An Gia tăng 1.500 tỷ đồng tồn kho sau khi hợp nhất chủ một dự án tại Bình Dương

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) vừa công bố doanh thu quý III/2021 đạt 84 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần cùng kỳ năm trước nhờ doanh thu từ bán và cho thuê căn hộ.

Giá vốn giảm, biên lợi nhuận gộp tăng dẫn đến lợi nhuận gộp trong quý đạt 44 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt 1,5 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, công ty cũng ghi nhận thêm 60,5 tỷ đồng doanh thu tài chính, tăng 12% nhờ tăng mạnh ở khoản lãi tiền gửi, cho vay và lãi chênh lệch tỷ giá.

Chi phí tài chính trong quý cũng tăng 206% so với cùng kỳ, đạt 76,5 tỷ đồng, chủ yếu nhờ ghi nhận thêm khoản chi phí cố định phải trả do thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh. 

Các chi phí khác như chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng ghi nhận mức tăng lần lượt là 114% và 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Qua đó, công ty báo lãi thuần quý III/2021 đạt 6,3 tỷ đồng, tăng 2%. Lợi nhuận sau thuế của công ty cũng đạt 2,9 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, BĐS An Gia đã đạt 687 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 828% và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 199,5 tỷ đồng, tăng 2%. Với kết quả này, công ty chỉ mới hoàn thành được lần lượt 19% và 40% kế hoạch đặt ra cho cả năm 2021.

Tổng tài sản của BĐS An Gia tại thời điểm cuối quý III là 11.830 tỷ đồng, tăng 21% so với giá trị hồi đầu năm.

Trong đó, hàng tồn kho chiếm 61% tổng tài sản của công ty, đạt 7.221 tỷ đồng và tăng 26% so với đầu năm. Trong kỳ, công ty cũng ghi nhận thêm 1.097 tỷ đồng tồn kho tại dự án The Standard (tên cũ là Lê Gia Plaza). 

Phát sinh hơn nghìn tỷ tồn kho tại dự án trên xuất phát từ việc An Gia hợp nhất báo cáo của CTCP Đầu tư Thương mại và Phát triển An Tường sau thương vụ tăng sở hữu tại đơn vị này lên 99,98% vào ngày 30/6 vừa qua.

CTCP Đầu tư Thương mại và Phát triển An Tường là chủ đầu tư gián tiếp dự án Lê Gia Plaza tại Bình Dương thông qua hai công ty là Công ty TNHH Quản lý và Phát triển Tấn Lộc và CTCP Đầu tư Bất động sản Lê Gia.

Ngoài ra, các dự án bất động sản khác cũng đạt giá trị cao như The Sóng (3.086 tỷ đồng), Westgate (1.502 tỷ đồng), Sky 89 (258 tỷ đồng),... 

Tại thời điểm 30/9, tổng nợ tài chính của BĐS An Gia là 2.348 tỷ đồng. Nợ ngắn hạn ghi nhận 761 tỷ đồng, tăng 50% do ghi nhận thêm khoản vay từ bên liên quan là Gia Ân - đồng thành viên chủ chốt và Hoosiers - cổ đông của công ty. Nợ dài hạn là 1.587 tỷ đồng, trong đó chiếm đến 93% là vay từ thị trường trái phiếu.