Eximbank xin cổ đông chốt số phận trụ sở ngân hàng trên đất vàng Sài Gòn

Eximbank xin cổ đông thông qua việc xây trụ sở trên đất vàng

Theo dự thảo tờ trình xin ý kiến cổ đông, người đề xuất là Tổng giám đốc nhưng không có tên, dự án trụ sở Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Tháp Eximbank) có địa chỉ tại số 7 Lê Thị Hồng Gấm, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP HCM diện tích 3.513,7 m2. Giá trị tài sản thể hiện trên sổ sách là 240 tỉ đồng. Ban điều hành trình cổ đông 3 kiến nghị:

Thứ nhất, ban điều hành xin cổ đông chấp thuận đầu tư dự án theo phương thức Eximbank góp giá trị quyền sử dụng đất, nhà đầu tư xây dựng toà nhà văn phòng và thực hiện phân chia phù hợp với quy định của pháp luật.

Phối cảnh dự án tháp Eximbank. (Ảnh: internet).

Thứ hai là Eximbank đã có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước xin ý kiến về nội dung đầu tư trên, nhưng Ngân hàng Nhà nước chưa có ý kiến. Theo tờ trình của Ban điều hành, nếu trường hợp Ngân hàng Nhà nước không đồng ý phương án hợp tác đầu tư thì ngân hàng xin cổ đông chấp thuận cho đầu tư bằng nguồn vốn của ngân hàng. Phần diện tích đất không sử dụng hết, ngân hàng sẽ cho thuê.

Kiến nghị thứ 3 là HĐQT Eximbank được quyết định đầu tư, chủ động triển khai dự án theo đúng quy định.

Hành trình 8 năm của Tháp Eximbank

Cũng theo tờ trình, dự án Tháp Eximbank có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đứng tên Eximbank. Tại Nghị quyết họp ĐHĐCĐ tháng 4/2011 đã thông qua tờ trình về thay đổi địa điểm trụ sở chính của của ngân hàng tại số 7 Lê Thị Hồng Gấm. Đến ngày 12/7/2011, UBND TP HCM chấp thuận cho điều chỉnh chức năng, chỉ tiêu quy hoạch khu đất. 

Cụ thể, khu đất thực hiện dự án có chức năng là văn phòng, khách sạn, căn hộ với chiều cao tối đa 40 tầng, chiều cao tối đa 163 m, mật độ xây dựng 52% và hệ số sử dụng đất tối đa là 15.

Đến 18/7/2011, HĐQT Eximbank ban hành nghị quyết về việc xây cao ốc trên khu đất này. Cuối năm 2012, ngân hàng kí hợp đồng với Công ty Nikken Sekkei Ltd để tư vấn thiết kế tòa tháp.

Tiếp đó, ngày 5/5/2013, HĐQT  ban hành quyết định phê duyệt báo cáo tiền khả thi của dự án Tháp Eximbank, với tổng đầu tư dự kiến hơn 3.538 tỉ đồng. Tuy nhiên, đến ngày 6/4/2014, Eximbank có thông báo gửi đến các đơn vị tư vấn, yêu cầu tạm dừng thực hiện dự án.

Eximbank cho rằng việc xây dựng trụ sở hoạt động sẽ góp phần tăng vị thế của ngân hàng trên thị trường, trên cơ sở khai thác lợi thế của khu đất tại vị trí trung tâm TP HCM. (Ảnh: Eximbank).

Ngày 3/2/2015, HĐQT có nghị quyết tạm thời chưa triển khai dự án này. Ngân hàng cho biết đã chi 196,4 tỉ đồng để thực hiện dự án và dự kiến phải trả cho các nhà thầu thêm 21,6 tỉ đồng.

Tiếp đến ngày 4/8/2016, HĐQT ngân hàng có nghị quyết về việc kí hợp đồng với Công ty TNHH Savills Việt Nam để tư vấn hình thức đầu tư bất động sản sao cho hiệu quả nhất.

Tại  đại hội cổ đông thường niên 2017, ngân hàng tiếp tục thông qua báo cáo về việc thực hiện dự án. Ngày 9/6/2017, HĐQT có nghị quyết giao ban điều hành làm việc với các công ty tư vấn, để tìm kiếm và giới thiệu đổi tác hợp tác đầu tư theo 3 phương án đưa ra: Chỉ xây tòa nhà văn phòng; phát triển tòa nhà căn hộ cao cấp - văn phòng; phát triển khu phức hợp gồm căn hộ cao cấp - văn phòng - officetel.

Đến ngày 10/7/2017, HĐQT có nghị quyết chọn phương án đầu tư là xây tháp văn phòng 40 tầng. Theo đó, Eximbank góp đất, không góp tiền. Đồng thời, ngân hàng và Savills Việt Nam đã tìm được 16 nhà đầu tư có thư bày tỏ quan tâm về dự án.

Đến  ngày 18/12/2018, HĐQT có nghị quyết chấp thuận chọn nhà đầu tư. Ba nhà đầu tư được ưu tiên là Mitsubishi Estate Asia, Taisei Corporation và Keppel Capital. Eximbank cho biết nếu được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận hình thức đầu tư, nhà băng sẽ tiến hành các bước tiếp theo với dự án.

Theo kế hoạch, phiên họp đại hội cổ đông của Eximbank sẽ diễn ra vào ngày mai, 26/4. Một trong các nội dung quan trọng nhà băng đưa ra xin ý kiến cổ đông là việc thông qua đầu tư dự án này.