Đất Xanh chốt rót thêm 4.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư dự án Gem Sky World

Ngày 15/2, Hội đồng quản trị CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa thông qua phương án phát hành trái phiếu với trị giá tối đa 4.000 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là cổ phiếu DXS của Đất Xanh Services.

Cùng ngày, HĐQT cũng thông qua việc góp thêm vốn vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An với số vốn góp thêm là 4.000 tỷ đồng, đúng bằng số tiền mà Đất Xanh dự kiến huy động nói trên.

Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2022. Sau khi hoàn tất góp vốn, tỷ lệ sở hữu của Đất Xanh tại BĐS Hà An sẽ là 99,999885% vốn điều lệ của BĐS Hà An, tương đương số vốn góp là gần 12.800 tỷ đồng. 

Trước đó, trong năm 2021, Đất Xanh từng công bố kế hoạch huy động 300 triệu USD từ thị trường trái phiếu quốc tế để bổ sung vốn vào đơn vị này. 

BĐS Hà An tham gia vào hệ sinh thái Tập đoàn Đất Xanh từ tháng 8/2018 sau thương vụ Đất Xanh nhận chuyển nhượng cổ phần tại doanh nghiệp này chỉ sau 6 tháng thành lập. 

Đến tháng 8/2019, BĐS Hà An trúng đấu giá “khu đất vàng” 92,2 ha gần sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai và tiến hành đầu tư dự án Gem Sky World trên khu đất này. 

Dự án được giới thiệu ra thị trường vào năm 2020, tổng vốn đầu tư 5.725 tỷ đồng, bao gồm 6 khu chức năng: khu phố thương mại, nhà ở liên kế, khu thương mại dịch vụ, khu công viên cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại, cung cấp hơn 4.022 sản phẩm, dự kiến dân số khu đô thị vào khoảng 18.000 người.

Tính đến cuối quý III/2021, tồn kho thành phẩm tại dự án này là 102 tỷ đồng và tồn kho dở dang là 3.302 tỷ đồng. 

Theo nhận định của Chứng khoán Bản Việt (VSCS), dự án Gem Sky World cùng hai dự án khác là Opal Skyline (Bình Dương) và St. Moritz (TP Thủ Đức, TP HCM) sẽ đóng góp khoảng 60% lợi nhuận sau thuế năm 2022 của Đất Xanh.

Nói thêm về kế hoạch huy động vốn của Đất Xanh, doanh nghiệp từng tiết lộ phương án huy động vốn từ kênh trái phiếu trong nước, trái phiếu quốc tế với trị giá khoảng 15.000 tỷ đồng sau thông tin dừng phát hành 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá bán tối thiểu 20.000 đồng/cp. 

Tại thời điểm cuối năm, nợ tài chính của công ty là 4.480 tỷ đồng, trong đó, khoản vay trái phiếu nhằm bổ sung vốn và tài trợ dự án là hơn 3.300 tỷ đồng. Giá trị này giảm 25% so với đầu năm, chủ yếu nhờ việc công ty đã tất toán xong khoản nợ gốc vay 4.760 tỷ đồng và trả chi phí phát hành trái phiếu 26,6 tỷ đồng.