Điều chỉnh chấp thuận đầu tư khu đô thị hơn 78 ha tại Thanh Hóa của FLC

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản gửi CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC) về việc điều chỉnh chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại phường Quảng Cư, TP Sầm Sơn.

Việc điều chỉnh căn cứ theo văn bản số 12042 ngày 8/12/2014 của UBND tỉnh Thanh hóa về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn.

Cụ thể, điều chỉnh tên dự án thành Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn. Địa điểm thực hiện dự án tại phường Quảng Cư.

Về điều chỉnh qui mô, việc đầu tư xây dựng dự án tuân thủ theo đúng mặt bằng qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 FLC Samson Golf Links và Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh cục bộ.

Bên cạnh đó, dự án xây dựng phần thô nhà ở chia lô liền kề, nhà ở biệt thự; xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình như: Hạ tầng kĩ thuật, công viên cây xanh, thể dục thể thao, nhà văn hóa, khu vui chơi giải trí, công trình hỗn hợp (không có chức năng đất ở), dịch vụ thương mại, dịch vụ công cộng và các công trình khác theo đúng qui hoạch chi tiết được phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh.

Diện tích sử dụng đất tại dự án là 78,1 ha, chia làm 3 phân khu. Cụ thể, phân khu 1 được giới hạn bởi các mốc M1, M2 đến M71 với diện tích 69,9 ha; phân khu 2 được giới hạn bởi các mốc M72, M73, A6.2, A7, A8, A9, A10 với diện tích hơn 5 ha; phân khu 3 được giới hạn bởi các mốc M74, M75, A4.1, A5, A6, A6.1 với diện tích 3,1 ha.

Dự kiến qui mô dân số khoảng 6.156 người. Dự án bao gồm: 1.004 căn nhà ở chia lô liền kề, 535 căn nhà ở biệt thự, 55 căn nhà ở cao tầng và sẽ được bán, cho thuê và cho thuê mua theo qui định. Đối với các công trình xây dựng không phải là nhà ở thì được kinh doanh theo qui định của pháp luật.

Thời gian hoàn thành dự án trong quí IV/2021.

Liên quan đến dự án này, giữa tháng 11/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ qui hoạch chi tiết dự án FLC Samson Golf Links và Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn.

Theo phê duyệt, nội dung điều chỉnh cục bộ qui hoạch gồm: Bổ sung vào qui hoạch cổng dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại vị trí đường giao thông giữa lô đất OCT 14 và OCT 15; điều chỉnh các quĩ đất có chức năng qui hoạch là đất ở không hình thành đơn vị ở thành đất sử dụng hỗn hợp (không có chức năng đất ở).

Cùng với đó, bổ sung ranh giới dự án và tên Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn trong tổng thể qui hoạch chi tiết dự án FLC Samson Golf Links và Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn khi điều chỉnh qui hoạch lần này với diện tích 78,1 ha, làm cơ sở báo cáo xin điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Sau khi điều chỉnh, qui hoạch Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn trong tổng thể qui hoạch chi tiết dự án FLC Samson Golf Links và Khu đô thị du lịch sinh thái FLC sẽ gồm 3 phân khu như trên.

Sau điều chỉnh, dự án FLC Samson Golf Links và Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn có tổng diện tích hơn 200 ha. Trong đó, đất sân golf chiếm 76,1 ha; đất khu chơi sân golf và bãi đậu trực thăng 74,1 ha; đất Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn 78,1 ha; đất khu du lịch sinh thái 24,5 ha; đất giao thông 13,1 ha,...