Dòng vốn hàng nghìn tỷ đồng đổ về KĐT Our City (Hải Phòng) hậu về tay Hưng Ngân Group

Liên tục huy động trái phiếu để đầu tư KĐT Our City

CTCP Sài Gòn Capital vừa công bố kết quả chào bán trái phiếu riêng lẻ đối với lô trái phiếu mã SGGCH2328003, theo đó, công ty đã chào bán 10.000 trái phiếu ra thị trường trong nước, mệnh giá 100 triệu đồng/tp, huy động được 1.000 tỷ đồng. 

Lô trái phiếu được phát hành vào ngày 8/11 và hoàn tất phát hành sau một ngày. Kỳ hạn trái phiếu là 60 tháng, đáo hạn vào ngày 8/11/2028. 

Theo thông tin của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), lãi suất trái phiếu thuộc loại lãi suất kết hợp, hiện đang ở mức 12,5%/năm. Các thông tin khác như trái chủ, mục đích phát hành, tài sản đảm bảo,... đều không được doanh nghiệp công bố. 

Trước đó, trong giai đoạn cuối tháng 9, đầu tháng 10, Sài Gòn Capital cũng hoàn tất hai đợt phát hành trái phiếu khác với tổng giá trị huy động được là 2.000 tỷ đồng (trong đó, mỗi đợt huy động 1.000 tỷ đồng). Tương tự lô trái phiếu tháng 11 nói trên, cả hai lô này đều có lãi suất kết hợp, hiện đang ở mức 12,5%/năm và đều có kỳ hạn 60 tháng, lần lượt đáo hạn vào ngày 29/9/2028 và ngày 5/10/2028. 

Theo HNX, đây cũng là 3 lô trái phiếu duy nhất đang lưu hành của Sài Gòn Capital. 

Một ngày trước khi phát hành lô trái phiếu đầu tiên, ngày 28/9, Sài Gòn Capital đã đăng ký 3 giao dịch đảm bảo tại HDBank - chi nhánh Hà Nội. Tài sản đảm bảo bao gồm các quyền tài sản và lợi ích phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh mà Sài Gòn Capital ký với Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam vào ngày 26/9, cũng như toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý nguồn thanh toán từ hợp đồng này của Sài Gòn Capital mở tại HDBank.

Bên cạnh đó, Sài Gòn Capital cũng dùng toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý việc huy động vốn từ trái phiếu được phát hành của công ty mở tại HDBank làm tài sản đảm bảo cho đợt thế chấp này.

Trong đó, trái phiếu được nhắc đến là trái phiếu do Sài Gòn Capital phát hành với mục đích huy động vốn để thực hiện chương trình, dự án đầu tư góp vốn vào đầu tư xây dựng Khu đô thị Our City tại phường Hải Thành, quận Dương Kinh, TP Hải Phòng, do Hiệp Phong Việt Nam làm chủ đầu tư theo bản hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày ngày 26/9 nói trên. 

Động thái mới của dự án sau khi về tay Hưng Ngân Group?

Sài Gòn Capital và Hiệp Phong Việt Nam đều là hai doanh nghiệp liên quan đến nhóm Hưng Ngân Group của đại gia Nguyễn Đắc Điềm. Động thái liên tục huy động vốn từ trái phiếu của Sài Gòn Capital đầu tư dự án Our City diễn ra trong bối cảnh chủ đầu tư Hiệp Phong Việt Nam vừa chính thức về tay Hưng Ngân Group vào đầu năm nay. 

Hiệp Phong Việt Nam được thành lập năm 2008, vốn là một thành viên thuộc Tập đoàn Hiệp Phong Hồng Kông. Đến đầu tháng 2/2023, phần vốn góp tương ứng 100% vốn điều lệ của Hiệp Phong Việt Nam đã được chuyển sang cho ông Nguyễn Đắc Điềm - Chủ tịch HĐQT Hưng Ngân Group. Khi đó, ông Điềm đồng thời cũng đảm nhận vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Hiệp Phong Việt Nam thay cho nhân sự người Trung Quốc.

Đến ngày 20/6, vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật Hiệp Phong Việt Nam tiếp tục được chuyển sang ông Nguyễn Hồng Trường (sinh năm 1994).

Mặt khác, sau khi về tay Hưng Ngân Group, Hiệp Phong Việt Nam đã trải qua 3 lần tăng vốn. Tính đến ngày 14/11, vốn điều lệ doanh nghiệp đã tăng từ 526 tỷ đồng hơn 1.110 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm hai cá nhân là Tổng Giám đốc Nguyễn Hồng Trường (nắm 83,6% vốn điều lệ) và bà Dương Thị Thoa (nắm 16,4% vốn điều lệ).

Ông Trường cũng là một cá nhân có liên quan đến nhóm Hưng Ngân Group khi là cổ đông lớn của CTCP Nhà Hưng Ngân, một thành viên thuộc Hưng Ngân Group. Cuối tháng 8, ông Trường đã thế chấp hơn 4,7 triệu cổ phần Nhà Hưng Ngân (tương đương tỷ lệ 15% vốn điều lệ) tại Ngân hàng Bảo Việt - chi nhánh TP HCM. 

Còn doanh nghiệp phát hành trái phiếu, Sài Gòn Capital được thành lập vào tháng 8/2019, vốn điều lệ 590 tỷ đồng, hiện hoạt động trong lĩnh vực mua bán nợ.

Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc Sài Gòn Capital là ông Nguyễn Trọng Tuấn, người từng đồng thời đứng tên đại diện pháp luật và là Chủ tịch HĐQT của Nhà Hưng Ngân.

Về phần dự án Our City, theo thông tin từ Báo Thanh niên, dự án có diện tích 43 ha, tổng số vốn đầu tư ban đầu là 85 triệu USD. Dự án được cấp giấy phép đầu tư lần đầu vào năm 2005, theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án từ năm 2012 - 2026. Dự án đã được khởi công xây dựng từ tháng 5/2010.

Giai đoạn tháng 7/2019, khu đô thị này từng là "đại bản doanh đánh bạc công nghệ cao của nhóm người Trung Quốc", theo VTC News. 

Đến tháng 1/2022, UBND TP Hải Phòng đã ra quyết định gia hạn sử dụng đất thêm 24 tháng đối với Hiệp Phong Việt Nam để thực hiện dự án nêu trên.

Theo VTC News, tính đến cuối tháng 11/2022, Hiệp Phong Việt Nam mới đầu tư xây dựng công trình trên gần 8 ha (trong tổng diện tích 43 ha), mới hoàn thành một số hạng mục thuộc giai đoạn 1 của dự án (theo đăng ký là thực hiện từ năm 2012 - 2014), chưa triển khai các giai đoạn sau.