Đất Xanh đầu tư dự án khu đô thị mới gần 1.900 tỷ đồng ở Vĩnh Phúc

Theo Báo Đấu thầu, UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa công bố hợp đồng dự án Khu đô thị mới tại xã Bá Hiến, huyện Bình Xuyên do CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng chi phí thực hiện là 1.890 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

Tổng diện tích đất sử dụng gần 38 ha, xây dựng khu nhà ở mới bao gồm các công trình hỗn hợp - thương mại - dịch vụ - văn phòng - khách sạn và biệt thự cao cấp được đầu tư đầy đủ, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hài hòa về môi trường, đáp ứng nhu cầu về thương mại, dịch vụ văn phòng, vui chơi giải trí, nhà ở cho cán bộ công nhân viên các khu công nghiệp khu vực Bình Xuyên và vùng phụ cận.

Tháng 1 đầu năm nay, Đất Xanh đã thành lập một công ty con là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc Hưng Phát nhằm mục đích triển khai dự án này. Doanh nghiệp mới có vốn điều lệ 755 tỷ đồng, do Đất Xanh sở hữu 100% vốn điều lệ. 

Về tình hình kinh doanh của Đất Xanh, lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần và lãi sau thuế hợp nhất lần lượt đạt 3.342 tỷ đồng và 670 tỷ đồng, giảm 49% và 44% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo Đất Xanh, nguyên nhân do các dự án chưa bàn giao, công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu trong kỳ. 

Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cũng cho biết, trong nửa đầu năm, dự án chủ lực là Gem Sky World có sự hấp thụ giảm khoảng 70% so với cùng kỳ, sau khi công ty chuyển sang hình thức bán các sản phẩm nhà phố, biệt thự so với hoạt động bán đất nền trong giai đoạn 2020 - 2021 trước đó. 

Đơn vị này cũng cho rằng hoạt động bán hàng tại dự án này sẽ chưa đạt được nhiều khởi sắc trong nửa cuối năm, mặc dù đã chuyển sang bán đất nền trở lại trong tháng 6 do hoạt động hạn chế cho vay các sản phẩm đất nền, đầu tư, nghỉ dưỡng và cắt giảm gói tín dụng ưu đãi lãi suất người mua nhà.   

Qua đó, VDSC dự phóng doanh thu mảng kinh doanh bất động sản năm nay của Đất Xanh ở mức 4.147 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ, tương đương doanh thu trong nửa cuối năm nay đạt 2.387 tỷ đồng, giảm 11% cùng kỳ năm trước và tăng 36% so với 6 tháng đầu năm. 

Lũy kế cả năm, dự báo doanh thu và lợi nhuận sau thuế công ty mẹ lần lượt là 7.219 tỷ đồng, giảm 28% so với cùng kỳ và 879 tỷ đồng, giảm 24%, tương ứng hoàn thành 66% kế hoạch doanh thu và 63% kế hoạch lợi nhuận sau thuế công ty mẹ.