Đất Xanh lãi hơn 1.500 tỷ đồng, kinh doanh phục hồi sau một năm thua lỗ

Nhờ bàn giao các dự án bất động sản, doanh thu và lợi nhuận năm 2021 của Đất Xanh tăng mạnh. Lượng bất động sản thành phẩm của công ty tăng vọt, kéo giá trị tồn kho tăng lên gần nửa tỷ USD vào cuối năm.

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) công bố báo cáo tài chính quý IV/2021. Theo đó, doanh thu thuần của công ty là 2.264 tỷ đồng, tăng 123% so với cùng kỳ nhờ ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ việc bàn giao sản phẩm tại các dự án bất động sản.

Phần doanh thu từ bán đất nền và căn hộ này chiếm 71% trong cơ cấu doanh thu của doanh nghiệp và tăng gần 18 lần so với cùng kỳ năm 2020.

Doanh thu Đất Xanh tăng vượt kỳ vọng, kéo lợi nhuận phục hồi sau một năm thua lỗ - Ảnh 1.

Nguồn: Hiền Minh tổng hợp từ BCTC Đất Xanh.

Trong quý, công ty cũng thu được 260 tỷ đồng từ hoạt động tài chính, tăng 9,8 lần so với cùng kỳ, chủ yếu là lãi từ thanh lý đầu tư. Sau khi trừ các khoản giá vốn và chi phí, lãi sau thuế của Đất Xanh đạt 245 tỷ đồng, trong khi năm ngoái lỗ 21,5 tỷ đồng.

Tính chung cả năm 2021, công ty đã thu được doanh thu thuần 10.083 tỷ đồng, tăng 249% và lãi sau thuế 1.595 tỷ đồng, trong khi năm 2020 báo lỗ 174 tỷ đồng. Lãi ròng theo đó cũng đạt 1.157 tỷ đồng, trong khi năm ngoái lỗ 496 tỷ đồng.

Theo kế hoạch năm 2021, Đất Xanh kỳ vọng doanh thu thuần 9.000 tỷ đồng, lãi ròng 1.350 tỷ đồng. Như vậy, kết năm, công ty đã vượt 12% mục tiêu doanh thu và hoàn thành được 86% mục tiêu lợi nhuận.

Tính đến ngày 31/12/2021, tổng tài sản của Đất Xanh là 28.254 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm. 

Chiếm tỷ trọng cao nhất (42%) trong tổng tài sản là giá trị tồn kho với 11.853 tỷ đồng, tăng 16%, tăng mạnh nhất ở danh mục tồn kho bất động sản thành phẩm tăng gần 40 lần so với đầu năm, đạt 1.885 tỷ đồng. Tồn kho bất động sản dở dang vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với gần 80%, tương đương 9.444 tỷ đồng.

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án như Opal Tower, Sân golf và khu biệt thự sinh thái cũng ghi nhận mức tăng nhẹ so với đầu năm.

Các khoản phải thu trong ngắn hạn là 10.182 tỷ đồng, tăng 41% so với đầu năm và chiếm 36% trong tổng tài sản của Đất Xanh, phần lớn là khoản phải thu từ ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối các dự án cũng như tạm ứng đầu tư.

Về tình hình trả nợ của Đất Xanh, trong năm, Đất Xanh đã trả nợ gốc vay 4.760 tỷ đồng và trả chi phí phát hành trái phiếu 26,6 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối năm, nợ tài chính của công ty là 4.480 tỷ đồng, giảm 25% so với đầu năm, phần lớn là khoản vay trái phiếu nhằm bổ sung vốn và tài trợ dự án hơn 3.300 tỷ đồng.

chọn
Hơn 75.300 tỷ đồng hợp đồng bán trước của Vinhomes có thể được ghi nhận vào doanh thu năm nay
Theo Yuanta, Vinhomes cho biết 70% giá trị hợp đồng bán trước có thể được ghi nhận vào doanh thu trong năm 2023, vì các hợp đồng này chủ yếu là các căn hộ thấp tầng. Đây cũng là loại hình mà Vinhomes tập trung cho hoạt động bán trước trong năm nay.