LDG lỗ ròng gần 300 tỷ đồng

CTCP Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 với tổng doanh thu hơn 156 tỷ đồng, song hàng bán bị trả lại ghi nhận gần 176 tỷ đồng. Giá vốn bán hàng trong quý phát sinh hơn 77 tỷ đồng đã khiến doanh nghiệp lỗ gộp 96 tỷ đồng.

Quý II, LDG gần như không có doanh thu tài chính, trong khi chi phí lãi vay, lãi trái phiếu, khoản phải trả hợp tác đầu tư ghi nhận 46 tỷ đồng.

Sau khi trừ thêm chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp,  LDG lỗ ròng 171 tỷ đồng. Tính 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp lỗ lũy kế 296 tỷ đồng.

Tài sản tại 30/6 của LDG là 6.872 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho chiếm 961 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại Khu dân cư Tân Thịnh và Khu dân cư dịch vụ Giang Điền. Chi phí dở dang dài hạn chiếm 789 tỷ đồng, bao gồm một phần khu đô thị mới Bình Nguyên; chung cư Võ Văn Kiệt tại quận 8; chung cư 69 An Dương Vương và dự án Phước Tân - Đồng Nai.

Bên cạnh đó, LDG cũng có khoản phải thu từ đặt cọc ký quỹ 892 tỷ đồng tại CTCP Bắc Phước Kiển; đặt cọc nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Hải Duy và Công ty TNHH Vạn Hương. Nợ phải trả tại 30/6 là 4.448 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính chiếm khoảng 28% tổng dư nợ. 

Trước khi công bố kết quả kinh doanh ít ngày, TAND tỉnh Đồng Nai đã quyết định chỉ định Công ty hợp danh quản lý tài sản Uy Nam làm doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản thực hiện việc quản lý tài sản, giám sát hoạt động kinh doanh, thanh lý tài sản của doanh nghiệp mất khả năng thanh toán là Đầu tư LDG. 

Dựa trên đơn yêu cầu của CTCP Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát, Tòa án xét thấy có các căn cứ chứng minh LDG lâm vào tình trạng phá sản. 

Theo quyết định, trong vòng 30 ngày kể từ ngày Tòa án có quyết định mở thủ tục phá sản, chủ nợ phải liên hệ với TAND tỉnh Đồng Nai để biết quản tài viên, doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản để gửi giấy đòi nợ. Hết thời hạn mà các chủ nợ không gửi giấy đòi nợ đến Tòa án thì được coi là từ bỏ quyền đòi nợ.

Ngay sau đó, LDG đã lên tiếng và cho biết công ty đã ký kết các hợp đồng với Công ty Phúc Thuận Phát để thực hiện thi công một số hạng mục công trình tại Dự án Khu dân cư Tân Thịnh. Trong quá trình thực hiện, Dự án Khu dân cư Tân Thịnh đã gặp phải vướng mắc về thủ tục pháp lý đầu tư dự án. Đến thời điểm hiện tại, các vướng mắc này vẫn chưa được tháo gỡ, ảnh hưởng đến quá trình triển khai đầu tư xây dựng dự án.

LDG cho biết đã thực hiện thanh toán cho Công ty Phúc Thuận Phát đến 95% giá trị quyết toán của các hợp đồng. Tuy nhiên, giữa hai công ty này vẫn còn một số khoản nợ tồn đọng chưa được hoàn tất.

LDG nói thêm, doanh nghiệp đã nhiều lần làm việc với Công ty Phúc Thuận Phát về giá trị công nợ còn tồn đọng và gia hạn tiến độ thanh toán nhưng phía Phúc Thuận Phát vẫn chưa thống nhất được nội dung này. Do đó, Công ty Phúc Thuận Phát đã yêu cầu tòa án mở thủ tục phá sản.

Các dự án điểm của LDG hiện ra sao?

LDG bước vào năm 2024 với hai lần tổ chức ĐHĐCĐ thường niên bất thành. Phải đến cuối tháng 6, đại hội lần 3 của doanh nghiệp mới được tiến hành. Tại đại hội, Chủ tịch Ngô Văn Minh đã thông tin tới cổ đông về tình hình triển khai một số dự án. 

Đầu tiên, Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà quy mô 29 ha (Đà Nẵng) đã thực hiện các yêu cầu theo kết luận thanh tra trước đây. Hiện các thủ tục đã cơ bản hoàn tất để chuẩn bị thực hiện kêu gọi hợp tác đầu tư để triển khai dự án. Pháp lý dự án này hiện cũng không còn vướng mắc, công ty có thể sẽ điều chỉnh quy hoạch dự án.

Thời gian vừa qua, LDG cũng đã tìm kiếm các đối tác để hợp tác triển khai dự án Bãi Bụt. Đây là dự án trọng điểm của công ty và có rất nhiều các đối tác quan tâm. Các bên đang đi đến những bước đàm phán rất quan trọng.

Đối với dự án LDG Sky tại Dĩ An (Bình Dương), dự án đã có pháp lý hoàn chỉnh và hiện đã được cấp giấy phép xây dựng, hy vọng có thể kêu gọi đối tác để hợp tác đầu tư, phát triển dự án trong vài tháng tới. 

Liên quan đến dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park), LDG đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, được phê duyệt quy hoạch 1/500 và được phê duyệt các thủ tục liên quan đến phòng cháy, chữa cháy và đã được duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án. Sắp tới LDG sẽ thực hiện thêm các thủ tục về đất đai để hoàn tất việc xin cấp phép xây dựng hạ tầng của dự án.