Giá căn hộ khu tây Hà Nội hiện ra sao?

Theo thông tin mới đây từ Batdongsan.com.vn, những ngày cuối năm 2023, thị trường nhà ở phía Tây Thủ đô đã thiết lập mặt bằng giá mới 80 - 100 triệu/m2.

"Thị trường khu Tây Hà Nội tăng nhiệt khi nhiều chủ đầu tư lớn trong nước và quốc tế rục rịch ra mắt sản phẩm mới, thiết lập những kỷ lục về giá bán.

Mẫu số chung của các dự án căn hộ mới tại khu Tây là đều thuộc phân khúc hạng sang với mức giá trung bình 80 - 100 triệu/m2, ngang ngửa giá chung cư cao cấp tại “đất vàng” Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy…", đơn vị này nhận định.  

Trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, một số chủ đầu tư lớn đang hiện diện tại khu vực này có thể kể đến Masterise Homes với dự án Lumière Evergreen, gồm 3 tòa tháp 39 tầng với quy mô 2.000 căn hộ, dự kiến bàn giao cuối năm 2025.

Vinhomes với dự án The Canopy, gồm 3 tòa 38 tầng với, quy mô 1.758 căn hộ, dự kiến bàn giao tháng 7/2025. CapitaLand (Singapore) với dự án Lumi Hanoi có quy mô 9 tòa tháp từ 29 - 35 tầng gồm 4.000 căn hộ; vị trí giáp đại lộ Thăng Long, Vành đai 3.5 và tuyến metro số 7.

Trên địa bàn quận Hoài Đức, Anlac Group có dự án Moonlight 1 với quy mô gần 500 căn hộ, dự kiến bàn giao trong tháng này. Vietracimex có dự án The Wisteria gồm 3 tòa nhà 25 tầng (840 căn hộ); dự kiến bàn giao quý IV/2025.

Địa ốc Phú Long cùng chủ đầu tư ngoại Keppel Land (Singapore) có dự án Mailand Hanoi City gồm 4 tòa chung cư; vị trí tiếp giáp đại lộ Thăng Long và Vành đai 3.5.

Trước đó, cập nhật về thị trường chung cư Thủ đô quý III, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Cấp cao chi nhánh Hà Nội của CBRE Việt Nam cho biết, nguồn cung căn hộ mở bán mới ghi nhận khoảng 3.000 căn từ 9 dự án; tăng hơn 1,5 lần so với quý II.‏ ‏

Trong đó, hơn 90% căn hộ mới ở Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp, chủ yếu nằm trong các khu đô thị lớn ở Nam Từ Liêm và Gia Lâm.

Phía Tây Hà Nội tiếp tục là khu vực thống trị số căn hộ mở bán mới khi chiếm gần 62% tổng nguồn cung trong quý III. CBRE đã dự báo trong quý IV, nguồn cung căn hộ mới ở Hà Nội sẽ tiếp tục tăng với hơn 4.500 căn mở bán, nâng tổng nguồn cung mới trong cả năm 2023 đạt khoảng 11.400 căn.

Trong đó, phía Tây là 1 trong 3 khu vực dự kiến tập trung lượng căn hộ mới của Hà Nội trong quý IV, đến từ một số dự án lần đầu mở bán hoặc mở bán giai đoạn tiếp theo (cùng với phía Đông và phía Bắc).