Dự án khu dân cư gần 900 tỉ đồng tại Thanh Hóa tìm chủ đầu tư

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa.

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích qui hoạch khoảng 30 ha, tổng chi phí thực hiện dự kiến 890 tỉ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 96 tỉ đồng. 

Dự án thực hiện trong thời gian không quá 5 năm (kể từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực đến thời điểm các bên hoàn thành nghĩa vụ theo qui định của hợp đồng). Qui mô dân số dự kiến của dự án là 6.180 người, trong đó dân số hiện trạng là 2.375 người (475 căn hộ), dân số dự kiến phát triển là 3.805 người (761 căn hộ).

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là chỉ định. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn vào quí III/2020. Trước đó, liên danh CTCP Đầu tư và Xây dựng và Thương mại Minh Hương (Công ty Minh Hương) - CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD1.

Theo tìm hiểu, dự án này đã có ba lần mở sơ tuyển nhà đầu tư và cả ba lần này đều có sự tham gia của Công ty Minh Hương.

Cụ thể, lần đầu tiên vào cuối năm 2017, Công ty Minh Hương tham gia sơ tuyển và là nhà đầu tư duy nhất dự tuyển. Tuy nhiên, doanh nghiệp này bị loại vì không đủ năng lực và kinh nghiệm đáp ứng các tiêu chí đánh giá của hồ sơ mời sơ tuyển.

Lần thứ hai vào tháng 4/2018, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND TP Thanh Hóa (bên mời thầu) tổ chức sơ tuyển lại nhà đầu tư thực hiện dự án. Lần này Công ty Minh liên danh với CTCP Tập đoàn Xây dựng Miền Trung tham gia sơ tuyển dự án.

Đến tháng 9/2018, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chính thức phê duyệt kết quả sơ tuyển dự án trên và nhà đầu tư duy nhất trúng tuyển là liên danh Công ty Minh Hương và Tập đoàn Xây dựng Miền Trung.

Tuy nhiên, vào tháng 2/2020, Chủ tịch tỉnh Thanh Hóa lại bất ngờ ra quyết định hủy kết quả sơ tuyển và kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư tại dự án trên với lí do hồ sơ mời sơ tuyển được duyệt không tuân thủ qui định của pháp luật về quản lí đầu tư phát triển đô thị.

Không bỏ cuộc, tháng 3/2020, Công ty Minh Hương tiếp tục tham gia sơ tuyển dự án. Lần này, doanh nghiệp chọn đối tác là CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD1. Liên danh này cũng là nhà đầu tư duy nhất vừa trúng sơ tuyển.

Theo tìm hiểu, Công ty Minh Hương được thành lập vào tháng 5/2009, có trụ sở tại số 109 Phố Cao Sơn, Phường An Hưng, TP Thanh Hoá. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là bà Lê Thị Hương (sinh năm 1968).

Tại thời điểm đăng kí thay đổi hồi tháng 6/2014, doanh nghiệp thực hiện tăng vốn điều lệ từ mức 101 tỉ đồng lên mức 150 tỉ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Bà Lê Thị Hương (nắm giữ 54% cổ phần), ông Mai Văn Thanh (44,67%) và ông Mai Văn Long (1,33%).

Tại thời điểm 31/12/2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ 800 tỉ đồng, tổng tài sản đạt 1.011 tỉ đồng.

Còn CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD1 là thành viên của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) – doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Dương Tất Kiêm.

Tại thời điểm 31/12/2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ 100 tỉ đồng, tổng tài sản đạt 943 tỉ đồng.