Do quá trình phê duyệt dự án bị siết chặt, nguồn cung phòng khách sạn mới ở TP HCM được dự đoán sẽ chậm lại

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa có báo cáo về thị trường khách sạn Việt Nam trong quí III/2019. 

Việc siết chặt quá trình phê duyệt dự án không chỉ ảnh hưởng đến nguồn cung căn hộ mà còn ảnh hưởng tới nguồn cung phòng khách sạn tại TP HCM. (Ảnh minh hoạ: Lê Giang).

Bên cạnh những thống kê về lượng khách du lịch đến ba thành phố Hà Nội, Đà Nẵng và TP HCM thì báo cáo của JLL còn đưa ra những thông tin về lượng phòng khách sạn tại ba thị trường này.

Cụ thể, tại thị trường TP HCM, báo cáo của JLL cho thấy đã có 1.114 phòng được thêm vào nguồn cung khách sạn hiện tại của thành phố này. Tính đến tháng 9/2019, tổng nguồn cung khoảng 20.200 phòng. 

Nguồn cung khách sạn mới và hiện tại cũng như phân hạng nguồn cung trong tương lai ở TP HCM (Nguồn: JLL).

JLL đưa ra dự đoán: Vào 2020, nguồn cung mới được dự đoán sẽ chậm lại do sự siết chặt quá trình phê duyệt dự án. Đến cuối năm 2021, nguồn cung toàn thành phố dự kiến sẽ đạt 22,000 phòng, trong đó 55,4% sẽ nằm ở phân khúc cao cấp.

Điều này đồng nghĩa với việc, trong quí IV/2019, năm 2020 và 2021, thị trường khách sạn tại TP HCM sẽ chỉ có thể tăng thêm 1800 phòng. 

Còn tại Hà Nội, JLL cho hay tổng cộng có 1.008 phòng sẽ được thêm vào nguồn cung khách sạn Hà Nội vào quý 4 năm 2019, tăng tổng nguồn cung lên 18,699 phòng, với 97% nguồn cung mới nằm ở phân khúc trung và cao cấp. 

Nguồn cung khách sạn mới và hiện tại cũng như phân hạng nguồn cung trong tương lai ở HN (Nguồn: JLL).

Đến năm 2021, Hà Nội sẽ có hơn 20,400 phòng, với 59,8% trong số đó nằm trong phân khúc cao cấp.

Ở Đà Nẵng, nguồn cung khách sạn trong tương lai, giai đoạn 2019 - 2021, dự kiến sẽ được bổ sung khoảng 9.379 phòng, trong đó 81,8% dự kiến sẽ nằm trong phân khúc cao và trung cấp. 

Nguồn cung khách sạn mới và hiện tại cũng như phân hạng nguồn cung trong tương lai ở Đà Nẵng. (Nguồn: JLL).

Tuy nhiên, theo JLL, khoảng 38% nguồn cung sắp tới sẽ được quản lí bởi các nhà vận hành khách sạn quốc tế.

JLL cũng đưa ra dự báo, tại thị trường du lịch Đà Nẵng, do tốc độ bổ sung nguồn cung mới chậm lại từ đầu năm 2019, tỉ lệ lấp đầy phòng khách sạn tăng nhẹ so với cùng kì là 4,2 điểm phần trăm tính đến tháng 8 năm 2019. 

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự