khu nghỉ dưỡng Vườn Vua

Ông Nguyễn Văn Triều, Phó chánh thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố Quyết định thanh tra việc sử dụng đất ở khu nghỉ dưỡng trên vào ngày 24/10 vừa qua.

Theo đó, thời hạn thanh tra diễn ra trong vòng 45 ngày, bắt đầu từ ngày 1/11/2017. Việc thanh tra được thực hiện theo Quyết định số 2369/QĐ-BTNMT ngày 4/10/2017 do Thứ trưởng Bộ TNMT Nguyễn Thị Phương Hoa ký.

Đoàn thanh tra gồm 12 thành viên trong đó có nhiều cán bộ thuộc Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục quản lý đất đai... Trưởng đoàn thanh tra là ông Nguyễn Văn Triều. Phó trưởng đoàn là ông Phạm Văn Ứng – Phó trưởng phòng Phòng thanh tra Tài nguyên và Môi trường miền Bắc; Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Chủ đầu tư Khu du lịch này là Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư Thăng Long (Công ty con của TIG), mã chứng khoán TIG niêm yết cổ phiếu tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX).

Dự án có quy mô gần 86 ha, được đầu tư xây dựng từ năm 2012. Chưa khởi công xây dựng, dự án đã vướng lùm xùm tranh chấp, phải nhờ đến các cơ quan pháp luật giải quyết.

Cụ thể, khi đó, bà Đào Thị Phương (Hùng Vương, phường Gia Cẩm, TP. Việt Trì, Phú Thọ) cho rằng việc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này cấp đăng ký kinh doanh cho CTCP Đầu tư Thăng Long Phú Thọ làm dự án trên trước khi UBND tỉnh thu hồi đất của Công ty Hòa Thanh là không đúng quy định.

Với vai trò là Chủ tịch HĐQT và Giám đốc Công ty, ông Hồ Văn Sơn đã bán cổ phần của CTCP Hòa Thanh cho con rể là ông Nguyễn Phúc Long, Chủ tịch CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long trái pháp luật. Việc làm này đã bị các cổ đông của CTCP Hoà Thanh khởi kiện, nên ông Long đã có đơn xin rút, không trở thành cổ đông của CTCP Hòa Thanh.

Khi vụ việc đang được tòa án và các cơ quan chức năng của tỉnh Phú Thọ xem xét giải quyết, tức là việc tranh chấp cổ phần góp vốn và phân chia lợi nhuận của CTCP Hòa Thanh còn chưa ngã ngũ, tháng 7/2008, ông Hồ Văn Sơn đã nộp đơn xin thay đổi đăng ký kinh doanh. Trong đó, ông Nguyễn Phúc Long và bà Hồ Thanh Hương (con rể và con gái ông Sơn) lại xuất hiện với vai trò cổ đông sáng lập của CTCP Hòa Thanh, dù các cổ đông sáng lập khác không hề biết gì về việc mua bán cổ phần nói trên. Điều khó hiểu là việc xin thay đổi đăng ký kinh doanh của ông Sơn vẫn được Sở Kế hoạch và Đầu tư Phú Thọ chấp thuận.

Ngoài ra, bà Phương cho rằng CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long chưa được giao đất để thực hiện dự án nhưng đã niêm yết và giao dịch cổ phiếu trên TTCK từ năm 2010 (mã chứng khoán TIG) là có dầu hiệu lừa đảo nhà đầu tư.

Không lâu sau đó, Phó chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Nguyễn Đình Cúc ra văn bản thừa nhận một số phản ánh của bà Phương là có cơ sở. Đơn cử đăng ký kinh doanh của Thăng Long Phú Thọ ghi địa chỉ trú sở chính theo danh “Vườn Vưa, xã Trung Thịnh” là không đúng địa chỉ hành chính (thôn, xóm, tổ dân phố, xã; Xã, phường, thị trấn,…), nhưng trụ sở của Công ty Hòa Thanh cũng có sai sót như trên.

Tuy nhiên, về việc công bố thông tin dự án của TIG, theo UBND tỉnh Phú Thọ là đã thực hiện đúng theo quy định của Luật chứng khoán bởi "kiểm tra báo cáo tài chính của TIG (đã được kiểm toán) không thể hiện giá trị lô đất khu Vườn Vua trong tài sản của TIG".

Bất chấp tranh chấp, khiếu kiện, dự án vẫn được triển khai. Tới quý III/2015, nơi đây bắt đầu khai trương nhiều dịch vụ vui chơi giải trí. Từ quý IV/2015, chủ đầu tư bắt đầu chào bán hàng chục biệt thự nghỉ dưỡng với giá từ khoảng 2 tỷ đồng/căn.

Theo quy hoạch, dự án sẽ trở thành một khu du lịch sinh thái với hệ thống các biệt thự, nhà vườn nghỉ dưỡng trên đồi, ven đầm sen và trên mặt đầm sen, tạo không gian nghỉ dưỡng cao cấp. Mật độ xây dựng 15%-17%,. Thời gian thực hiện dự án dự kiến từ 2012 – 2017.

Đến nay khu nghỉ dưỡng này chưa hoàn thiện nhưng chủ đầu tư đã rầm rộ quảng bá nhằm thu hút khách du lịch tới thăm quan, nghỉ dưỡng khiến kỳ nghỉ của “thượng đế” bị gián đoạn bởi tiếng ồn và khói bụi của công trường xây dựng.

Chưa kể, dự án đang chịu sự cạnh tranh mạnh mẽ từ các dự án có tính chất và quy mô tương tự như: Thanh Thủy Resort, Ngọc Sơn Resort & Spa, Tre Nguồn Resort và những khu nghỉ có quy mô khiêm tốn hơn nhưng dịch vụ lại nổi trội hơn do không bị ảnh hưởng bởi hoạt động xây dựng biệt thự để bán.