Khang Điền hoàn thành mục tiêu lãi nhờ hoạt động M&A, dòng tiền kinh doanh âm hơn 2.000 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2021 của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH), doanh thu trong quý của công ty giảm 54% so với cùng kỳ, đạt 590 tỷ đồng.

Nhờ giảm giá vốn và các khoản chi phí, đồng thời có thêm khoản thu 198,5 tỷ đồng lãi từ giao dịch mua rẻ khi M&A CTCP Phát triển Bất động sản Nguyên Thư, lãi sau thuế trong quý tăng 8%, đạt 415 tỷ đồng. 

Lũy kế năm 2021, Khang Điền đã thu được 3.738 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 18% và 1.204 tỷ đồng lãi sau thuế, tăng 4% so với năm 2020. Con số này tương đương với việc thực hiện được lần lượt 78% và 100% kế hoạch kinh doanh của năm.

Trong năm, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của Khang Điền âm 2.015 tỷ đồng, trong khi năm trước là gần 163 tỷ đồng. Phần chênh lệch này chủ yếu do tăng các khoản phải thu, tăng tồn kho, giảm các khoản phải trả. Ngoài ra, thuế thu nhập doanh nghiệp mà công ty đã nộp năm 2021 cũng cao gấp 5,6 lần năm trước.

Trong năm, công ty đã nhận thêm hơn 830 tỷ đồng từ góp vốn của chủ sở hữu, nâng số tiền thu từ khoản này lên 936 tỷ đồng, đồng thời nhận thêm 154 tỷ đồng thu từ đi vay, nâng tổng tiền thu khoản lên 2.174 tỷ đồng.

Tổng nợ vay tài chính tại thời điểm ngày 31/12/2021 của Khang Điền là 2.553 tỷ đồng, tăng 38% so với đầu năm, chủ yếu do nợ trong dài hạn tăng gần 850 tỷ đồng, đa phần đến từ các khoản vay ngân hàng, trái phiếu để rót vốn cho các dự án Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - khu A, dự án Lê Minh Xuân mở rộng và dự án Lovera Vista. 

Về phần tài sản của Khang Điền, tại thời điểm cuối năm 2021, tổng tài sản của công ty là 14.349 tỷ đồng, tăng 3,2% so với đầu năm. 

Trong đó, giá trị tồn kho đạt 7.748 tỷ đồng, tăng 5,5%. Trong kỳ, ngoại trừ các dự án Lovera Vista, Safira, Verosa có tồn kho giảm so với đầu năm do đang trong quá trình bàn giao, các dự án khác đều tăng mức tồn kho. Hiện dự án Khu dân cư Tân Tạo đang có giá trị tồn kho lớn nhất với 3.565 tỷ đồng, tăng 27,5%.