Dự án Sunflower II của IJC được điều chỉnh tăng thêm hàng trăm căn hộ

UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 tổng mặt bằng khu nhà ở Sunflower II thuộc lô N4, N6 - Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một.

Theo đó, tỉnh điều chỉnh quy hoạch trên phạm vi lô đất N4 với diện tích 49.574 m2. Phía đông giáp đường HM3; phía tây giáp đường HM4; phía nam giáp đường HM6 (Nguyễn Bỉnh Khiêm); phía bắc giáp đường Lê Duẩn. 

Nội dung điều chỉnh sẽ không thay đổi cơ cấu sử dụng đất, tầng cao và mật độ xây dựng công trình, chỉ thay đổi thông số chỉ tiêu kỹ thuật các công trình của lô N4. Trong đợt điều chỉnh này, lô N4 được bổ sung thêm sàn nhà trẻ, 1 tầng hầm kỹ thuật và để xe cho các công trình.  

Cụ thể, tăng tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu từ 203.829 m2 lên thành 250.951 m2. Tăng tổng diện tích căn hộ toàn khu từ 118.580 m2 lên thành 148.406 m2. Tăng diện tích sàn bãi đỗ xe từ 23.716 m2 lên 35.301 m2.

Tổng số căn hộ toàn khu được tăng từ 2.352 căn lên thành 2.588 căn hộ. Quy mô dân số toàn khu từ 4.743 người lên 4.947 người. Hệ số sử dụng đất từ 4,11 lần lên 4,49 lần.

Dự án Sunflower II có diện tích 10 ha, trong đó đất xây dựng công trình khoảng 5,3 ha, được đầu tư bởi CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, mã: IJC). Theo báo cáo thường niên 2024, tổng mức đầu tư của dự án này là 3.000 tỷ đồng.

Trước đó vào cuối tháng 5, HĐQT của IJC đã phê duyệt dự án Sunflower II mở rộng - giai đoạn 1 tại lô đất N6, với diện tích sử dụng đất khoảng 3,8 ha, gồm 71 căn biệt thự đơn lập thuần ở và 16 căn biệt thự đơn lập kết hợp kinh doanh. Tổng mức đầu tư 973,5 tỷ đồng.