Everland phát hành cổ phiếu để rót vốn vào dự án 3.500 tỷ tại An Giang

CTCP Tập đoàn Everland (mã chứng khoán: EVG) vừa thông báo phát hành hơn 110 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ và trả cổ tức năm 2020. Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ doanh nghiệp ước tính sẽ tăng từ 1.050 tỷ đồng thành 2.152,5 tỷ đồng.

Cụ thể, Everland sẽ phát hành 5,25 triệu cổ phiếu để trả cổ tức. Với tỷ lệ thực quyền 20:1, cứ mỗi cổ phiếu đang sở hữu, cổ đông sẽ nhận được một quyền, 20 quyền sẽ nhận được một cổ phiếu mới. Ngày đăng ký cuối cùng để phân bổ quyền là ngày 18/1 tới đây.  

105 triệu cổ phiếu còn lại sẽ được công ty phát hành ra công chúng với giá 10.000 đồng/cp, số tiền thu được dự kiến là 1.050 tỷ đồng. 

Trong đó, công ty sẽ dùng 85 tỷ đồng để bổ sung vào nguồn vốn lưu động; 415 tỷ đồng để góp vốn cổ phần tăng vốn điều lệ và nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đầu tư Xuân Đài Bay (200 tỷ đồng) và tại CTCP Everland Phú Yên (215 tỷ đồng).

Hai doanh nghiệp kể trên lần lượt là chủ đầu tư các dự án tại tỉnh Phú Yên mà Everland đang đầu tư, bao gồm dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay (7,3 ha, tổng mức đầu tư 786 tỷ đồng) và dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên (29 ha, tổng mức đầu tư 1.340 tỷ đồng).

Ngoài ra, công ty cũng sẽ dùng 550 tỷ đồng còn lại từ phát hành cổ phiếu để góp vốn hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư Bất động sản Thiên Minh để làm Khu đô thị The New City tại TP Châu Đốc, tỉnh An Giang.

Dự án này do Thiên Minh làm chủ đầu tư, diện tích gần 107 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng, dân số dự kiến 20.000 người.

The New City được chia là 6 khu với hai giai đoạn, giai đoạn 1 đầu tư 4 khu A, B, C, D và dự kiến hoàn thành vào năm 2022. Tổng mức đầu tư ở giai đoạn 1 là 1.800 tỷ đồng, trong đó phần vốn góp của Everland là 1.260 tỷ đồng. 

Dự kiến, Everland sẽ được chia 70% lợi nhuận từ việc đầu tư khai thác kinh doanh giai đoạn 1 sau khi hoàn thành nộp thuế trích lập các khoản dự phòng theo quy định. 

Việc hợp tác tại dự án The New City được HĐQT công ty thông qua từ ngày 1/4/2021 và giao Chủ tịch Lê Đình Vinh đại diện ký hợp đồng hợp tác đầu tư mà không thông qua ĐHĐCĐ.   

Theo giải trình của Everland, thời điểm đó, dịch Covid-19 bùng phát mạnh và thời gian diễn ra ĐHĐCĐ thường niên 2021 cũng sắp tới, do đó HĐQT đã không triệu tập họp ĐHĐCĐ bất thường để thông qua thương vụ trên mà giao Ban Tổng Giám đốc đàm phán, ký kết và báo cáo kết quả thực hiện để HĐQT báo cáo lại với ĐHĐCĐ tại kỳ họp gần nhất.

Việc hợp tác này là bước đi trong chiến lược chuyển trọng tâm hoạt động của Everland sang lĩnh vực đầu tư bất động sản theo nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2020.

Mới đây nhất, vào ngày 21/12, UBND tỉnh Đồng Tháp đã có văn bản đồng ý cho Everland nghiên cứu, khảo sát và đề xuất dự án Tổ hợp Đô thị - Du lịch Flower World Sa Đéc với tổng diện tích dự kiến trên 363 ha.