TTC Land bán hết dự án Thanh Đa, vượt chỉ tiêu lãi cả năm sau 9 tháng

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã chứng khoán: SCR) vừa công bố doanh thu quý III/2021 đạt 375 tỷ đồng, tăng 235% so với cùng kỳ năm trước nhờ tăng mạnh chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bất động sản cùng với việc ghi nhận thêm doanh thu từ hoạt động xây dựng. 

Song giá vốn hàng bán tăng, biên lợi nhuận gộp giảm kéo theo lợi nhuận gộp của công ty chỉ tăng 137%, tương đương đạt 71 tỷ đồng. Theo công ty, nguyên nhân là do dịch Covid-19 tác động tiêu cực đến hoạt động kinh doanh của công ty.

Trong quý TTC Land cũng thu thêm từ lãi được chia từ hợp đồng hợp tác kinh doanh cùng lãi thanh lý các khoản đầu tư, do đó doanh thu tài chính của công ty tăng 80%, đạt 72 tỷ đồng.

Các khoản chi phí lãi vay, chi phí tài chính khác cùng chi phí môi giới tăng vọt khiến công ty ghi nhận chi phí tài chính, bán hàng tăng lần lượt 207% và 568% so với cùng kỳ.

Điều này dẫn đến việc bất chấp lãi gộp tăng mạnh, TTC Land báo lãi sau thuế 9,4 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ.

Nhờ kết quả kinh doanh tốt ở nửa đầu năm nay (doanh thu thuần tăng 417%, lãi sau thuế tăng 147%), lũy kế 9 tháng đầu năm, TTC Land đã đạt 1.574 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 358% so với cùng kỳ năm 2020. Lợi nhuận trước thuế là 233 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 190 tỷ đồng, tăng lần lượt 182% và 104%.

Theo kế hoạch kinh doanh, mục tiêu năm nay của công ty là doanh thu thuần 1.502 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 230 tỷ đồng. Như vậy, TTC Land đều đã vượt lần lượt 5% và 1% kế hoạch năm.

Tổng tài sản của doanh nghiệp tính tới ngày 30/9 là 10.464 tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm. 

Trong đó, giá trị tồn kho là 2.892 tỷ đồng, giảm 13%. Dự án ghi nhận tồn kho lớn nhất là Jamona City 1.154 tỷ đồng, ngoài ra còn có các dự án khác như Charmington Dragonic (575 tỷ đồng), Charmington Tamashi Đà Nẵng (467 tỷ đồng), Carillon 7 (136 tỷ đồng), Jamona Cầu Tre (196 tỷ đồng),...

Trong kỳ, TTC Land cũng đã đẩy hết tồn kho gần 60 tỷ đồng tại dự án Thanh Đa, quận Bình Thạnh, TP HCM.

Ngoài ra công ty đã xử lý các khoản nợ khó đòi có thời gian quá hạn từ 3 - 6 năm từ 4 doanh nghiệp khác, giá trị này tại ngày 30/9 ghi nhận 86,3 tỷ đồng.

Nợ tài chính của công ty tính đến cuối quý III cũng giảm 23%, ghi nhận 2.136 tỷ đồng. Nợ ngắn hạn là 1.252 tỷ đồng, giảm 10% và nợ dài hạn là 884 tỷ đồng, giảm 37% so với giá trị đầu kỳ, chiếm chủ chiếu là các khoản vay cá nhân, vay ngân hàng và trái phiếu nhằm mục đích bổ sung vốn, hợp tác kinh doanh cũng như tài trợ cho các dự án, trong đó có dự án TTC Plaza Đức Trọng tại tỉnh Lâm Đồng.