Dòng vốn chảy về dự án phố Hàn Quốc gần 4.600 tỷ đồng tại Đà Nẵng

CTCP Sao Đỏ Đà Nẵng vừa công bố phát hành thành công 450.000 trái phiếu (tương đương tổng trị giá 450 tỷ đồng) cho một công ty chứng khoán và một nhà đầu tư cá nhân trong nước.

Loại trái phiếu được phát hành là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Lãi suất cố định 10,5%/năm, trả lãi định kỳ 3 tháng/lần. Số trái phiếu trên có kỳ hạn 12 tháng, đáo hạn vào ngày 23/9/2022.

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của 5 lô đất tại Đà Nẵng được dùng để đảm bảo cho số trái phiếu này. Tài sản đảm bảo được quản lý bởi Ngân hàng SHB chi nhánh Đông Đô. Ngoài ra, Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội là bên đứng ra thu xếp cho đợt phát hành này của Sao Đỏ Đà Nẵng. 

Doanh nghiệp cho biết toàn bộ số tiền thu được lần này sẽ được dùng để hợp tác cùng Công ty TNHH Kreves Halla Land đầu tư vào dự án Halla Jade Residence - phố Hàn Quốc đầu tiên trong lòng TP Đà Nẵng. 

Đây là siêu dự án do công ty Hàn Quốc Kreves Land Vina đầu tư với tổng số vốn dự kiến hơn 200 triệu USD (gần 4.600 tỷ đồng), sau được chuyển nhượng cho một số nhà đầu tư trong nước. Trong đó, Công ty TNHH Kreves Halla Land một trong những nhà đầu tư nhận chuyển nhượng phần diện tích tại dự án lớn nhất.

Gần đây nhất vào đầu tháng 9, dự án này đã bị cơ quan Kiểm toán Nhà nước khu vực III "tuýt còi" vi phạm khi tự ý điều chỉnh giảm đất xây chung cư cao tầng thành các lô đất ở và không có đất bãi đỗ xe mà không tuân thủ theo quy hoạch đã được phê duyệt trước đó.

Dự án nằm tại phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu với quy mô 8,8 ha, gồm 55 shophouse, 14 tòa cao ốc (16 đến 25 tầng); một condotel 40 tầng… Dự án này đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết 1/500 từ tháng 1/2008 và đến cuối năm 2017 thì được khởi công xây dựng.

Chủ đầu tư của dự án này là Công ty TNHH Kreves Halla Land do ông Nguyễn Thành Lân làm Chủ tịch HĐQT. Ông Lân cũng chính là pháp nhân đứng tên đại diện pháp luật cho Sao Đỏ Đà Nẵng - tổ chức phát hành trái phiếu lần này.