Fideco bắt tay Hợp Nghĩa làm khu dân cư đầu tiên trên đảo Lý Sơn

Vừa qua, HĐQT của CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP HCM (Fideco, mã: FDC) đã thông qua chủ trương hợp tác đầu tư dự án Khu dân cư Đồng Rừng - Quảng Ngãi.

Theo tìm hiểu của người viết, Khu dân cư Đồng Rừng được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 24/3/2022. Dự án có diện tích hơn 20,4 ha, thuộc địa phận Lý Sơn, đồng thời là khu dân cư đầu tiên trên huyện đảo này.

Tại đây dự kiến xây dựng 148 căn nhà ở thương mại nằm trên trục đường chính; 328 lô đất ở liền kề; 65 lô đất ở biệt thự; 3,6 ha đất thương mại dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Tổng mức đầu tư của dự án này gần 663 tỷ đồng, trong đó chi phí mặt bằng chiếm 108 tỷ đồng.

Đến tháng 7 cùng năm, Quảng Ngãi đã phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện Khu dân cư Đồng Rừng đối với liên danh CTCP Tổng công ty Đầu tư Hợp Nghĩa - CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng Đô thị Tân Thái Bình Dương - CTCP Vạn Quỳnh.

Được biết, cũng chính liên danh Hợp Nghĩa - Thái Bình Dương - Vạn Quỳnh đã đề xuất thực hiện dự án Đồng Rừng vào ngày 2/3/2022.

Đứng đầu liên danh nói trên là Hợp Nghĩa, một doanh nghiệp được thành lập vào tháng 10/2020, có địa chỉ tại phường Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi với vốn điều lệ ban đầu 185 tỷ đồng, bao gồm các cổ đông sáng lập: Trần Thị Thanh Nga (80%), Lê Đăng Triều và Nguyễn Thông Thái mỗi người 10%.

Sau 5 ngày đăng ký thành lập, cổ đông Trần Thông Thái được thay thế bởi ông Trần Thanh Bình (10%). Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Lê Đăng Triều. Tính đến tháng 6/2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ tăng lên 310 tỷ đồng. 

Tại Quảng Ngãi, Hợp Nghĩa từng tham gia tài trợ lập quy hoạch một số dự án như: Khu vực công viên trung tâm TP Quảng Ngãi mở rộng và khu vực dọc ven biển các xã Tịnh Khả, Tịnh Kỳ; Khu đô thị - dịch vụ Nam Châu Ổ - Bình Long, huyện Bình Sơn và Khu dân cư Tịnh Phong (huyện Sơn Tịnh). 

Ngoài ra, Hợp Nghĩa và Tân Thái Bình Dương cũng từng đề xuất thực hiện đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Đồng Nại, xã Bình Thạnh, huyện Bình Sơn.

Fideco là doanh nghiệp bất động sản có vốn điều lệ hơn 386 tỷ đồng, tính đến cuối quý I/2024. Trước tháng 8/2023, có 5,36 triệu cổ phiếu FDC được nắm giữ bởi CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán: TDH), tuy nhiên Thuduc House đã thoái toàn bộ phần vốn góp này vào ngày 18/8/2023. 

Danh mục bất động sản Fideco chủ yếu nằm tại TP HCM và Bình Phước. Có thể kể đến là Tòa nhà văn phòng Fideco tại 28 Phùng Khắc Khoan (quận 1); Fideco Tower Hàm Nghi (quận 1); Fideco Riverview (Thủ Đức); Khu dân cư cao cấp Cần Giờ; KCN Chơn Thành (Bình Phước)...

Theo báo cáo tài chính quý IV/2024 vừa công bố, Fideco cho biết trong quý vừa qua ghi nhận khoảng 13 tỷ đồng doanh thu thuần và lãi sau thuế 3,8 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 222 triệu đồng).

Nguồn thu trong quý đến từ dự án 28 Phùng Khắc Khoan của doanh nghiệp đã được đưa vào khai thác cho thuê. Fideco cũng đã cơ cấu xong mảng cho thuê các tòa nhà văn phòng còn lại. 

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần và lãi sau thuế đạt 29 tỷ đồng và 5,1 tỷ đồng, lần lượt tương ứng 91% và 100% kế hoạch đề ra. 

Trong năm qua, Fideco có sự biến động về lãnh đạo, khi bà Nguyễn Thị Mai Anh được bổ nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT để thay thế cho ông Vũ Thiện Chương. Sau khi miễn nhiệm, ông Chương vẫn tiếp tục tham gia vào HĐQT của doanh nghiệp. 

Hiện nay, cổ phiếu FDC vẫn đang nằm trong diện cảnh báo kể từ ngày 4/4/2024 và neo ở mức giá 16.900 đồng/cp (kết phiên ngày 4/2).