TTC Land mua lại 20% vốn chủ một dự án hơn 150 ha tại Đồng Nai từ nhóm Tín Nghĩa

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã chứng khoán: SCR) vừa công bố thông qua việc nhận chuyển nhượng 14 triệu cổ phần, tương đương 20% vốn điều lệ tại CTCP Thương mại và Xây dựng Phước Tân. Giá trị nhận chuyển nhượng tối đa là 330 tỷ đồng.   

Phước Tân được thành lập từ năm 2009, có địa chỉ trụ sở tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và hoạt động trên lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tính đến tháng 4/2021, vốn điều lệ của công ty là 700 tỷ đồng.

Doanh nghiệp là công ty con của CTCP Tổng Công ty Tín Nghĩa (mã chứng khoán: TID), đồng thời là đơn vị liên kết của CTCP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa (mã chứng khoán: TIP) - một công ty con khác của TID. 

Trên thị trường bất động sản, Phước Tân được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Núi Dòng Dài (hay Khu dân cư Phước Tân) tại phường Phước Tân, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với tổng quy mô là 156,53 ha. 

Dự án được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư (giai đoạn 1, khoảng 35,92 ha) từ tháng 9/2015.

Theo quy hoạch được điều chỉnh hồi tháng 7/2020, dự án sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 6.774 căn, trong đó có khoảng 2.941 căn nhà ở riêng lẻ, khoảng 754 căn hộ chung cư và khoảng 3000 căn hộ nhà ở xã hội. Tổng quy mô dân số vào khoảng 20.000 - 20.500 người.

Trên báo cáo tài chính của công ty mẹ là Tổng Công ty Tín Nghĩa, giá trị tài sản dở dang dài hạn tại cuối tháng 9/2021 của dự án này là hơn 555 tỷ đồng, tăng không nhiều so với con số 549 tỷ đồng hồi đầu năm nay.

Về phần TTC Land, việc nhận chuyển nhượng 20% vốn của Phước Tân cho thấy phần nào kế hoạch M&A dự án tại các đô thị vệ tinh ven TP HCM như Đồng Nai, Long An mà đại diện công ty đã tiết lộ trong kỳ họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021 diễn ra vào tháng 4 đầu năm nay.

Cụ thể về chiến lược phát triển trong giai đoạn năm 2021 - 2025 và tầm nhìn đến năm 2030, mỗi năm TTC Land sẽ tìm kiếm và M&A một đến hai quỹ đất từ quy mô 5 - 15 ha, tập trung chủ yếu tại khu vực TP HCM, Đồng Nai, Long An, Phú Quốc.

Riêng đối với mảng bất động sản dân dụng, công ty sẽ tập trung tìm kiếm các dự án thuộc khu đô thị vệ tinh ven TP HCM là Đồng Nai, Long An hoặc nơi có đầu tư hạ tầng mạnh như Phú Quốc, đặc biệt quan tâm đến các dự án có quy hoạch 1/500 và đã hoàn tất công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.

Sau 9 tháng đầu năm 2021, TTC Land đã đạt 1.574 tỷ đồng doanh thu thuần lũy kế, tăng 358% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận sau thuế đạt 190 tỷ đồng, tăng 104%.