ĐHĐCĐ Nam Tân Uyên: Cập nhật tiến độ mới nhất dự án NCT3, mục tiêu cho thuê 90 ha đất công nghiệp

Mục tiêu cho thuê 90 ha đất công nghiệp trong 2024

Ngày 19/6, CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã chứng khoán: NTC) đã tiến hành tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2024. 

Báo cáo tại đại hội, ban lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, năm 2023 Nam Tân Uyên ghi nhận tổng doanh thu 482 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 300 tỷ đồng, lần lượt tương ứng 59% và 105% kế hoạch cả năm. 

Năm ngoái, dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 (NTC3) vẫn chưa được tỉnh Bình Dương ban hành đơn giá cho thuê đất và ký hợp đồng cho thuê đất, tác động trực tiếp đến doanh thu, lợi nhuận của công ty. Do đó, kế hoạch cho thuê 90 ha đất của năm 2023 tiếp tục được chuyển sang năm 2024. 

Về công tác đầu tư, KCN Nam Tân Uyên mở rộng (NTC2) đã quyết toán hợp đồng gói thầu xây lắp và gói thầu giám sát thi công hồ ứng phó sự cố môi trường 4.000 m2. Dự án NTC3 đã trình phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu gói thầu mua máy ép lọc khung bản; trình phê duyệt dự toán, kế hoạch lựa chọn nhà thầu, đánh giá hồ sơ mời một số gói thầu...

Nhìn chung, công tác xây dựng trong năm 2023 đạt kết quả thấp do dự án NTC3 chưa có giá thuê đất nhà nước nên việc triển khai thực hiện các công việc tiếp theo chưa đạt kế hoạch đề ra.

Bước sang năm 2024, Nam Tân Uyên đặt kế hoạch tổng doanh thu 698 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 278 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 60%, diện tích đất cho thuê mục tiêu là 90 ha và cho thuê nhà xưởng xây sẵn là 20.000 m2. Các chỉ tiêu này đã được cổ đông thông qua tại đại hội.

Năm nay, Nam Tân Uyên dự kiến chi 428 tỷ đồng vốn đầu tư xây dựng cơ bản. Trong đó 112 tỷ đồng góp thêm vốn vào CTCP Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú; còn lại 316 tỷ đồng là vốn xây dựng công trình tại các dự án KCN Nam Tân Uyên (NTC1), NTC2, NTC3, khu nhà ở Nam Tân Uyên mở rộng...

Chuẩn bị nộp tiền đất dự án NCT3

Trong phiên thảo luận tại đại hội, lãnh đạo Nam Tân Uyên đã cập nhật thêm một số thông tin liên quan đến dự án NTC3.

Cụ thể, ngày 7/6 vừa qua Nam Tân Uyên đã có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Dương cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính việc thuê đất (đợt 1) để thực hiện dự án NTC3, theo kế hoạch là 1.300 tỷ đồng (tương ứng 50% tổng tiền thuê đất dự kiến phải nộp). Bên cạnh đó công ty đã chuẩn bị nguồn tiền để ngay sau khi UBND tỉnh phê duyệt đơn giá thuê đất, công ty sẽ tiến hành nộp tiền và ký hợp đồng thuê đất để làm cơ sở triển khai đầu tư hạ tầng NTC3. 

Suất đầu tư bình quân khu công nghiệp của dự án NTC3 khoảng 2,5 tỷ đồng, tổng chi phí xây lắp khoảng 500 tỷ đồng, do đó Nam Tân Uyên sẽ chỉ thực hiện đầu tư hạ tầng trong phạm vi chi phí được phê duyệt. Hiện nay, các khách hàng đã đặt cọc dự án NTC3 chưa có khách hàng nào yêu cầu nhận lại cọc. Năm 2024, doanh thu tài chính dự kiến sẽ giảm do phải nộp tiền thuê đất dự án NTC3.

Ngoài ra, với NTC3 công ty dự kiến đầu tư thêm nhà xưởng cho thuê với quy mô phù hợp với khả năng tài chính. Hiện diện tích nhà xưởng cho thuê của công ty còn rất ít, giá thuê nhà xưởng tại dự án NTC hiện khoảng 3,6 - 3,8 USD/m2.

Về kế hoạch phát triển các khu công nghiệp sau NTC3, việc này liên quan đến kế hoạch phát triển mở rộng khu công nghiệp trên đất trồng cao su theo quy hoạch của địa phương, của các chủ sở hữu tập đoàn và các đơn vị thành viên, do đó trường hợp tập đoàn có giao cho các đơn vị thành viên thực hiện sẽ thông báo đến cổ đông. 

Liên quan đến CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã chứng khoán: SIP), lãnh đạo Nam Tân Uyên cho biết đã nhận được cổ tức năm 2023 của SIP với tỷ lệ 6%. Về việc thoái vốn khỏi SIP, đây là thẩm quyền của các chủ sở hữu, do đó Nam Tân Uyên sẽ báo cổ đông khi có thông tin. 

Đối với các dự án KCN Bắc Đồng Phú mở rộng và Minh Hưng 3 mở rộng, hồi tháng 3 Thủ tướng Chính phủ đã điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025, tăng diện tích đất công nghiệp tại Bình Phước thêm 650 ha.

Ngày 12/6, Bình Phước đã trình thông qua điều chỉnh quy hoạch tỉnh 2021 - 2030, tầm nhìn 2050, theo đó giai đoạn đến 2025 KCN Bắc Đồng Phú mở rộng được phân bổ 133 ha và Minh Hưng 3 được phân bổ 151 ha, phần diện tích còn lại sẽ phân bổ vào giai đoạn 2026 - 2030.

Đây là cơ sở để CTCP KCN Bắc Đồng Phú và CTCP KCN Cao su Bình Long tiếp tục giải trình Bộ Kế hoạch Đầu tư xem xét trinh Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư, thực hiện các thủ tục thu hồi đất, cho thuê đất hai dự án nói trên.

Cũng trong năm nay, Nam Tân Uyên sẽ tập trung thực hiện việc chuyển sàn giao dịch từ UPCoM sang HOSE.