Xã Thiệu Vân là một trong 34 xã, phường của TP Thanh Hóa với diện tích 3,7 km², giáp với nhiều xã, phường của TP Thanh Hóa và huyện Thiệu Hóa.
Từ trung tâm xã tới bệnh viện đa khoa tỉnh Thanh Hóa cách khoảng 12 km; tới sân bay Thọ Xuân cách khoảng 37 km; tới TP Sầm Sơn khoảng 25 km; bến xe phía Bắc Thanh Hóa, Khu Công nghiệp Tây Bắc Ga khoảng 7 km.
Quy hoạch sử dụng đất xã Thiệu Vân có thể xác định theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 TP Thanh Hóa.
Xem thêm: Đất có quy hoạch ở tỉnh Thanh Hóa
Theo bản đồ quy hoạch trên, địa bàn xã Thiệu Vân có nhiều khu đất có quy hoạch. Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người muốn mua nhà đất để ở.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm...
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Trong hình dưới đây, khu đất trong khung màu xanh lá là một trong số những khu đất có quy hoạch ở xã Thiệu Vân: Khu đất nằm cạnh UBND xã Thiệu Vân về phía tây, được quy hoạch làm đất an ninh.
Tham khảo thêm: Đất có quy hoạch ở xã Quảng Đại
Xem thêm: Cập nhật đất có quy hoạch ở xã Thiệu Vân. TẠI ĐÂY
(Thông tin trong bài mang tính tham khảo).