Thị trường

Giá bất động sản trên cả nước đang diễn biến ra sao?

Quyên Quyên 10:59 | 19/02/2024

Ghi nhận của DXS – FERI, giá bán thứ cấp trên thị trường bất động sản tháng 1/2024 không biến động nhiều. Thị trường thứ cấp giao dịch cầm chừng, riêng loại hình nhà phố và căn hộ có số lượng giao dịch đáng kể hơn.

Theo tổng hợp của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS – FERI), tháng 1/2024, giá bán sơ cấp các sản phẩm bất động sản duy trì xu hướng ổn định sau đợt tăng 3 - 7% cuối năm ngoái.

Thống kê giá bán bất động sản tại các khu vực. (Nguồn: *DXS – FERI*).

Tại khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận gồm Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang và Quảng Ninh, tháng 1/2024 có nguồn cung mới 500 sản phẩm, giảm 50% so với tháng trước. Tỷ lệ hấp thụ tính trên tổng nguồn cung sơ cấp đạt 35 - 40%.

Về giá bán, căn hộ có giá dao động 20 - 60 triệu đồng/m2; nhà phố có giá bán tăng 2 - 3% theo tháng, 38 - 171 triệu đồng/m2; biệt thự có giá 27 - 194 triệu đồng/m2; shophouse có bán tăng 2 - 3% theo tháng, 36 - 200 triệu đồng/m2; đất nền có giá 17 - 60 triệu đồng/m2.

Khu vực miền Trung bao gồm Đà Nẵng, Khánh Hoà, Bình Định, Quảng Nam và Phú Yên không có nguồn cung sản phẩm mới trong tháng 1. Tỷ lệ hấp thụ trên tổng nguồn cung sơ cấp 5 - 10%.

Giá bán căn hộ dao động 26 - 100 triệu đồng/m2, giá nhà phố tăng 3 - 5% so với tháng trước, dao động 38 - 120 triệu đồng/m2. Biệt thự có giá bán ổn định theo tháng, 45 - 200 triệu đồng/m2. Shophouse có giá bán tăng 2 - 3%, dao động 45 - 220 triệu đồng/m2. Giá đất nền khu vực này dao động 13 - 52 triệu đồng/m2.

Tại TP HCM và các tỉnh lân cận gồm Bình Dương, Đồng Nai và Long An có khoảng 800 sản phẩm mới trong tháng đầu năm 2024, tăng 90% so với tháng trước. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 20 - 25%.

Tất cả các phân khúc đều có giá ổn định theo tháng. Trong đó, căn hộ có giá 27 - 80 triệu đồng/m2, nhà phố có giá 25 - 91 triệu đồng/m2, biệt thự có giá 60 - 120 triệu đồng/m2, shophouse có giá 30 - 143 triệu đồng/m2, đất nền có giá 15 - 55 triệu đồng/m2.

Tương tự, khu vực miền Tây gồm Cần Thơ, An Giang, Hậu Giang, Vĩnh Long và Bạc Liêu cũng có giá bán bất động sản ổn định trong tháng. Trong đó, căn hộ có giá bán 30 - 65 triệu đồng/m2, nhà phố có giá 22 - 47 triệu đồng/m2, shophouse có giá 25 - 43 triệu đồng/m2, đất nền có giá 11 - 32 triệu đồng/m2.Tỷ lệ hấp thụ trên tổng nguồn cung sơ cấp 5 - 7%.

Cũng theo ghi nhận của DXS – FERI, giá bán thứ cấp trên thị trường bất động sản tháng 1/2024 không biến động nhiều. Thị trường thứ cấp giao dịch cầm chừng, riêng loại hình nhà phố và căn hộ có số lượng giao dịch đáng kể hơn.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/gia-bat-dong-san-tren-ca-nuoc-dang-dien-bien-ra-sao-432024216173510193.htm

Thị trường

Tag:

giá bất động sản

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Cập nhật tiến độ dự án cải tạo Khu C Quang Trung hơn 2.000 tỷ ở Nghệ An

Dự án 10:42 | 09/10/2025

Trung bình giá bất động sản cả nước vượt 100 triệu/m2 10:39 | 09/10/2025
Tiến độ tuyến đường ven biển Vạn Ninh - Ninh Hòa hơn 2.000 tỷ đồng tại Khánh Hòa 09:41 | 09/10/2025
Nghệ An: Liên danh Phục Hưng Holdings đón bước tiến lớn tại khu đô thị Bắc Nghi Kim sau 4 năm trúng thầu 07:00 | 09/10/2025

