Đất Xanh dự kiến thu về hơn 8.000 tỷ từ Gem Sky World và ST-Mortiz

CTCP Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BSC) vừa đưa ra dự báo về hoạt động kinh doanh của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) trong năm 2022. 

Trong năm 2021 vừa qua, tổng giá trị mở bán mới của Đất Xanh ghi nhận khoảng 2.000 tỷ đồng, tương đương với khoảng 700 - 800 sản phẩm Gem Sky World được mở bán.

Con số này giảm 21% so với cùng kỳ, nguyên nhân chủ yếu là do dịch Covid-19 khiến kế hoạch bán hàng dự án Gem Sky World và Opal Cityview được chuyển sang năm 2022.

Năm 2022, BSC dự báo tổng giá trị mở bán hàng mới của Đất Xanh sẽ phục hồi mạnh lên 13.298 tỷ đồng (gấp 6 lần so với năm 2021), tương đương 3.800 sản phẩm, chủ yếu đến từ dự án Gem Sky World và Opal City View. 

Về động lực tăng trưởng lợi nhuận chính trong năm nay, Đất Xanh sẽ kỳ vọng vào Gem Sky World và ST-Mortiz. BSC ước tính doanh thu và lãi ròng của Đất Xanh năm 2022 ước đạt 11.987 tỷ đồng và 1.463 tỷ đồng. Trong đó, tỷ trọng đóng góp của hai dự án Gem Sky World và ST-Mortiz chiếm lần lượt khoảng 68% và 6%

Bước sang năm 2023, Đất Xanh dự kiến sẽ tiếp tục đẩy mạnh việc bán hàng tại các dự án Opal Park View, Opal Park City và Gem Riverside. BSC dự phóng tổng giá trị mở bán năm 2023 ước đạt khoảng 21.476 tỷ đồng, tương đương hơn 9.100 sản phẩm.

Đất Xanh cũng vừa đưa thêm hai dự án Opal Park View (6.800 sản phẩm) và Opal Park City (7.400 sản phẩm) vào danh mục dự án phát triển và dự kiến bắt đầu mở bán từ năm 2023. Do đó về trung và dài hạn, danh mục dự án của doanh nghiệp có thể đảm bảo tăng trưởng lợi nhuận ở mức hai con số.

Tại TP HCM, các dự án Gem Riverside và Gem Premium là các quỹ đất đã có mức giá vốn tốt đi kèm với việc tăng giá đất gần đây, điều này cũng có thể giúp cải thiện triển vọng tăng trưởng lợi nhuận của Đất Xanh.

Liên quan đến dự án Gem Sky World, giữa tháng 2 mới đây, HĐQT Đất Xanh đã thông qua góp thêm vốn 4.000 tỷ đồng vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - chủ đầu tư dự án.

Thương vụ này dự kiến thực hiện trong năm 2022. Sau khi hoàn tất góp vốn, số vốn góp của Đất Xanh tại BĐS Hà An sẽ tăng lên gần 12.800 tỷ đồng.