Hoàng Huy lãi ròng 141 tỷ trong một quý, tiền ứng trước tại dự án New City tăng mạnh

CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã chứng khoán: TCH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất kỳ kế toán quý I/2024 (1/4 - 30/6) với doanh  thu thuận 824 tỷ đồng, tăng 161% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu bán bất động sản tăng mạnh 200% lên 673 tỷ đồng. Biên lãi gộp được cải thiện từ 34,82% lên 42,39%.

Trong quý, doanh thu tài chính của Hoàng Huy giảm 82% xuống còn 23 tỷ đồng, chủ yếu là lãi tiền gửi và cho vay. Chi phí bán hàng cao gấp 3,7 lần cùng kỳ, ghi nhận 59 tỷ đồng. Kết quả, Hoàng Huy lãi sau thuế 229 tỷ đồng, tăng 39% và lãi ròng 141 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ. 

Năm nay, Hoàng Huy đặt mục tiêu doanh thu thuần 2.500 tỷ đồng và lãi sau thuế 800 tỷ đồng. Như vậy sau một quý, doanh nghiệp đã thực hiện được lần lượt 33% và 29% kế hoạch cả năm.

Tài sản tại ngày 30/6 của Hoàng Huy là 15.091 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm khoảng 65% tổng tài sản, chủ yếu là chi phí dở dang tại các dự án Hoang Huy Commerce - H2; Hoang Huy New City; Hoang Huy Green River và dự án Đỗ Mười (Hoang Huy New City 2). Trong quý, Hoàng Huy đã tăng 45% lượng tiền gửi có kỳ hạn lên thành 2.146 tỷ đồng. 

Nợ phải trả tại 30/6 là 2.435,5 tỷ đồng, chủ yếu là khách hàng ứng trước theo tiến độ mua bất động sản tại các dự án Hoang Huy Commerce và Hoang Huy New City. Riêng Hoang Huy New City, con số này tăng 122% so với thời điểm 1/4, lên thành 937 tỷ đồng. Cùng với đó, doanh nghiệp không còn nợ vay tài chính.

Trong kỳ kế toán 1/4 - 30/6/2024, lỗ từ hoạt động đầu tư chỉ ghi nhận 23 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 129 tỷ đồng). Do đó, dòng tiền kinh doanh của Hoàng Huy ghi nhận dương 436 tỷ đồng (cùng kỳ dương 39 tỷ đồng).

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, ban lãnh đạo Hoàng Huy đánh giá, năm 2024 vẫn còn nhiều khó khăn và thách thức với nền kinh tế nói chung. Các dự án bất động sản công ty đang đầu tư có quy mô lớn, trong 3 - 5 năm tới lần lượt triển khai và bàn giao nên sẽ duy trì lợi nhuận cho công ty. 

Cập nhật tiến độ các dự án điểm, công ty cho biết đã hoàn thành các thủ tục đầu tư cho dự án Hoang Huy Green River tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng. Dự án này có quy mô dân số khoảng 5.028 người với khoảng 1.257 lô đất, diện tích 32,5 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 4.050 tỷ đồng. 

Dự án Hoang Huy Commerce (toà H1) tại phường Kênh Dương và Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP Hải Phòng, toà nhà này được khởi công vào tháng 5/2021, cất nóc tháng 7/2023, đã nghiệm thu bàn giao sử dụng vào tháng 12/2023, phấn đấu trong 2024 sẽ bàn giao 90% tòa nhà. 

Tới thời điểm tháng 4/2024, dự án tiếp tục được bàn giao cho các cư dân. Riêng trong quý IV năm tài chính 2023, doanh thu ghi nhận từ dự án này là hơn 1.400 tỷ đồng. Luỹ kế đến nay, doanh thu ghi nhận từ dự án là hơn 2.800 tỷ đồng. Được biết, Hoang Huy Commerce gồm 4 toà chung cư cao 36 tầng tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng.  

Với tòa H2, chủ đầu tư đã xin giấy phép xây dựng phần cọc, tường vây, xin giấy phép thi công và xây dựng trong, đưa vào sử dụng bàn giao khách hàng năm 2026.

Dự án Hoàng Huy - Sở Dầu (Hoàng Huy Grand Tower) tại số 2A Sở Dầu, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng, dự án này được triển khai các hạng mục xây dựng đầu tiên cho công trình từ quý IV/2020, đến cuối 2022 đưa vào sử dụng. Tại đây có 16 lô nhà liền kề và 1 toà nhà cao 37 tầng, tổng mức đầu tư 1.487 tỷ đồng.

Tính đến tháng 4/2024, các cư dân đã chuyển về sinh sống ổn định tại dự án. Tổng doanh thu ghi nhận từ dự án tới thời điểm 31/3/2024 là gần 1.400 tỷ đồng. HĐQT của Hoàng Huy vừa qua đã hoàn thành chuyển nhượng dự án này cho công ty con với giá trị chuyển nhượng khoảng 364 tỷ đồng.

Khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thuỷ Nguyên, TP Hải Phòng tính đến tháng 4/2024, dự án đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại, dự kiến sẽ hoàn thành trước 30/6/2024 để sẵn sàng đầu tư.

Đối với Hoang Huy New City, dự án cơ bản đã hoàn thành công tác xây dựng, đang nghiệm thu, cố gắng quý III/2024 sẽ bàn giao đến khách hàng.