Đọc nhiều nhất

Đạt Phương: Khu nghỉ dưỡng sắp tái khởi động ở Đà Nẵng sẽ đóng góp đáng kể vào lợi nhuận 2027 - 2029 14:35 | 08/10/2025
Chi tiết phương án xây dựng metro số 5 Văn Cao - Hòa Lạc 74.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2030 14:54 | 08/10/2025
Hải Phòng đất nóng nhưng không dễ lướt sóng 15:06 | 08/10/2025
Một liên danh chuẩn bị làm Khu đô thị Phố Cà hơn 800 tỷ ở Ninh Bình 19:00 | 08/10/2025
Hà Nội khởi công cầu Thượng Cát hơn 7.300 tỷ đồng 16:08 | 08/10/2025
Đang làm đường 40m nối hai vành đai qua dự án Galia của Tân Á Đại Thành 06:30 | 09/10/2025
Nghệ An: Liên danh Phục Hưng Holdings đón bước tiến lớn tại khu đô thị Bắc Nghi Kim sau 4 năm trúng thầu 07:00 | 09/10/2025
Ông lớn dệt may một thời Garmex Sài Gòn rao bán khu đất Vũng Tàu giá hơn 300 tỷ đồng 15:05 | 08/10/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/co-phieu-ho-vin-giu-nhip-thi-truong-vn-index-duy-tri-sac-xanh-tren-1700-diem-202510995343744.htm" title="C&#x1ED5; phi&#x1EBF;u &#x2018;h&#x1ECD; Vin&#x2019; gi&#x1EEF; nh&#x1ECB;p th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng, VN-Index duy tr&amp;#236; s&#x1EAF;c xanh tr&amp;#234;n 1.700 &#x111;i&#x1EC3;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/09/bst-ttck-keo-thi-truong-20251009095245297-avatar-15x10-20251009095343245.png?width=120" alt="Cổ phiếu ‘họ Vin’ giữ nhịp thị trường, VN-Index duy trì sắc xanh trên 1.700 điểm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/co-phieu-ho-vin-giu-nhip-thi-truong-vn-index-duy-tri-sac-xanh-tren-1700-diem-202510995343744.htm" title="C&#x1ED5; phi&#x1EBF;u &#x2018;h&#x1ECD; Vin&#x2019; gi&#x1EEF; nh&#x1ECB;p th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng, VN-Index duy tr&amp;#236; s&#x1EAF;c xanh tr&amp;#234;n 1.700 &#x111;i&#x1EC3;m">Cổ phiếu ‘họ Vin’ giữ nhịp thị trường, VN-Index duy trì sắc xanh trên 1.700 điểm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ssi-research-chung-khoan-viet-nam-co-the-vuon-len-moc-1800-diem-nam-2026-202510911317503.htm" title="SSI Research: Ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n Vi&#x1EC7;t Nam c&amp;#243; th&#x1EC3; v&#x1B0;&#x1A1;n l&amp;#234;n m&#x1ED1;c 1.800 &#x111;i&#x1EC3;m n&#x103;m 2026" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/09/vnb-ttck-2026-1-20251009110225455-avatar-15x10-202510091103170.png?width=120" alt="SSI Research: Chứng khoán Việt Nam có thể vươn lên mốc 1.800 điểm năm 2026" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ssi-research-chung-khoan-viet-nam-co-the-vuon-len-moc-1800-diem-nam-2026-202510911317503.htm" title="SSI Research: Ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n Vi&#x1EC7;t Nam c&amp;#243; th&#x1EC3; v&#x1B0;&#x1A1;n l&amp;#234;n m&#x1ED1;c 1.800 &#x111;i&#x1EC3;m n&#x103;m 2026">SSI Research: Chứng khoán Việt Nam có thể vươn lên mốc 1.800 điểm năm 2026</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dong-tien-quay-lai-thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-202510994812175.htm" title="D&amp;#242;ng ti&#x1EC1;n quay l&#x1EA1;i th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n ph&amp;#237;a Nam" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/09/dji0504-compressed-1-20250813103231675-20251009094159232-avatar-15x10-20251009094811429.jpg?width=120" alt="Dòng tiền quay lại thị trường bất động sản phía Nam" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dong-tien-quay-lai-thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-202510994812175.htm" title="D&amp;#242;ng