Dự án Salto Residence và Fiato Premier tại TP Thủ Đức sắp tái khởi động?

Báo cáo về diễn biến thị trường căn hộ ở TP HCM trong quý III/2023 do Savills Việt Nam công bố mới đây cho biết, nguồn cung căn hộ dịch vụ ở khu vực này đã quay trở lại với thị trường sau giai đoạn nhỏ giọt.

Cụ thể, trong quý vừa qua, số căn mới tăng 572% theo quý và 11% theo năm lên 2.528 căn. Nguồn cung sơ cấp tăng 32% theo quý và 12% theo năm lên 7.722 căn. Trong đó, căn hộ hạng B có nguồn cung lớn nhất với 49% thị phần, theo sau là hạng C với 34% thị phần và hạng A với 17%.

Theo đà cải thiện nguồn cung, lượng giao dịch căn hộ trên thị trường trong quý III cũng được thúc đẩy khi đạt 2.003 căn, tăng 561% theo quý và 102% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ tăng 21% theo quý và tăng 12% theo năm (đạt 26%). Tuy nhiên, 55% lượng bán trong quý nằm ở dự án Vinhome Grand Park - The Glory Heights. Loại trừ dự án này thì thị trường có 903 giao dịch, tương đương tỷ lệ hấp thụ là 15%.

Savills Việt Nam nhận định nhu cầu nhà ở giá rẻ vẫn ở mức cao. Minh chứng là các dự án hạng C có 651 giao dịch; trong khi hạng B có 210 giao dịch (nếu loại trừ 1.100 giao dịch tại dự án hạng B là Vinhome Grand Park - The Glory Heights) và hạng A có 42 giao dịch.

Dự báo về triển vọng nguồn cung căn hộ trong thời gian tới, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám Đốc, Savills Việt Nam nhận định: “Lãi suất cho vay giảm và các động thái hỗ trợ từ Chính phủ dự báo sẽ kích thích nguồn cung tăng trưởng và thúc đẩy thị trường.”

Dự kiến đến cuối năm 2023 sẽ có hơn 1.900 căn mới được chào bán. Trong đó, các căn hộ hạng C sẽ là sản phẩm chủ lực với 69% thị phần, hạng B sẽ có 26% thị phần và hạng A sẽ có 5%. Một số dự án đang tạm dừng như Salto Residence hay Fiato Premier (TP Thủ Đức) cũng sẽ được tái khởi động vào quý IV/2023.