Doanh thu Đất Xanh tăng 300% sau 9 tháng, tồn kho bất động sản gần nửa tỷ USD

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III vừa qua, trong đó công ty ghi nhận 1.303 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 63% so với cùng kỳ. Giá vốn tăng cao, do đó lợi nhuận gộp chỉ tăng 23%, đạt 783 tỷ đồng.

Theo giải trình từ phía doanh nghiệp, hoạt động kinh doanh trong quý bị ảnh hưởng tiêu cực bởi dịch bệnh và tình trạng giãn cách xã hội.

Bên cạnh đó, các khoản chi phí tài chính, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng tăng. Điều này dẫn đến lợi nhuận thuần của công ty bị sụt giảm 17%, tương đương đạt 251 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của công ty là 160 tỷ đồng, giảm 28% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sau 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần mà Đất Xanh thu được là 7.818 tỷ đồng, tăng 317% và lợi nhuận sau thuế là 1.350 tỷ đồng trong khi năm ngoái công ty báo lỗ 153 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ sau 9 tháng cũng đạt 882 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ 388 tỷ đồng.

Theo kế hoạch năm 2021 với doanh thu thuần 9.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 1.350 tỷ đồng. Như vậy, Đất Xanh hiện đã hoàn thành được lần lượt 87% và 65% chỉ tiêu năm.

Tại thời điểm ngày 30/9, Đất Xanh có tổng tài sản là 28.568, tăng gần 23% so với đầu năm, tăng mạnh ở tiền và các khoản tương đương tiền, các khoản phải thu và giá trị hàng tồn kho.

Trong đó, khoản tiền gửi ngân hàng của công ty cao gấp gần 4 lần đầu năm, ghi nhận 2.137 tỷ đồng.

Các khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng đạt 1.803 tỷ đồng, tăng gần 36%. Tổng các khoản phải thu khác là 6.288 tỷ đồng, tăng 26% so với đầu năm, trong đó có gần 3.625 tỷ đồng ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối các dự án bất động sản như Tiến Hải Center City, Khu đô thị Đất Quảng Riverside, Green Pearl Bắc Ninh, Khu đô thị Ngọc Dương,...

Hàng tồn kho tại thời điểm cuối quý III của Đất Xanh ghi nhận 11.141 tỷ đồng, tăng 9%. Chiếm phần lớn là 10.212 tỷ đồng bất động sản dở dang phân bổ tại các dự án Gem Riverside (1.563 tỷ đồng), dự án Gem Sky World (3.302 tỷ đồng), dự án La Maison (555 tỷ đồng), dự án Phố Mơ (383 tỷ đồng),...

Đất Xanh cũng đã đẩy hết tồn kho bất động sản dở dang 1.199 tỷ đồng dự án Opal Boulevard, thay vào đó là ghi nhận thêm 118 tỷ đồng tồn kho bất động sản thành phẩm từ dự án này. 

Về khoản tồn kho thành phẩm, trong kỳ công ty cũng ghi nhận thêm 102 tỷ đồng từ dự án Gem Sky World và 109 tỷ đồng từ dự án Khu dân cư Yên Thanh bên cạnh các dự án An Viên, Sunview, Luxgarden hay Khu dân cư nút giao thông Phó Đức Chính và Ngô Quyền có tồn kho giữ nguyên so với giá trị đầu năm.

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại thời điểm 30/9 là 645,6 tỷ đồng, không tăng nhiều so với con số 645,3 tỷ đồng đầu năm, bao gồm chi phí tại dự án Opal Tower, dự án Sân Golf và khu biệt thự sinh thái cùng chi phí dự án khác. 

Tổng các khoản nợ tài chính của Đất Xanh là 6.553 tỷ đồng, tăng 10,2%. Trong đó nợ ngắn hạn là 4.547 tỷ đồng, cao gấp đôi đầu năm, còn nợ dài hạn là 2.006 tỷ đồng, giảm 48%, trong đó phần lớn là khoản vay từ trái phiếu gần 5.517 tỷ đồng.