ti&#x1EC1;n quay l&#x1EA1;i th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n ph&amp;#237;a Nam">Dòng tiền quay lại thị trường bất động sản phía Nam</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhnn-yeu-cau-co-cau-lai-no-xem-xet-mien-giam-lai-vay-ho-tro-nguoi-dan-chiu-anh-huong-bao-20251097243768.htm" title="NHNN y&amp;#234;u c&#x1EA7;u c&#x1A1; c&#x1EA5;u l&#x1EA1;i n&#x1EE3;, xem x&amp;#233;t mi&#x1EC5;n gi&#x1EA3;m l&amp;#227;i vay,... h&#x1ED7; tr&#x1EE3; ng&#x1B0;&#x1EDD;i d&amp;#226;n ch&#x1ECB;u &#x1EA3;nh h&#x1B0;&#x1EDF;ng b&amp;#227;o l&#x169;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/09/crawl-20251009071553652-20251009071553665-avatar-15x10-20251009072436559.jpg?width=120" alt="NHNN yêu cầu cơ cấu lại nợ, xem xét miễn giảm lãi vay,... hỗ trợ người dân chịu ảnh hưởng bão lũ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhnn-yeu-cau-co-cau-lai-no-xem-xet-mien-giam-lai-vay-ho-tro-nguoi-dan-chiu-anh-huong-bao-20251097243768.htm" title="NHNN y&amp;#234;u c&#x1EA7;u c&#x1A1; c&#x1EA5;u l&#x1EA1;i n&#x1EE3;, xem x&amp;#233;t mi&#x1EC5;n gi&#x1EA3;m l&amp;#227;i vay,... h&#x1ED7; tr&#x1EE3; ng&#x1B0;&#x1EDD;i d&amp;#226;n ch&#x1ECB;u &#x1EA3;nh h&#x1B0;&#x1EDF;ng b&amp;#227;o l&#x169;">NHNN yêu cầu cơ cấu lại nợ, xem xét miễn giảm lãi vay,... hỗ trợ người dân chịu ảnh hưởng bão lũ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nexttech-va-cong-ty-tru-cot-dong-loat-giam-von-manh-shark-binh-co-con-nam-quyen-kiem-soat-202510912139974.htm" title="NextTech v&amp;#224; c&amp;#244;ng ty tr&#x1EE5; c&#x1ED9;t &#x111;&#x1ED3;ng lo&#x1EA1;t gi&#x1EA3;m v&#x1ED1;n m&#x1EA1;nh: Shark B&amp;#236;nh c&amp;#243; c&amp;#242;n n&#x1EAF;m quy&#x1EC1;n ki&#x1EC3;m so&amp;#225;t?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/09/crawl-20251009115904482-20251009115904568-avatar-15x10-20251009120139297.jpg?width=120" alt="NextTech và công ty trụ cột đồng loạt giảm vốn mạnh: Shark Bình có còn nắm quyền kiểm soát?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nexttech-va-cong-ty-tru-cot-dong-loat-giam-von-manh-shark-binh-co-con-nam-quyen-kiem-soat-202510912139974.htm" title="NextTech v&amp;#224; c&amp;#244;ng ty tr&#x1EE5; c&#x1ED9;t &#x111;&#x1ED3;ng lo&#x1EA1;t gi&#x1EA3;m v&#x1ED1;n m&#x1EA1;nh: Shark B&amp;#236;nh c&amp;#243; c&amp;#242;n n&#x1EAF;m quy&#x1EC1;n ki&#x1EC3;m so&amp;#225;t?">NextTech và công ty trụ cột đồng loạt giảm vốn mạnh: Shark Bình có còn nắm quyền kiểm soát?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/big4-dau-tien-he-lo-ket-qua-kinh-doanh-9-thang-no-xau-thap-nhat-tu-nam-2013-202510973525133.htm" title="Big4 &#x111;&#x1EA7;u ti&amp;#234;n h&amp;#233; l&#x1ED9; k&#x1EBF;t qu&#x1EA3; kinh doanh 9 th&amp;#225;ng: N&#x1EE3; x&#x1EA5;u th&#x1EA5;p nh&#x1EA5;t t&#x1EEB; n&#x103;m 2013" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/09/crawl-20251009072335498-20251009072335511-avatar-15x10-20251009073524574.jpg?width=120" alt="Big4 đầu tiên hé lộ kết quả kinh doanh 9 tháng: Nợ xấu thấp nhất từ năm 2013" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/big4-dau-tien-he-lo-ket-qua-kinh-doanh-9-thang-no-xau-thap-nhat-tu-nam-2013-202510973525133.htm" title="Big4 &#x111;&#x1EA7;u ti&amp;#234;n h&amp;#233; l&#x1ED9; k&#x1EBF;t qu&#x1EA3; kinh doanh 9 th&amp;#225;ng: N&#x1EE3; x&#x1EA5;u th&#x1EA5;p nh&#x1EA5;t t&#x1EEB; n&#x103;m 2013">Big4 đầu tiên hé lộ kết quả kinh doanh 9 tháng: Nợ xấu thấp nhất từ năm 