Đề xuất áp điều kiện kinh doanh lưu trú với loại hình Airbnb

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây có văn bản gửi Thủ tướng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP.HCM về việc đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư và Luật Doanh nghiệp.

HoREA cho rằng cần giữ hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú thuộc lĩnh vực kinh doanh có điều kiện. Bởi lẽ, trong thời gian qua, hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú đang diễn ra khá phức tạp, có nơi đã phát sinh tình trạng tệ nạn, tội phạm.

Du khách có thể đặt phòng thông qua các ứng dụng online mà không cần đến gặp bên cho thuê. Ảnh: Duy Hiệu.

“Hiện nay phát triển loại hình kinh doanh cho thuê nhà theo phương thức ‘chia sẻ phòng thuê’ (Airbnb), kể cả căn hộ chung cư, theo hình thức cho thuê ngắn hạn (theo giờ, theo buổi, ngày, tuần...), kiểu kinh doanh phòng khách sạn tự phục vụ. Bên cho thuê và bên thuê nhà thỏa thuận hợp đồng thuê nhà và thanh toán qua mạng mà không cần gặp nhau”, văn bản nêu.

Ngoài kiến nghị về Airbnb, HoREA đề xuất đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, cần bãi bỏ điều kiện kinh doanh.

Cụ thể, Luật Giáo dục và Luật Dạy nghề đã quy định điều kiện, tiêu chuẩn thành lập và hoạt động của các cơ sở giáo dục và dạy nghề. Do vậy, không cần thiết quy định hoạt động kinh doanh dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản và quản lý, vận hành nhà chung cư vào lĩnh vực kinh doanh có điều kiện.

Bên cạnh đó, HoREA đề nghị bổ sung hoạt động "Đầu tư dự án nhà ở xã hội" thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư, vào Khoản 1 Điều 16 Luật Đầu tư để đảm bảo tính đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Hiệp hội cũng kiến nghị bổ sung vào Luật Đầu tư về chính sách ưu tiên cho chủ đầu tư dự án khu dân cư, khu đô thị được đầu tư các công trình giáo dục, y tế, thể dục thể thao, nhà ở xã hội trong khu vực dự án nếu có yêu cầu và hội đủ điều kiện.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)