Đề xuất áp điều kiện kinh doanh lưu trú với loại hình Airbnb

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây có văn bản gửi Thủ tướng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP.HCM về việc đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư và Luật Doanh nghiệp.

HoREA cho rằng cần giữ hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú thuộc lĩnh vực kinh doanh có điều kiện. Bởi lẽ, trong thời gian qua, hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú đang diễn ra khá phức tạp, có nơi đã phát sinh tình trạng tệ nạn, tội phạm.

Du khách có thể đặt phòng thông qua các ứng dụng online mà không cần đến gặp bên cho thuê. Ảnh: Duy Hiệu.

“Hiện nay phát triển loại hình kinh doanh cho thuê nhà theo phương thức ‘chia sẻ phòng thuê’ (Airbnb), kể cả căn hộ chung cư, theo hình thức cho thuê ngắn hạn (theo giờ, theo buổi, ngày, tuần...), kiểu kinh doanh phòng khách sạn tự phục vụ. Bên cho thuê và bên thuê nhà thỏa thuận hợp đồng thuê nhà và thanh toán qua mạng mà không cần gặp nhau”, văn bản nêu.

Ngoài kiến nghị về Airbnb, HoREA đề xuất đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, cần bãi bỏ điều kiện kinh doanh.

Cụ thể, Luật Giáo dục và Luật Dạy nghề đã quy định điều kiện, tiêu chuẩn thành lập và hoạt động của các cơ sở giáo dục và dạy nghề. Do vậy, không cần thiết quy định hoạt động kinh doanh dịch vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản và quản lý, vận hành nhà chung cư vào lĩnh vực kinh doanh có điều kiện.

Bên cạnh đó, HoREA đề nghị bổ sung hoạt động "Đầu tư dự án nhà ở xã hội" thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư, vào Khoản 1 Điều 16 Luật Đầu tư để đảm bảo tính đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Hiệp hội cũng kiến nghị bổ sung vào Luật Đầu tư về chính sách ưu tiên cho chủ đầu tư dự án khu dân cư, khu đô thị được đầu tư các công trình giáo dục, y tế, thể dục thể thao, nhà ở xã hội trong khu vực dự án nếu có yêu cầu và hội đủ điều kiện.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự