ĐHĐCĐ Hoàng Huy: Kế hoạch lãi 800 tỷ đồng, bàn giao Hoang Huy New City trong quý III

Sáng nay 28/6, CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã chứng khoán: TCH) đã tiến hành tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024 theo hình thức trực tuyến.

Tính đến 8h30 ngày 28/6, tổng số cổ đông tham dự đại hội là 79 cổ đông (gồm 67 cổ đông tham gia trực tuyến và 12 cổ đông được ủy quyền), đại diện cho 359.560.381 cổ phần, chiếm 53,7867% số cổ phần có quyền biểu quyết, đủ điều kiện tiến hành đại hội theo quy định.

Theo báo cáo của ban lãnh đạo doanh nghiệp, năm 2023 Hoàng Huy ghi nhận doanh thu thuần 3.803 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.243 tỷ đồng, lần lượt vượt 73% và 126% so với kế hoạch đề ra.

Với mảng bất động sản, năm vừa qua, công ty mẹ tập trung đầu tư các dự án bất động sản thông qua các dự án thuộc công ty con và các dự án của công ty mẹ chưa tới chu kỳ bàn giao nên doanh thu bán bất động sản giảm đáng kể so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, đối với hoạt động kinh doanh hợp nhất, tình hình chung về hoạt động bất động sản của các công ty con được duy trì và đạt hiệu quả khá tốt.

Ban lãnh đạo Hoàng Huy cũng thông tin về kế quả thực hiện chuyển nhượng dự án cho các công ty con và chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con giai đoạn 2021 - 2023.

Cụ thể, doanh nghiệp đã chuyển nhượng dự án Hoàng Huy - Sở Dầu tại quận Hồng Bàng, Hải Phòng cho công ty con là CTCP Xây dựng Đại Thịnh Vượng, giá trị gần 186 tỷ đồng, hoàn thành trong năm tài chính 2021. Chuyển nhượng toàn bộ 106,5 triệu cổ phần tại Đại Thịnh Vượng cho công ty con là CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV với giá trị 1.279 tỷ đồng trong năm tài chính 2021.

Kế đến, Hoàng Huy đã chuyển nhượng một phần dự án Hoang Huy Commerce tại quận Lê Chân, Hải Phòng cho CTCP Phát triển Nhà Đại Lộc, giá trị 965 tỷ đồng, hoàn thành trong năm tài chính 2022. Chuyển nhượng 182 triệu cổ phần tại Nhà Đại Lộc cho Bất động sản CRV, giá trị chuyển nhượng 2.388 tỷ đồng.

Ngoài ra, Hoàng Huy đã thực hiện góp thêm vốn tại CTCP Đầu tư Tô Hiệu; thay đổi vốn điều lệ các công ty con gồm CTCP Xây dựng Thịnh Hiệp và CTCP Xây dựng Địa ốc Thịnh Phát...

Tiến độ các dự án trọng điểm

Trước thềm đại hội, ban lãnh đạo Hoàng Huy đã công bó báo cáo về tiến độ triển khai các dự án.

Cụ thể, công ty cũng đã hoàn thành các thủ tục đầu tư cho dự án Hoang Huy Green River tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng. Dự án này có quy mô dân số khoảng 5.028 người với khoảng 1.257 lô đất, diện tích 32,5 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 4.050 tỷ đồng. 

Dự án Hoang Huy Commerce (toà H1) tại phường Kênh Dương và Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP Hải Phòng, toà nhà này được khởi công vào tháng 5/2021, cất nóc vào tháng 3/2023. Tính đến ngày 31/12/2023, toà H1 đã hoàn thành nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

Tới thời điểm tháng 4/2024, dự án tiếp tục được bàn giao cho các cư dân. Riêng trong quý IV năm tài chính 2023, doanh thu ghi nhận từ dự án này là hơn 1.400 tỷ đồng. Luỹ kế đến nay, doanh thu ghi nhận từ dự án là hơn 2.800 tỷ đồng. Được biết, Hoang Huy Commerce gồm 4 toà chung cư cao 36 tầng tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng.  

Tại đại hội, Hoàng Huy đã trình cổ đông thông qua việc nghiệm thu, quyết toán giá trị chuyển nhượng dự án trên với giá trị 1.241 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong tháng 6 - tháng 7/2024.

Dự án Hoàng Huy - Sở Dầu (Hoàng Huy Grand Tower) tại số 2A Sở Dầu, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng, dự án này được triển khai các hạng mục xây dựng đầu tiên cho công trình từ quý IV/2020, đến cuối 2022 đưa vào sử dụng. Tại đây có 16 lô nhà liền kề và 1 toà nhà cao 37 tầng, tổng mức đầu tư 1.487 tỷ đồng.

