Dự án Salto Residence và Fiato Premier tại TP Thủ Đức sắp tái khởi động?

Theo Savills, dự kiến đến cuối năm 2023 sẽ có hơn 1.900 căn hộ mới tại TP HCM được mở bán. Một số dự án đang tạm dừng như Salto Residence hay Fiato Premier (TP Thủ Đức) cũng sẽ được tái khởi động vào quý IV/2023.

Báo cáo về diễn biến thị trường căn hộ ở TP HCM trong quý III/2023 do Savills Việt Nam công bố mới đây cho biết, nguồn cung căn hộ dịch vụ ở khu vực này đã quay trở lại với thị trường sau giai đoạn nhỏ giọt.

Cụ thể, trong quý vừa qua, số căn mới tăng 572% theo quý và 11% theo năm lên 2.528 căn. Nguồn cung sơ cấp tăng 32% theo quý và 12% theo năm lên 7.722 căn. Trong đó, căn hộ hạng B có nguồn cung lớn nhất với 49% thị phần, theo sau là hạng C với 34% thị phần và hạng A với 17%.

 Diễn biến thị trường căn hộ TP HCM qua các năm. (Nguồn: Savills). 

Theo đà cải thiện nguồn cung, lượng giao dịch căn hộ trên thị trường trong quý III cũng được thúc đẩy khi đạt 2.003 căn, tăng 561% theo quý và 102% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ tăng 21% theo quý và tăng 12% theo năm (đạt 26%). Tuy nhiên, 55% lượng bán trong quý nằm ở dự án Vinhome Grand Park - The Glory Heights. Loại trừ dự án này thì thị trường có 903 giao dịch, tương đương tỷ lệ hấp thụ là 15%.

Savills Việt Nam nhận định nhu cầu nhà ở giá rẻ vẫn ở mức cao. Minh chứng là các dự án hạng C có 651 giao dịch; trong khi hạng B có 210 giao dịch (nếu loại trừ 1.100 giao dịch tại dự án hạng B là Vinhome Grand Park - The Glory Heights) và hạng A có 42 giao dịch.

Dự báo về triển vọng nguồn cung căn hộ trong thời gian tới, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám Đốc, Savills Việt Nam nhận định: “Lãi suất cho vay giảm và các động thái hỗ trợ từ Chính phủ dự báo sẽ kích thích nguồn cung tăng trưởng và thúc đẩy thị trường.”

Dự kiến đến cuối năm 2023 sẽ có hơn 1.900 căn mới được chào bán. Trong đó, các căn hộ hạng C sẽ là sản phẩm chủ lực với 69% thị phần, hạng B sẽ có 26% thị phần và hạng A sẽ có 5%. Một số dự án đang tạm dừng như Salto Residence hay Fiato Premier (TP Thủ Đức) cũng sẽ được tái khởi động vào quý IV/2023.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

chọn
Tập đoàn Sunshine mua lại Khu du lịch Đại Dương hơn 8.400 tỷ của Hodeco
Công ty TNHH Sucess Real Estate được công bố là đơn vị đã mua lại dự án Đại Dương của Hodeco. Đây là doanh nghiệp có vốn góp của Bất động sản Hemera và Bất động sản Bình Minh, những pháp nhân có mối liên hệ với Tập đoàn Sunshine.