An Gia tiến sát mục tiêu lãi 2024

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thuần 169 tỷ đồng, giảm 90% so với cùng kỳ, nguồn thu chủ yếu là bán và cho thuê căn hộ. 

Trong quý, An Gia ghi nhận 109 tỷ đồng doanh thu tài chính, tăng 34% nhờ lãi tiền gửi và thu nhập phát sinh liên quan hợp đồng BCC. Sau khi trừ các chi phí, lãi sau thuế An Gia đạt 1,6 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ, song lãi ròng ghi nhận 25,5 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 1.482 tỷ đồng, giảm 21% và lãi ròng 226 tỷ đồng, tăng 179%.

Năm 2024, công ty đặt mục tiêu doanh thu 1.600 tỷ đồng và lãi ròng 250 tỷ đồng. Như vậy sau nửa năm An Gia đã thực hiện được lần lượt 93% và 90% kế hoạch năm.

Tài sản tại ngày 30/6 giảm khoảng 12% so với đầu năm, xuống còn 8.197 tỷ đồng. Phải thu ngắn hạn chiếm 5.670 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản cho vay và ký quỹ các dự án đầu tư. 

Tồn kho giảm khoảng một nửa xuống còn 1.084 tỷ đồng. Trong đó, phần lớn là bất động sản dở dang tại dự án Westgate, The Standard và The Signial. Hai dự án là River Panorama 1 - 2, không còn ghi nhận giá trị tồn kho.

Nợ phải trả tại 30/6 là 5.105 tỷ đồng, giảm 20% so với đầu năm. Vay nợ tài chính chiếm khoảng 24% tổng dư nợ. Khách hàng cá nhân trả trước tiền mua căn hộ giảm 69% xuống còn 469 tỷ đồng.

Trong kỳ kế toán 6 tháng đầu năm, nhờ giảm các khoản phải trả, giảm chi phí trả trước và giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, dòng tiền kinh doanh của An Gia âm gần 58 tỷ đồng, cải thiện đáng kể khi cùng kỳ âm 977 tỷ đồng.

Năm 2024, doanh thu của An Gia dự kiến chủ yếu đến từ bàn giao các sản phẩm còn lại tại các dự án Westgate (Bình Chánh, TP HCM) và The Standard (Bình Dương).

Doanh nghiệp cũng có kế hoạch ra mắt dự án căn hộ The Gió Riverside (Bình Dương) trong năm nay. Dự án này có tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng, có thể cung cấp ra thị trường khoảng 3.000 căn hộ. Hiện dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, tiếp tục hoàn chỉnh các vấn đề pháp lý khác để sẵn sàng triển khai xây dựng trong năm.

Ngoài ra, An Gia cho biết đang thực hiện pháp lý cho hai dự án The Lá Village và BC 3.2 tại Bình Chánh, TP HCM với diện tích lần lượt là 27 ha và 3,2 ha.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, lãnh đạo An Gia chia sẻ thêm, dự án The Gió đã có giấy phép xây dựng và tiến hành các bước pháp lý cuối cùng, dự kiến bán hàng vào quý IV/2024. Dự án BC27 đã có đất thổ cư, đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, 1 - 2 năm nữa sẽ triển khai bán hàng. 

Các dự án trọng điểm của An Gia trong 2 - 5 năm tới sẽ bao gồm The Gió, BC27 và Westgate 2, với tổng số lượng gần 10.000 sản phẩm.