FLC được giao hơn 14,5 nghìn m2 đất để làm dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định giao 14.500,39 m² đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty cổ phần Tập đoàn FLC để thực hiện dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại phường Quảng Cư, TP Sầm Sơn.

Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà ở biệt thự là 3.548,19 m²; đất xây dựng nhà ở liền kề 4.569,8 m²; đất xây dựng nhà ở cao tầng 6.382,4 m².

Ảnh: cafeland.

Thời gian giao đất đến ngàỵ 9/5/2064 (Đây cũng là thời hạn hoạt động của dự án theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được Sở KH&ĐT chứng nhận lần đầu, ngày 9/5/2014, chứng nhận thay đổi lần thứ hai, ngày 28/12/2015). Còn người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. 

Cũng theo quyết định này, FLC được giao 5.444,5 m² đất không thu tiền sử dụng đất (đất giao thông nội bộ khu vực theo mặt bằng quy hoạch chi tiết được ƯBND tỉnh phê duyệt) để Công ty cổ phần Tập đoàn FLC quản lý đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch và dự án được duyệt. Thời hạn giao đất đến tháng 12/2021. 

Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư bàn giao cho UBND phường Quảng Cư quản lý sử dụng chung theo quy định của pháp luật. 

UBND tỉnh Thanh Hoá cũng giao cho Sở TN&MT của tỉnh tổ chức xác định giá đất cụ thể theo quy định; triển khai và kiểm tra việc thực hiện Quyết định giao đất này, tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho Công ty cổ phần Tập đoàn FLC.

Đồng thời cơ quan này cũng phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty cồ phần Tập đoàn FLC theo ủy quyền của UBND tỉnh sau khi Công ty thực hiện xong nghĩa vụ tài chính theo quy định; chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật. 

Còn Sở Tài chính tỉnh này được UBND tỉnh giao chủ trì phối hợp với các đơn vị có liên quan xác đinh các khoản đuợc trừ vào số tiền sử dụng đất Công ty cổ phần Tập đoàn FLC phải nộp theo quy định. Và Cục Thuế xác định tiền sử dụng đất phải nộp vào ngân sách Nhà nước, thông báo cho Công ty cổ phần Tập đoàn FLC thực hiện theo quy định. 

Cũng theo văn bản này, UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu UBND TP sầm Sơn, UBND phường Quảng Cư kiểm tra, theo dõi việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng, bảo vệ môi trường của Tập đoàn FLC theo quy định của pháp luật hiện hành và tiếp nhận diện tích đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Trước đó, ngày 20/6, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Lê Anh Tuấn đã có buổi làm việc với lãnh đạo Tập đoàn FLC về việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn và giao phần diện tích đất còn lại (giai đoạn 2) Khu đường cong Vạn Chài.

Khi đó, để phát huy hiệu quả dự án, UBND tỉnh đã thống nhất giao Sở TN&MT Thanh Hoá hướng dẫn Tập đoàn FLC lập và nộp hồ sơ giao đất khu vực đường cong Vạn Chài nêu trên, song hành với thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

300 tỉ đồng trái phiếu và 272 lô biệt thự, liền kề thuộc Dự án FLC Sầm Sơn giai đoạn 2

Vừa qua, FLC cho biết đã hoàn tất hai đợt phát hành trái phiếu với tổng trị giá 300 tỉ đồng, người mua duy nhất là Chứng khoán MB (MBS), tài sản bảo đảm là 272 lô biệt thự, liền kề thuộc Dự án FLC Sầm Sơn giai đoạn 2. 

Cụ thể, trong đợt 1, FLC phát hành 2 triệu trái phiếu với mệnh giá 100.000 đồng/tp, tương đương tổng giá trị phát hành 200 tỉ đồng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi với kì hạn 2 năm, trả lãi 3 tháng một lần. 

Lãi suất áp dụng cho 4 kì tính lãi đầu tiên (năm đầu tiên) là 11,3%/năm. Lãi suất áp dụng cho các kì tính lãi thứ 5 trở đi được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 4% một năm. Trong đó lãi suất tham chiếu được tính theo công thức trung bình cộng lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân bằng đồng Việt Nam, trả sau thông thường kì hạn 12 tháng của 4 ngân hàng Vietcombank, BIDV, VietinBank và MB Bank. Ngày phát hành là ngày 26/4. 

Tài sản bảo đảm đối với đợt trái phiếu này là Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai và các quyền, lợi ích có liên quan của 186 lô biệt thự, liền kề thuộc Dự án FLC Sầm Sơn giai đoạn 2 và Toàn bộ số dư tiền trên tài khoản chuyên thu trái phiếu hoặc/và hợp đồng tiền gửi từ tài khoản chuyên thu trái phiếu. 

Sau thời hạn 12 tháng kể từ ngày phát hành, tổ chức phát hành (Tập đoàn FLC) có thể đề nghị mua lại trái phiếu.

Trong đợt 2, FLC phát hành 100 tỉ đồng trái phiếu cũng vào ngày 26/4 nhưng ngày thanh toán là 6/5. Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai và các quyền, lợi ích có liên quan của 86 lô biệt thự, liền kề thuộc Dự án FLC Sầm Sơn giai đoạn 2. Các điều khoản về kì hạn, lãi suất, mua lại trước hạn … cũng giống như đợt phát hành đầu tiên. 

Công ty cổ phần chứng khoán MB (MBS) là đơn vị tư vấn phát hành, đại lí phát hành, đại lí đăng kí lưu kí, đồng thời là người mua toàn bộ 300 tỉ đồng trái phiếu của cả hai đợt phát hành. Tổng tài sản bảo đảm cả hai đợt là 272 lô biệt thự, liền kề thuộc Dự án FLC Sầm Sơn giai đoạn 2.