Dự án tái định cư ở Khánh Hòa được đề xuất nâng vốn lên hơn 18.000 tỷ đồng

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến, Khu tái định cư huyện Cam Lâm và TP Cam Ranh có quy mô khoảng 239 ha do Công ty cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư.

Vinhomes cho biết tổng chi phí sơ bộ để thực hiện dự án khoảng 18.345 tỷ đồng, gồm cả chi phí bồi thường, tái định cư hơn 1.200 tỷ đồng. Trong đó vốn góp chủ đầu tư chiếm 15%, vốn huy động từ khách hàng chiếm 11%, còn 74% là vốn vay ngân hàng thương mại.

Con số này tăng khoảng 6,7 lần so với tổng vốn đầu tư dự kiến do UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt là 2.700 tỷ đồng tại quyết định chủ trương đầu tư hồi tháng 3/2024.

Theo quy hoạch, dự án được bố trí hơn 144 ha diện tích đất ở, còn lại là đất công trình công cộng, y tế, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ, di tích tôn giáo... Quy mô dân số khoảng 15.000 người (khoảng 3.500 hộ dân), tiến độ triển khai trong 5 năm.

Chủ đầu tư cho biết sẽ phát triển nhiều loại hình nhà ở như biệt thự nghỉ dưỡng, liền kề, nhà tái định cư, nhà ở xã hội.

Trong đó, khu nhà liên kế kết hợp thương mại dịch vụ bố trí giáp đường; khu biệt thự bố trí từng cụm gần cảnh quan hồ nước, cây xanh, sân golf. Còn khu nhà ở xã hội nằm từng cụm tại các lối tiếp cận dự án. Một số tiện ích khác gồm chợ, nhà dưỡng lão, trường học liên cấp, cung văn hóa, trung tâm văn hóa, thể thao...

Dự án hoạt động 50 năm, dự kiến đưa vào vận hành từ tháng 1/2030. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng yêu cầu tái định cư, ổn định đời sống người dân, đồng thời tạo quỹ đất sạch phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Khánh Hòa là một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng ở duyên hải Nam Trung Bộ. Thị trường bất động sản khu vực này phát triển mạnh trong nhiều năm qua. Năm 2024, tỉnh đã thu hút 25 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký đầu tư gần 51.000 tỷ đồng. Nhiều chủ đầu tư lớn quan tâm và phát triển dự án tại tỉnh như Vingroup, Sun Group, FPT, Hòa Phát, Sovico...

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt kết quả chọn nhà đầu tư thực hiện 4 khu đô thị tại huyện Cam Lâm với tổng mức vốn gần 22.000 tỷ đồng. Các dự án sau khi hoàn thành sẽ có các khu thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, sân golf và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.