Novaland giảm 1.000 tỷ đồng giá trị vốn hợp tác kinh doanh với chủ dự án Aqua Waterfront City

Hội đồng quản trị CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) vừa thông qua việc sửa đổi Hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh và các phụ lục đính kèm giữa Novaland và Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley, kí vào năm 2021. 

Theo đó, Novaland giảm giá trị vốn hợp tác kinh doanh từ 6.608 tỷ đồng xuống 5.608 tỷ đồng. Khoản bảo đảm cũng giảm từ 5.423,6 tỷ đồng còn 4.423,6 tỷ đồng. 

Đà Lạt Valley là một trong những công ty con của Novaland, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, trụ sở tại tỉnh Đồng Nai. Tính đến ngày 30/9, Novaland đang sở hữu 72,62% vốn điều lệ tại đơn vị này.

Doanh nghiệp này cũng là chủ đầu tư dự án Aqua Waterfront City, thuộc tổng thể dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai. Dự án thành phần này có diện tích đất hơn 85 ha, với tổng 2.701 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại. Dự án này đã được công ty công bố từ quý I/2020 và dự kiến bàn giao từ quý IV này theo kế hoạch công bố hồi đầu năm nay của Novaland. 

Đà Lạt Valley về tay Novaland sau thương vụ Novaland mua 72,62% lợi ích vốn chủ sở hữu của đơn vị này vào cuối tháng 3/2022, với giá phí 2.000 tỷ đồng bằng hình thức mua thêm phần vốn góp, đồng thời tăng vốn điều lệ đơn vị này từ 754 tỷ đồng lên 2.754 tỷ đồng (tính tới thời điểm cuối năm 2022). 

Thương vụ M&A này khi đó đã đem về cho Novaland khoản lãi mua rẻ gần 1.270 tỷ đồng, đồng thời cũng là thương vụ mang lại lợi nhuận chủ yếu cho Novaland trong quý I/2022. 

Về tình hình kinh doanh của Đà Lạt Valley, theo các công bố tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), năm 2021 - 2022, công ty báo lỗ sau thuế lần lượt 631 tỷ đồng và 93 tỷ đồng. Sang 6 tháng đầu năm nay, công ty tiếp tục lỗ sau thuế 76,4 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của Đà Lạt Valley đạt 16.164 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả đạt 13.586 tỷ đồng, cao gấp 5,27 lần vốn chủ sở hữu, trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.108 tỷ đồng.