Dự án chung cư 1,2 tỉ USD ở vị trí đẹp nhất Thủ Thiêm

Trong khi Thủ Thiêm đang được quy hoạch hướng đến trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp mới của thành phố, dự án Empire City được xem là dự án có vị trí đắc địa ở khu đô thị mới Thủ Thiêm với vị trí khu lõi trung tâm, nằm bên sông Sài Gòn và nhìn thẳng về quận 1.

Empire City có quy mô hoàn chỉnh hạ tầng kĩ thuật trên tổng diện tích 14,5 ha, nằm dọc theo trục đường Mai Chí Thọ, cạnh hầm Thủ Thiêm và ven sông Sài Gòn. Trong đợt mở bán gần nhất năm 2018, một phân khu của dự án được giao dịch ở mức 160-185 triệu đồng/m2. Theo các sàn phân phối dự án, hiện nay chi phí đặt chỗ để mua căn hộ ở tòa nhà tiếp theo vào tháng 10 tới đây là 200 triệu đồng/suất. Giá bán của phân khu mới chưa được công bố.

Đại lộ Vòng Cung gồm 10 làn đường - lối chính dẫn vào dự án - cơ bản đã hoàn thiện. Đoạn đường đang được rào chắn, bảo vệ nghiêm ngặt. Anh Thành, nhân viên môi giới của một sàn phân phối, cho biết nhiều khách hàng đã tiếp cận, đặt chỗ cho phân khu cuối cùng của dự án. 2 trong 3 tòa trước đó đã bán hết toàn bộ và tòa còn lại cũng bán được hơn 90%.

Dự án được phát triển bởi liên doanh các chủ đầu tư cả trong nước và nước ngoài như Tiến Phước, Keppel Land, Gaw Capital Partners và Trần Thái. Dự án có tổng vốn đầu tư lên đến 1,2 tỉ USD.

Khởi công vào quý IV năm 2015, sau 4 năm, những con đường kết nối vào dự án đã hiện hữu, đường nội khu vẫn đang được gấp rút hoàn thành.

Vị trí đắc địa đã tạo cho dự án Empire City một ưu thế đặc biệt về kết nối. Với tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn và khu trung tâm hiện hữu của TP HCM, từ dự án người dân có thể di chuyển dễ dàng và nhanh chóng qua hầm Thủ Thiêm. Trong tương lai, cầu Thủ Thiêm 3 từ phía quận 4 và cầu đi bộ từ đường Nguyễn Huệ sẽ kết nối tới gần dự án này.

Với sự sôi động của bất động sản quận 2, Empire City được cho là một trong các dự án đắt đỏ nhất, chỉ sau The Metropole Thủ Thiêm. Ngay giá bán của các phân khu cũng chênh lệch lớn, tùy vào thời gian mở bán, từ mức gần 70 triệu đồng/m2 năm 2017 lên mức tới 180 triệu đồng.

Dự kiến bàn giao năm 2022, các hạng mục dự án đang được gấp rút hoàn thiện. Một căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 90–100 m2 đang có giá từ 10-12 tỉ đồng/căn, căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 130-150 m2 có giá 18-20 tỉ đồng/căn. Mức giá thấp nhất là căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích khoảng 60-70 m2, giá bán khoảng 10 tỉ đồng/căn.

Hiện nay, tòa nhà thuộc các phân khu khác nhau đã dần dần hiện hữu. Một block của công trình đã xây đến tầng thứ 20. Nhân viên môi giới cũng chia sẻ tính từ thời điểm mở bán năm 2017 đến nay, giá của các căn hộ trong đợt mở bán đầu tiên đã tăng lên 1,6 – 2 tỉ đồng/căn.

“Mức chênh lệch hiện nay ở mức cao nhưng nhiều người chần chừ, không muốn bán lại”, nhân viên môi giới này cho biết.

Hàng trăm công nhân làm việc liên tục trong suốt đêm dưới ánh đèn của đại công trình.

Còn đang trong thời gian thi công nhưng dự án đã nổi lên một góc giữa bán đảo Thủ Thiêm. Empire City dự kiến cung cấp cho thị trường hơn 3.700 căn hộ cùng với tòa nhà Empire Tower cao 88 tầng, hứa hẹn trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam, vượt công trình Landmark 81.

Dự án nằm ngay nóc hầm Thủ Thiêm, cũng là nơi vui chơi, thư giãn vào ban đêm quen thuộc của người dân Sài Gòn nhờ khí hậu mát mẻ, thoáng đãng và tầm nhìn độc đáo về trung tâm thành phố.

Cũng nằm trên trục Mai Chí Thọ là một số dự án "hàng xóm" ở phân khúc cao cấp như Khu đô thị Sala của chủ đầu tư Đại Quang Minh, Khu chung cư Sadora, dự án LakeView và sắp tới là dự án The Metropole Thủ Thiêm. Tất cả dự án này đều đang có giá giao dịch thuộc top đầu của thị trường bất động sản quận 2.

Những đại dự án bất động sản đang làm thay đổi khu vực Thủ Thiêm, nơi từng là một khu đầm lầy hoang vắng.

Vị trí dự án Empire City ngay sát nóc hầm Thủ Thiêm, quận 2. Ảnh: Google maps