Ông lớn khu công nghiệp đầu tiên báo lãi quý III

CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã chứng khoán: NTC) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III với doanh thu thuần giảm nhẹ 6% so với cùng kỳ xuống 52 tỷ đồng, phần lớn từ bất động sản đầu tư. Giá vốn bán hàng tăng 8% lên 17,5 tỷ đã kéo biên lãi gộp giảm nhẹ từ 70,35% về 66,02%.

Trong quý, Nam Tân Uyên có thêm 49 tỷ đồng doanh thu tài chính nhờ lãi tiền gửi và chia cổ tức. Các chi phí gần như đi ngang. Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế 64 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu và lãi sau thuế đạt 175 tỷ và 195 tỷ, lần lượt tăng 1% và giảm 16%. Theo giải trình của doanh nghiệp, lợi nhuận giảm là do doanh thu tài chính, cụ thể là lãi tiền gửi ngân hàng giảm.

Năm 2024, Nam Tân Uyên đặt kế hoạch tổng doanh thu 698 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 278 tỷ đồng. Với kết quả nói trên, sau 9 tháng doanh nghiệp đã thực hiện 25% và 70% mục tiêu cả năm.

Tại ngày 30/9, tài sản ghi nhận 4.528 tỷ đồng, không biến động nhiều so với thời điểm đầu năm. Tiền gửi có kỳ hạn tại ngân hàng chiếm 1.564 tỷ đồng, doanh nghiệp có xu hướng bớt lượng tiền gửi dài hạn chuyển sang gửi ngắn hạn. 

Tài sản dở dang dài hạn chiếm khoảng 185 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 - NTC3 (171 tỷ đồng).

Cập nhật về dự án này, Nam Tân Uyên cho biết khu công nghiệp có diện tích gần 346 ha, tổng vốn 872 tỷ đồng, nằm tại xã Hội Nghĩa, phường Uyên Hưng, TP Tân Uyên, Bình Dương. Dự án triển khai từ 2017, dự kiến hoàn thành trong 5 năm.

Tính đến 30/9, dự án NTC3 mới thực hiện các bước ban đầu về tư vấn, khảo sát, thiết kế, thực hiện đền bù GPMB. Tháng 5/2023, dự án đã có quyết định giao đất đợt 1 với diện tích hơn 344 ha. Đối với diện tích còn lại, doanh nghiệp đang đề nghị tỉnh Bình Dương giao đất đợt 2, đang triển khai làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng để thực hiện thi công.

Nợ phải trả cuối quý III là 3.371 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Trong đó, doanh thu chưa thực hiện dài hạn chiếm khoảng 85% tổng dư nợ, chủ yếu là tiền nhận trước cho thuê đất, hạ tầng tại KCN. 

Nói thêm về dự án NTC3, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ban lãnh đạo Nam Tân Uyên cho biết, trong năm 2023 dự án vẫn chưa được tỉnh Bình Dương ban hành đơn giá cho thuê đất và ký hợp đồng cho thuê đất, tác động trực tiếp đến doanh thu, lợi nhuận của công ty. Do đó, kế hoạch cho thuê 90 ha đất tại NTC3 của năm 2023 tiếp tục được chuyển sang năm 2024.

Ngày 7/6 vừa qua, Nam Tân Uyên đã có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Dương cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính việc thuê đất (đợt 1) để thực hiện dự án NTC3, theo kế hoạch là 1.300 tỷ đồng (tương ứng 50% tổng tiền thuê đất dự kiến phải nộp).

Bên cạnh đó công ty đã chuẩn bị nguồn tiền để ngay sau khi UBND tỉnh phê duyệt đơn giá thuê đất sẽ tiến hành nộp tiền và ký hợp đồng thuê đất để làm cơ sở triển khai đầu tư hạ tầng NTC3.

Suất đầu tư bình quân khu công nghiệp của dự án NTC3 khoảng 2,5 tỷ đồng, tổng chi phí xây lắp khoảng 500 tỷ đồng, do đó Nam Tân Uyên sẽ chỉ thực hiện đầu tư hạ tầng trong phạm vi chi phí được phê duyệt. Hiện nay, các khách hàng đã đặt cọc dự án NTC3 chưa có khách hàng nào yêu cầu nhận lại cọc. Năm 2024, doanh thu tài chính dự kiến sẽ giảm do phải nộp tiền thuê đất dự án NTC3.

Ngoài ra, với NTC3 công ty dự kiến đầu tư thêm nhà xưởng cho thuê với quy mô phù hợp với khả năng tài chính. Hiện diện tích nhà xưởng cho thuê của công ty còn rất ít, giá thuê nhà xưởng tại dự án NTC hiện khoảng 3,6 - 3,8 USD/m2.

Ở diễn biến khác, đầu tháng 10 mới đây, Nam Tân Uyên đã tổ chức họp ĐHĐCĐ bất thường và thông qua việc miễn nhiệm chức danh thành viên HĐQT đối với ông Đỗ Hữu Phước - Chủ tịch HĐQT. Đại hội cũng bầu bổ sung hai thành viên HĐQT là ông Trần Quốc Thái và ông Lê Duy Thanh. Ông Thái đồng thời được bầu giữ chức Chủ tịch HĐQT.