Vượt kế hoạch năm 2021, TTC Land đặt mục tiêu tăng trưởng lãi tối thiểu 10% năm 2022

TTC Land vượt chỉ tiêu năm 2021 dù quý IV đi lùi

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã chứng khoán SCR) vừa công bố kết quả kinh doanh với doanh thu thuần quý IV/2021 đạt 109 tỷ đồng, lãi sau thuế 4,6 tỷ đồng, giảm lần lượt 81% và 95% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần của TTC Land là 1.683 tỷ đồng, tăng 83%. Theo công ty, đây là kết quả của việc bàn giao ghi nhận các dự án như Carillon 7. Ngoài ra, trong năm này, công ty cũng phát sinh thêm khoản thu từ hoạt động xây dựng, đóng góp hơn 556 tỷ đồng vào tổng doanh thu của doanh nghiệp.

Giá vốn giảm kéo biên lợi nhuận gộp tăng với 312 tỷ đồng lợi nhuận gộp, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 308 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính đạt 516 tỷ đồng, giảm 39% do không phát sinh việc chuyển nhượng cổ phần Công ty Tín Nghĩa Á Châu như năm trước. Công ty cũng không phát sinh thêm khoản thu 100 tỷ đồng từ việc thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh như năm trước, do đó phần lãi khác giảm 91%.

Lãi trước thuế của TTC Land đạt 242 tỷ đồng, tăng 18% và lãi sau thuế của TTC Land đạt hơn 194 tỷ đồng, không giảm nhiều so với lãi năm 2020.

Năm 2021, TTC Land đặt mục tiêu doanh thu thuần 1.502 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 230 tỷ đồng. Như vậy, kết năm, công ty đã vượt lần lượt 12% và 5% kế hoạch đã đề ra.

Tất toán hết trái phiếu dài hạn, giảm hơn 40% nợ vay

Tính tới thời điểm ngày 31/12/2021, tổng tài sản của TTC Land là 9.797 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm. Lượng tiền mặt của công ty giảm 54% còn 133 tỷ đồng. 

Trong năm, TTC Land cũng đã thanh lý hợp đồng hợp tác dự án Hưng Điền - Tấn Hưng tại quận 8, TP HCM. Tại thời điểm cuối năm 2021, công ty không còn ghi nhận khoản phải thu 568 tỷ đồng từ việc thanh lý này, góp phần làm giảm 22% tại danh mục các khoản phải thu ngắn hạn của công ty so với đầu năm, đạt 3.763 tỷ đồng.

Giá trị tồn kho trong kỳ cũng giảm 15,5%, ghi nhận 2.769 tỷ đồng, trong đó tồn kho tại dự án Carillon 7 giảm gần 99%, còn 6,4 tỷ đồng. Ngoài Carillon 7, TTC Land cũng đã đẩy hết tồn kho tại dự án Thanh Đa trong năm. 

Các dự án hiện có tồn kho lớn tại TTC Land gồm dự án Jamona City (1.160 tỷ đồng), dự án Charmington Dragonic (575 tỷ đồng), dự án Charmington Tamashi Đà Nẵng (490 tỷ đồng),... 

Tổng nợ vay tài chính tại thời điểm cuối năm 2021 của TTC Land là 1.566 tỷ đồng, giảm gần 44% so với đầu năm, chủ yếu là các khoản vay ngân hàng để bổ sung vốn và đầu tư các dự án như TTC Plaza Đức Trọng. Trong năm, công ty cũng đã thanh toán hết khoản vay 417 tỷ đồng từ trái phiếu dài hạn.  

Mục tiêu mở rộng quỹ đất, tăng trưởng lãi 10% năm 2022

Năm 2022, TTC Land đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu thuần và lợi nhuận trước thuế tối thiểu 10% so với thực hiện 2021 (tương đương doanh thu thuần tối thiểu 1.851 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế tối thiểu 266 tỷ đồng).

Công ty cho biết trong năm nay sẽ tiếp tục bàn giao 189 căn còn lại thuộc dự án Carillon 7 và ghi nhận các dự án mới. Ngoài ra, công ty cũng sẽ triển khai, hoàn thiện pháp lý các dự án Panomax River Villa, Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington Dragonic,…. và tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng những dự án chưa phù hợp với định hướng công ty. 

Về kế hoạch mở rộng quỹ đất, công ty cho biết sẽ tập trung vào các khu vực như Đồng Nai, Long An,… 

Trước đó trong năm 2021, TTC Land cũng đã thực hiện mở rộng quỹ đất tại các khu vực này với các thương vụ như nâng tỷ lệ sở hữu lên 40,62% vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư Xây dựng Long An – IDICO (đơn vị có quỹ đất hơn 130 ha tại Long An); nhận chuyển nhượng 20% cổ phần CTCP Thương mại và Xây dựng Phước Tân, chủ đầu tư dự án Khu dân cư Núi Dòng Dài (hay Khu dân cư Phước Tân) tại Biên Hoà, Đồng Nai với quy mô 160 ha; đấu giá thành công 5 lô đất gần 30 ha ở Bình Dương (thông qua công ty thành viên là CTCP Bất động sản Công nghiệp Thành Thành Công). 

Hiện tổng quỹ đất sở hữu của nhóm TTC Land vào khoảng 320 ha.