2013</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vix-tang-toc-cho-vay-ky-quy-loi-nhuan-quy-iii-cao-ky-luc-hon-2400-ty-dong-202510983047831.htm" title="VIX t&#x103;ng t&#x1ED1;c cho vay k&amp;#253; qu&#x1EF9;, l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n qu&amp;#253; III cao k&#x1EF7; l&#x1EE5;c h&#x1A1;n 2.400 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/09/9-10-vix-0-20251009083039478-avatar-15x10-20251009083047337.jpeg?width=120" alt="VIX tăng tốc cho vay ký quỹ, lợi nhuận quý III cao kỷ lục hơn 2.400 tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vix-tang-toc-cho-vay-ky-quy-loi-nhuan-quy-iii-cao-ky-luc-hon-2400-ty-dong-202510983047831.htm" title="VIX t&#x103;ng t&#x1ED1;c cho vay k&amp;#253; qu&#x1EF9;, l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n qu&amp;#253; III cao k&#x1EF7; l&#x1EE5;c h&#x1A1;n 2.400 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">VIX tăng tốc cho vay ký quỹ, lợi nhuận quý III cao kỷ lục hơn 2.400 tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/bao-cao-nguoi-viet-danh-hon-7-tieng-moi-ngay-cho-tiktok-shopee-va-zalo-202510823482859.htm" title="B&amp;#225;o c&amp;#225;o: Ng&#x1B0;&#x1EDD;i Vi&#x1EC7;t d&amp;#224;nh h&#x1A1;n 7 ti&#x1EBF;ng m&#x1ED7;i ng&amp;#224;y cho TikTok, Shopee v&amp;#224; Zalo" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/08/anh-minh-hoa-1-20251008234318805-avatar-15x10-20251008234802427.jpg?width=120" alt="Báo cáo: Người Việt dành hơn 7 tiếng mỗi ngày cho TikTok, Shopee và Zalo" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/bao-cao-nguoi-viet-danh-hon-7-tieng-moi-ngay-cho-tiktok-shopee-va-zalo-202510823482859.htm" title="B&amp;#225;o c&amp;#225;o: Ng&#x1B0;&#x1EDD;i Vi&#x1EC7;t d&amp;#224;nh h&#x1A1;n 7 ti&#x1EBF;ng m&#x1ED7;i ng&amp;#224;y cho TikTok, Shopee v&amp;#224; Zalo">Báo cáo: Người Việt dành hơn 7 tiếng mỗi ngày cho TikTok, Shopee và Zalo</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/song-ha-tang-lon-duoc-ky-vong-mo-duong-cho-chu-ky-phuc-hoi-cua-bat-dong-san-202510911131531.htm" title="S&amp;#243;ng h&#x1EA1; t&#x1EA7;ng l&#x1EDB;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c k&#x1EF3; v&#x1ECD;ng m&#x1EDF; &#x111;&#x1B0;&#x1EDD;ng cho chu k&#x1EF3; ph&#x1EE5;c h&#x1ED3;i c&#x1EE7;a b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/09/dji0449-compressed-20250811164944437-20251009105859576-avatar-15x10-20251009110130890.jpg?width=120" alt="Sóng hạ tầng lớn được kỳ vọng mở đường cho chu kỳ phục hồi của bất động sản" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/song-ha-tang-lon-duoc-ky-vong-mo-duong-cho-chu-ky-phuc-hoi-cua-bat-dong-san-202510911131531.htm" title="S&amp;#243;ng h&#x1EA1; t&#x1EA7;ng l&#x1EDB;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c k&#x1EF3; v&#x1ECD;ng m&#x1EDF; &#x111;&#x1B0;&#x1EDD;ng cho chu k&#x1EF3; ph&#x1EE5;c h&#x1ED3;i c&#x1EE7;a b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n">Sóng hạ tầng lớn được kỳ vọng mở đường cho chu kỳ phục hồi của bất động sản</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Trung bình giá bất động sản cả nước vượt 100 triệu/m2

Theo Batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình bất động sản trên toàn quốc đã tăng từ 74 triệu đồng/m2 (quý I/2023) lên 101 triệu đồng/m2 (quý III/2025), mức cao nhất trong gần 3 năm qua.

Hải Phòng đất nóng nhưng không dễ lướt sóng

Nghệ An: Liên danh Phục Hưng Holdings đón bước tiến lớn tại khu đô thị Bắc Nghi Kim sau 4 năm trúng thầu

Liên kết nổi bật