Do quá trình phê duyệt dự án bị siết chặt, nguồn cung phòng khách sạn mới ở TP HCM được dự đoán sẽ chậm lại

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa có báo cáo về thị trường khách sạn Việt Nam trong quí III/2019. 

Việc siết chặt quá trình phê duyệt dự án không chỉ ảnh hưởng đến nguồn cung căn hộ mà còn ảnh hưởng tới nguồn cung phòng khách sạn tại TP HCM. (Ảnh minh hoạ: Lê Giang).

Bên cạnh những thống kê về lượng khách du lịch đến ba thành phố Hà Nội, Đà Nẵng và TP HCM thì báo cáo của JLL còn đưa ra những thông tin về lượng phòng khách sạn tại ba thị trường này.

Cụ thể, tại thị trường TP HCM, báo cáo của JLL cho thấy đã có 1.114 phòng được thêm vào nguồn cung khách sạn hiện tại của thành phố này. Tính đến tháng 9/2019, tổng nguồn cung khoảng 20.200 phòng. 

Nguồn cung khách sạn mới và hiện tại cũng như phân hạng nguồn cung trong tương lai ở TP HCM (Nguồn: JLL).

JLL đưa ra dự đoán: Vào 2020, nguồn cung mới được dự đoán sẽ chậm lại do sự siết chặt quá trình phê duyệt dự án. Đến cuối năm 2021, nguồn cung toàn thành phố dự kiến sẽ đạt 22,000 phòng, trong đó 55,4% sẽ nằm ở phân khúc cao cấp.

Điều này đồng nghĩa với việc, trong quí IV/2019, năm 2020 và 2021, thị trường khách sạn tại TP HCM sẽ chỉ có thể tăng thêm 1800 phòng. 

Còn tại Hà Nội, JLL cho hay tổng cộng có 1.008 phòng sẽ được thêm vào nguồn cung khách sạn Hà Nội vào quý 4 năm 2019, tăng tổng nguồn cung lên 18,699 phòng, với 97% nguồn cung mới nằm ở phân khúc trung và cao cấp. 

Nguồn cung khách sạn mới và hiện tại cũng như phân hạng nguồn cung trong tương lai ở HN (Nguồn: JLL).

Đến năm 2021, Hà Nội sẽ có hơn 20,400 phòng, với 59,8% trong số đó nằm trong phân khúc cao cấp.

Ở Đà Nẵng, nguồn cung khách sạn trong tương lai, giai đoạn 2019 - 2021, dự kiến sẽ được bổ sung khoảng 9.379 phòng, trong đó 81,8% dự kiến sẽ nằm trong phân khúc cao và trung cấp. 

Nguồn cung khách sạn mới và hiện tại cũng như phân hạng nguồn cung trong tương lai ở Đà Nẵng. (Nguồn: JLL).

Tuy nhiên, theo JLL, khoảng 38% nguồn cung sắp tới sẽ được quản lí bởi các nhà vận hành khách sạn quốc tế.

JLL cũng đưa ra dự báo, tại thị trường du lịch Đà Nẵng, do tốc độ bổ sung nguồn cung mới chậm lại từ đầu năm 2019, tỉ lệ lấp đầy phòng khách sạn tăng nhẹ so với cùng kì là 4,2 điểm phần trăm tính đến tháng 8 năm 2019. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)