Doanh nghiệp 'họ' APEC báo lỗ, đang đầu tư dự án BĐS 10.000 tỷ đồng tại Huế

CTCP Apec Land Huế báo lỗ sau thuế gần 10,8 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm nay. Theo Apec Investment, hiện dự án Royal Park Huế của đơn vị đang trong quá trình đầu tư, do đó không phát sinh doanh thu.

6 tháng đầu năm nay, CTCP Apec Land Huế báo lỗ sau thuế gần 10,8 tỷ đồng. Do đó, tại thời điểm cuối tháng 6, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp giảm 6% so với đầu năm còn hơn 174 tỷ đồng.

Mặt khác, tổng nợ phải trả cũng giảm 2% còn 548 tỷ đồng, cao gấp 3,15 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, công ty không có khoản dư nợ nào từ trái phiếu. 

Tại cuối tháng 6, tổng tài sản của Apec Land Huế là 722 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. 

 

 Nguồn: HM tổng hợp từ BCTC.

 

Apec Land Huế là một thành viên thuộc nhóm Apec, là công ty con do CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (Apec Investment, mã chứng khoán: API) nắm 99,99% cổ phần, tính tới thời điểm cuối tháng 6.

Apec Land Huế hiện đang đầu tư thực hiện dự án Royal Park Huế. Dự án nằm tại khu B, đô thị mới An Vân Dương, TP Huế với tổng diện tích 34,7 ha, tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng.   

Theo Apec Investment, dự án này đang trong giai đoạn tiếp tục đầu tư khu A và khu D, do đó không có doanh thu trong 6 tháng đầu năm nay. 

Tính đến đầu tháng 6, phần thấp tầng tại dự án đang được làm thủ tục với cơ quan Nhà nước để định giá. Apec Investment dự kiến đến cuối quý III, đầu quý IV năm nay sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý, sau đó sẽ tiến hành làm việc với khách hàng để hoàn thiện giấy tờ để ghi nhận doanh thu. Dự kiến doanh thu khu thấp tầng của dự án sẽ vào khoảng 850 - 900 tỷ đồng, tương đương dòng tiền thu về khoảng 700 tỷ đồng. 

Đối với phần cao tầng của dự án, công ty dự kiến ghi nhận khoảng 2.900 tỷ đồng doanh thu cho 8,25 ha diện tích thương mại (gồm 3 khu chung cư HB1, HB2, HB3) và 2.500 tỷ đồng doanh thu cho 5 khu dịch vụ. 

Tính tới cuối tháng 6, tồn kho tại dự án Royal Park Huế là gần 296 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Đây cũng là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang lớn nhất của Apec Investment đang ghi nhận tại các dự án bất động sản. 

Mặt khác, khoản trả trước theo tiến độ của khách hàng tại dự án này là 23,7 tỷ đồng, là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn lớn thứ hai mà Apec Investment đang ghi nhận từ các dự án bất động sản, chỉ sau dự án Mandala Phú Yên Condotel. 

 Phối cảnh dự án Royal Park Huế. (Ảnh: Apec Investment).

Đầu tháng 7 vừa qua, Apec Investment đã hủy kế hoạch chào bán cổ phiếu ra công chúng do diễn biến thị giá mã API trên sàn chứng khoán không thuận lợi sau vụ việc Cơ an An ninh điều tra - Công an TP Hà Nội ra quyết định khởi tố vụ án hình sự Thao túng thị trường chứng khoán xảy ra tại nhóm APEC Group, đồng thời khởi tố các lãnh đạo công ty.  

Theo kế hoạch cũ, sau khi phát hành, công ty sẽ trích 240 tỷ đồng từ số vốn huy động được để tăng vốn chủ sở hữu tại Apec Land Huế, nhằm thực hiện dự án Chung cư cao tầng HB1 - Sakura tại dự án Royal Park Huế. 

chọn
Vì sao biệt thự, nhà phố ế ẩm?
Quỹ đất ở TP HCM ngày càng khan hiếm khiến nguồn cung bị giới hạn, các chủ đầu tư dần hướng đến phân khúc nhà cao cấp. Hiện nay biệt thự, shophouse tại TP HCM giá bán chủ yếu tập trung ở mức giá trên 30 tỷ/căn, vượt xa khả năng chi trả của đa số bộ phận người dân. Do đó, phân khúc này đang rơi vào giai đoạn yếu nhất trong 5 năm qua.