Doruco có thể lãi hơn nghìn tỷ nhờ KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2

Theo Chứng khoán SSI, KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 sẽ là động lực tăng trưởng năm 2025 - 2026 cho Doruco. Lợi nhuận trước thuế dự kiến từ KCN này là 1.087 nghìn tỷ đồng, với giá cho thuê là 75 USD/m2/kỳ, dự kiến cho thuê vào năm 2026.

Một góc KCN Bắc Đồng Phú của Doruco. (Ảnh: Báo Bình Phước).

Chứng khoán SSI vừa đưa ra dự báo về tình hình sản xuất, kinh doanh của CTCP Cao su Đồng Phú (Doruco, mã chứng khoán: DPR) trong thời gian tới với tiềm năng từ quỹ đất lớn có thể chuyển đổi thành khu công nghiệp (KCN).

Theo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và 2030 - 2050 của tỉnh Bình Phước đã được phê duyệt, đất trồng cao su do Doruco quản lý sẽ có 2.891 ha đất được chuyển đổi sang đất KCN và thương mại. SSI kỳ vọng doanh thu liên quan đến bồi thường từ đất trồng cao su sẽ là 2.430 tỷ đồng và có khả năng sẽ được ghi nhận từ năm 2025.

Cùng với đó, KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 sẽ là động lực tăng trưởng năm 2025 - 2026 cho Doruco. Dự án có tổng diện tích 317 ha (51% thuộc sở hữu của Doruco) dự kiến sẽ được Chính phủ phê duyệt trong năm 2024.

Lợi nhuận trước thuế dự kiến từ KCN này là 1.087 nghìn tỷ đồng, với giá cho thuê là 75 USD/m2/kỳ, dự kiến cho thuê vào năm 2026. Hiện nay, nhu cầu KCN đang gia tăng mạnh ở Bình Phước khi tỷ lệ lấp đầy của các KCN Bình Dương và Đồng Nai lần lượt đạt 94% và 92%.

Năm nay, SSI cho rằng Doruco có thể không thể ghi nhận doanh thu 118 tỷ đồng từ chuyển nhượng đất Cụm công nghiệp Tiến Hưng 1 do dự án chậm tiến độ.

Tỷ lệ lấp đầy một số KCN của Doruco. (Nguồn: DPR).

Doruco đang sở hữu quỹ đất công nghiệp lớn. Vào tháng 5/2009, Doruco cùng Nam Tân Uyên (mã chứng khoán: NTC) đã lần lượt góp vốn 51% và 49% thành lập CTCP KCN Bắc Đồng Phú nhằm phát triển khu công nghiệp và khu dân cư.

Hiện tại, Doruco đang quản lý KCN Bắc Đồng Phú (189 ha), KCN Nam Đồng Phú (69 ha), KDC Cao Su Đồng Phú khu A - khu B (57ha). Trong đó, diện tích đất thương phẩm của KCN Bắc Đồng Phú và KCN Nam Đồng Phú lần lượt là 137,5 ha, 52,3 ha.

Tại báo cáo thường niên vừa công bố, Doruco cho biết, giai đoạn 2013 - 2022, mảng KCN có biên lợi nhuận gộp cao mảng khai thác cao su (vốn là mảng thế mạnh), các KCN hiện hữu đều có tỷ lệ lấp đầy gần như 100%. Các dự án đều đem lại hiệu quả, hàng năm chia cổ tức 20 - 25% vốn điều lệ.

Đối với công ty con là KCN Bắc Đồng Phú, năm 2023 doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu thuần hơn 85 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 61,5 tỷ đồng, lần lượt tương ứng 96,5% và 138,4% kế hoạch cả năm. Tại 31/12/2023, tài sản của KCN Bắc Đồng Phú là 1.390 tỷ đồng.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

chọn
Hà Nội dự kiến giao Sun Group tái thiết khu vực hồ Hoàn Kiếm, hoàn trả một số quỹ đất tại chỗ
Dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết, tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận được Hà Nội đề xuất có mức đầu tư hơn 22.000 tỷ đồng. Trong đó CTCP Bất động sản Mặt Trời Thủ đô (thành viên của Sun Group) dự kiến sẽ làm chủ đầu tư 2 dự án thành phần.