Đất nền vùng ven Hà Nội tăng giá mạnh trước năm mới

Sau hơn một thập kỷ bị bỏ hoang, dự án này đang được tái khởi động với mức giá chào bán cao ngất ngưởng. Thông tin từ bên phân phối, giá đất tại dự án hiện tại là hơn 70 triệu đồng/m2. Những căn shophouse 100 m2 tại đây rơi vào khoảng 9,7 tỷ đồng/căn, tương đương 97 triệu đồng/m2.

Bên môi giới cho biết, sắp tới khu vực này sẽ liên thông với đường vành đai 3.5, đường 422, đường 70 m mở rộng,... trong khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp, do đó rất có tiềm năng tăng giá.

Khảo sát thực tế cho thấy, giá đất nền phân lô tại các địa phương gần khu công nghệ cao Hòa Lạc như các xã Bình Yên (Thạch Thất), Đông Xuân (Quốc Oai) đang tăng cao.

Cụ thể, tại xã Bình Yên (Thạch Thất), trước khi có đường Tỉnh lộ 420 mở rộng, giá đất chỉ khoảng 8 - 10 triệu đồng/m2. Hiện nay, mức giá đã tăng lên 15 - 16 triệu đồng/m2. Còn đất tại xã Đông Xuân (Quốc Oai) đang có giá khoảng 9 - 18 triệu đồng/m2. Trong khi đầu năm mức giá này chỉ khoảng 7 - 9 triệu đồng/m2. (Ảnh: Các khu đất phân lô cạnh tỉnh lộ 420)

Một khu đất phân lô tại thôn Cánh Chủ, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất có đầy đủ pháp lý, đang được rao bán với giá 15 - 16 triệu đồng/m2.

Một môi giới nhận định, ở Hòa Lạc thì đầu tư theo kiểu lướt sóng không phù hợp. Nên đầu tư lâu dài khoảng 2 - 3 năm, để càng lâu thì biên lợi nhuận càng lớn. Nếu đầu tư lướt sóng nhiều nhất chỉ chênh nhau khoảng 100 - 200 triệu đồng.