Nhiều doanh nghiệp BĐS biến nguy thành cơ, vượt kế hoạch kinh doanh năm 2021

Đến thời điểm hiện nay, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) niêm yết đều đã công bố kết quả kinh doanh quý IV/2021 cũng như cả năm qua. 

Dưới ảnh hưởng của dịch bệnh, không ít doanh nghiệp đã lỗ kỷ lục như Thuduc House hay Địa ốc Hoàng Quân. "Ông lớn" Vingroup cũng có lần đầu tiên báo lỗ sau thuế 7.500 tỷ đồng sau một năm chi mạnh cho xe điện và tài trợ chống dịch.

Ngược lại, không ít doanh nghiệp BĐS vẫn biến nguy thành cơ, kinh doanh hiệu quả và ghi nhận mức lãi cao nhất từ trước đến nay, như trường hợp của Hà Đô, Sonadezi, Viglacera, Cenland. 

Theo thống kê, có 19 doanh nghiệp BĐS niêm yết đã vượt mục tiêu lợi nhuận năm 2021.

Loạt doanh nghiệp vượt kế hoạch kinh doanh năm 2021

Dẫn đầu danh sách doanh nghiệp BĐS vượt mục tiêu lãi năm là CTCP Licogi 14 (mã chứng khoán: L14). Năm 2021, Licogi 14 đặt kế hoạch tổng doanh thu 174 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 35 tỷ đồng. Lũy kế cả năm, doanh thu thuần và lãi trước thuế doanh nghiệp đạt gần 167 tỷ đồng và 433 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 3,3 lần và 12,5 lần chỉ tiêu đã đề ra. 

Đáng chú ý, kết quả này đến từ lãi chứng khoán. Chỉ riêng trong quý IV, Licogi 14 đã thu về 376 tỷ đồng từ kênh đầu tư này.

Theo sau là CTCP Sonadezi Châu Đức (mã chứng khoán: SZC). Trong năm 2021, doanh nghiệp này ghi nhận lãi sau thuế gần 324 tỷ đồng, mức lãi kỷ lục từ trước đến nay, tương đương 184% kế hoạch lãi năm. 

Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã chứng khoán: VGC) cũng ghi nhận kết quả kinh doanh cao kỷ lục với doanh thu thuần và lãi sau thuế 11.201 tỷ đồng và 1.280 tỷ đồng. Với mục tiêu doanh thu và lợi nhuận trước thuế lần lượt 12.000 tỷ đồng và 1.000 tỷ đồng, sau 12 tháng, công ty đã thực hiện hơn 93% mục tiêu doanh thu và 154% kế hoạch lợi nhuận.

Viglacera cho biết, lĩnh vực BĐS đóng góp lợi nhuận chính cho doanh nghiệp, trong đó các khu công nghiệp tiếp tục mang lại hiệu quả cao và tăng trưởng lợi nhuận so với cùng kỳ. Ngoài ra, việc nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty TNHH Kính nổi Siêu trắng Phú Mỹ từ 35% lên 65% cũng đóng góp vào lợi nhuận chung của Tổng công ty.

Ông lớn BĐS công nghiệp Tổng CTCP Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi, mã chứng khoán: SNZ) cũng ghi nhận 5.200 tỷ đồng doanh thu và 1.501 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tương ứng 109% và 148% kế hoạch năm.

Nhiều đơn vị báo lãi kỷ lục

Năm 2021, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, mã chứng khoán: CRE) doanh thu thuần và lãi sau thuế đạt 5.615 tỷ đồng và 451 tỷ đồng. Tham chiếu với kế hoạch đã đề ra, ông lớn môi giới đã thực hiện lần lượt 140% và 127% mục tiêu năm. Đây cũng là mức lãi kỷ lục kể từ khi doanh nghiệp thành lập.

Một đại diện đến từ nhóm APEC cũng vượt kế hoạch lãi năm là CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (mã chứng khoán: API) với lãi trước thuế đạt 201,5 tỷ đồng, cao gần gấp 4 lần cùng kỳ, tương ứng 129% mục tiêu lợi nhuận.

Với nguồn thu chủ yếu là các hợp đồng xây dựng, CTCP Tập đoàn Đạt Phương (mã chứng khoán: DPG) đã báo lãi sau thuế 450 tỷ đồng, tương ứng với 122% chỉ tiêu cả năm. 

122% cũng là mức vượt kế hoạch năm của CTCP Louis Capital (mã chứng khoán: TGG). Sau khi chính thức gia nhập vào hệ sinh thái Louis Holdings, lợi nhuận trước thuế của Louis Capital năm qua đạt hơn 99 tỷ đồng.

Năm 2021 cũng là một năm thành công của CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã chứng khoán: HDC). Nhờ các dự án The Light City, Tây 3/2 và Ecotown Phú Mỹ, "trùm" BĐS Vũng Tàu lãi sau thuế 311 tỷ đồng, tương ứng 121% kế hoạch năm. Song song với đó, Hodeco cũng tích cực gom đất ở Vũng Tàu và Bình Thuận.

Thêm một cái tên đến từ nhà Sonadezi vượt kế hoạch lãi năm, đó là CTCP Sonadezi Long Thành (mã chứng khoán: SZL). Năm qua, lãi sau thuế doanh nghiệp đạt 101 tỷ đồng, vượt mục tiêu 16%. Cùng với đó, công ty đang đẩy mạnh vốn vào các KCN Long Thành và Long Phước.

Mặc dù Vingroup có lần đầu tiên báo lỗ, song công ty con là CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) trong năm 2021 vẫn ghi nhận lãi sau thuế gần 1,7 tỷ USD, vượt mục tiêu lãi năm 12%.

CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã chứng khoán: HDG) vừa trải qua một năm lãi kỷ lục 1.333 tỷ đồng, tương ứng 106% kế hoạch năm, nhờ việc bàn giao nhà tại các dự án Hado Centrosa Garden, Hado Charm Villa và đưa vào phát điện 3 dự án thủy điện.

Ngoài ra, còn hàng loạt tên tuổi khác cũng vượt kế hoạch lãi năm như CEO Group (vượt 2,5%); TTC Land (5%); Danh Khôi (8%); Nam Long (8%); BV Land (2%) hay Becamex UDJ (6%), Vạn Phát Hưng (9%).