Tính đến tháng 4/2024, các cư dân đã chuyển về sinh sống ổn định tại dự án. Tổng doanh thu ghi nhận từ dự án tới thời điểm 31/3/2024 là gần 1.400 tỷ đồng. HĐQT của Hoàng Huy vừa qua đã hoàn thành chuyển nhượng dự án này cho công ty con với giá trị chuyển nhượng khoảng 364 tỷ đồng.

Khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận tại các xã Tân Dương và Dương Quan, huyện Thuỷ Nguyên, TP Hải Phòng tính đến tháng 4/2024, dự án đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại, dự kiến sẽ hoàn thành trước 30/6/2024 để sẵn sàng đầu tư.

Bước sang 2024, Hoàng Huy đặt mục tiêu doanh thu thuần 2.500 tỷ đồng và lãi sau thuế 800 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 7%. Năm nay, doanh nghiệp đánh giá vẫn còn nhiều khó khăn và thách thức với nền kinh tế nói chung. Các dự án bất động sản công ty đang đầu tư có quy mô lớn, trong 3 - 5 năm tới lần lượt triển khai và bàn giao nên sẽ duy trì lợi nhuận cho công ty.

Tại đại hội, Hoàng Huy cũng trình cổ đông thông qua miễn nhiệm và bầu mới 3 thành viên Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2024 - 2029.

Phiên thảo luận

Cổ đông: Tiến độ dự án Hoang Huy Commerce?

Ban lãnh đạo: Hoang Huy Commerce H1 đã khởi công tháng 5/2021, cất nóc tháng 7/2023, hiện đã nghiệm thu bàn giao sử dụng vào tháng 12/2023, phấn đấu trong 2024 sẽ bàn giao 90% tòa nhà.

Với tòa H2 chủ đầu tư đã xin giấy phép xây dựng phần cọc, tường vây, xin giấy phép thi công và xây dựng trong, đưa vào sử dụng bàn giao khách hàng năm 2026.

Cổ đông: Công ty có bị ảnh hưởng bởi biến động tỷ giá?

Ban lãnh đạo: Việc tăng tỷ giá ảnh hưởng đến hầu hết doanh nghiệp mảng xuất nhập khẩu. Tuy nhiên, với Hoàng Huy hoàn toàn chủ động được việc chi trả với các đối tác, do đó không bị ảnh hưởng đến sự biến động của tỷ giá. Công ty cũng có nhập tồn kho dự phòng hàng hóa bán hàng, do đó biến động tỷ giá không ảnh hưởng đến hoạt động của công ty.

Cổ đông: Mặt bằng lãi suất ngân hàng hiện nay có ảnh hưởng đến công ty?

Ban lãnh đạo: Thời gian qua mặt bằng lãi suất đã giảm so với năm ngoái, doanh nghiệp hay cá nhân có nhu cầu vay vốn được tiếp cận với chi phí thấp. Hoàng Huy mong muốn thời gian tới lãi suất sẽ tiếp tục giảm để thúc đẩy việc mua bán.  

Cổ đông: Khách hàng mua căn hộ của Hoàng Huy muốn cho thuê, nhượng lại, Hoàng Huy có triển khai dịch vụ này hay không?

Ban lãnh đạo: Hiện tại tập đoàn chưa có chính sách cho thuê, vận hành, thời gian tới chúng tôi sẽ nghiên cứu về lĩnh vực này.

Cổ đông: Việc chi trả cổ tức 2024 ra sao?

Ban lãnh đạo: Năm 2024 doanh nghiệp đặt mục tiêu lợi nhuận 800 tỷ. Nếu hoàn thành, mức chi trả cổ tức đề nghị là 7%, tuy nhiên có thể điều chỉnh tăng tùy vào tình hình thực tế.

Cổ đông: Tiến độ dự án Hoang Huy New City?

Ban lãnh đạo: Dự án cơ bản đã hoàn thành công tác xây dựng, đang nghiệm thu, cố gắng quý III/2024 sẽ bàn giao đến khách hàng.

Cổ đông: Kết quả kinh doanh quý I năm tài chính 2024?

Ban lãnh đạo: Tuần tới chúng tôi mới lập báo cáo tài chính, dự kiến hoàn thành trong tháng 7, hiện chưa thể cập nhật doanh thu và lợi nhuận. Còn về đặc thù mảng bất động sản có quý tăng, quý giảm, nhìn chung tổng kết năm 2024 kết quả kinh doanh của Hoàng Huy sẽ đạt kế hoạch đề ra.

Kết thúc đại hội, tất cả tờ trình đều được thông qua.