ĐBQH: Cần đưa vào luật cấm thao túng thị trường bất động sản

Theo ĐBQH Trịnh Xuân An, về bản chất thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản có một số điểm tương đồng trong giao dịch và có thể dẫn đến một số hành vi làm thao túng thị trường. Cần đưa ra quy định “cấm hành vi thao túng thị trường bất động sản” vào trong dự án Luật Bất động sản (sửa đổi) và cả trong Bộ luật hình sự.

ĐBQH Trịnh Xuân An. (Ảnh: Quốc hội).

Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV những ngày qua đang thảo luận về các nội dung liên quan đến dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Trao đổi với Cổng thông tin điện tử Quốc Hội, ĐBQH Trịnh Xuân An - Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai cho rằng, cần đưa ra quy định “cấm hành vi thao túng thị trường bất động sản” vào dự thảo Luật sửa đổi.

"Việc thao túng thị trường bất động sản cần có sự đánh giá kỹ lưỡng bởi vì vấn đề này được nêu ra không chỉ ở thời điểm hiện nay mà đã được nêu ra từ khi thẩm tra sơ bộ dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cho đến khi Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, cho ý kiến.

Nhiều chuyên gia, nhà khoa học đề nghị có quy định cụ thể về hành vi thao túng thị trường bất động sản. Hiện nay, chúng ta đã có quy định xử lý thao túng thị trường chứng khoán được quy định tại Bộ luật Hình sự.

Về bản chất, thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản có một số điểm tương đồng trong giao dịch và có thể dẫn đến một số hành vi làm thao túng thị trường. Hành vi này có thể tạo nên một mặt bằng “giá ảo”, “bong bóng” về giá cả và được thực hiện có tổ chức, bài bản.

Việc thao túng thị trường bất động sản thời gian qua diễn ra theo dạng nhà đầu tư trả giá cao xong rồi bỏ cọc, đấu giá để đẩy giá đất cao lên, sử dụng dự án bất động sản này để kích hoạt cho dự án khác dẫn đến mặt bằng giá bất động sản cao hơn gấp nhiều lần thực tế.

Trước những bất cập trên, theo tôi, cần đưa ra quy định “cấm hành vi thao túng thị trường bất động sản” vào trong dự án Luật Bất động sản (sửa đổi) và cả trong Bộ luật hình sự.

Nếu không có sự đánh giá cẩn trọng và đưa ra hình thức xử lý, xử phạt chặt chẽ, nghiêm khắc trong luật thì thị trường bất động sản sẽ rơi vào tình trạng đổ vỡ, gây thiệt hại rất lớn như một số nước trên thế giới đã diễn ra", ĐBQH Trịnh Xuân An nhìn nhận.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Thông tin chi tiết: vietnaminvestmentforum.vn

Đăng ký mua vé hoặc tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt.

chọn
Cận cảnh 32 ha đất ven Vành đai 4 sắp thu hồi để xây depot Sơn Đồng thuộc tuyến đường sắt đô thị số 5
Dự án giải phóng mặt bằng, bồi thường, tái định cư, thu hồi đất, di chuyển công trình hạ tầng kỹ thuật và san nền Depot Sơn Đồng có tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng. Vị trí thực hiện dự án tại địa bàn xã Sơn Đồng và xã Dương Hòa, TP Hà Nội.