Văn Phú – Invest vượt kế hoạch lãi năm nhờ bàn giao dự án The Terra – An Hưng

CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest (mã chứng khoán: VPI) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2021 với doanh thu thuần tăng 60% so với cùng kỳ, lên 1.982 tỷ đồng.

Trong cơ cấu doanh thu, chiếm chủ yếu là hoạt động bán hàng công trình nhà ở cao tầng thuộc dự án The Terra An Hưng. Bên cạnh đó, Văn Phú cũng ghi nhận doanh thu từ cung cấp dịch vụ cho thuê căn hộ tại Khu căn hộ dịch vụ khách sạn Hồ Tây (Oakwood Residence Hanoi).

Giá vốn bán hàng tăng 75% lên 1.553 tỷ đồng đã kéo biên lãi gộp doanh nghiệp giảm từ 28,3% xuống 21,7%. Trong quý, Văn Phú thu về gần 30 tỷ từ lãi tiền gửi, cho vay và các hoạt động tài chính khác. Đổi lại, chi phí tài chính ghi nhận gần 30 tỷ đồng.

Trong khi đó, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều tăng mạnh, lần lượt là 105 tỷ đồng và 61 tỷ đồng. 

Kết quả, Văn Phú lãi sau thuế hơn 247 tỷ đồng, tăng 15% so với quý cùng kỳ. Lũy kế cả năm, doanh thu thuần và lãi sau thuế doanh nghiệp đạt 2.622 tỷ đồng và 354 tỷ đồng, lần lượt tăng 21% và 15%.

Đối chiếu với mục tiêu đã đề ra, Văn Phú đã thực hiện khoảng 85% mục tiêu doanh thu và 104% mục tiêu lợi nhuận cả năm 2021.

Tài sản của Văn Phú tính đến 31/12/2021 là 9.874 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Tồn kho ghi nhận 3.014 tỷ đồng, tăng gần 68% do phát sinh chi phí xây dựng dở dang dự án BT đường nối Phạm Văn Đồng - nút giao Gò Dưa ở TP HCM (1.398 tỷ đồng). Danh mục tồn kho còn có dự án The Terra An Hưng (821 tỷ đồng) và khu biệt thự Hùng Sơn ở Thanh Hóa (549 tỷ đồng).

Tài sản dở dang dài hạn ghi nhận 366 tỷ đồng, tập trung tại dự án Thủy Nguyên - Hải Phòng; dự án Lộc Bình - Thừa Thiên Huế; Grandeur Palace Mỹ Đình; dự án giao thông BT; dự án Cồn Khương - Cần Thơ và dự án Hoành Bồ - Quảng Ninh.

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 6.454 tỷ đồng, giảm nhẹ 4% so với đầu năm. Trong đó, vay nợ tài chính chiếm gần 49% tổng dư nợ. Văn Phú cũng phát sinh thêm 587 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi.

Khoản người mua trả tiền trước tại dự án The Terra An Hưng giảm mạnh 71% so với thời điểm cuối quý III, ghi nhận 589 tỷ đồng.

Dòng tiền kinh doanh của Văn Phú trong kỳ kế toán năm 2021 là 60 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là 1.710 tỷ đồng, chủ yếu do hàng tồn kho tăng 1.243 tỷ đồng.