Giá đất các tuyến đường khu vực Công viên Cầu Giấy

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Đề án thí điểm tổ chức không gian văn hóa, tuyến phố đi bộ phố Thành Thái, phường Cầu Giấy. Phạm vi nghiên cứu trên toàn bộ địa giới hành chính phường Cầu Giấy với lõi trung tâm là khu vực công viên Cầu Giấy và tuyến phố Thành Thái.  

Giai đoạn 1 sẽ đầu tư xây dựng khu vực lõi trung tâm của không gian văn hóa Cầu Giấy. Phạm vi cụ thể gồm một số hạng mục bên trong công viên Cầu Giấy và đoạn tuyến phố Thành Thái tiếp giáp công viên.

Giai đoạn 2 sẽ nghiên cứu mở rộng phạm vi không gian văn hóa sang các khu vực khác như đường Khúc Thừa Dụ và đường Trương Công Giai, kết nối hỗ trợ các khu vực tuyến phố Duy Tân, Khu Công nghệ thông tin tập trung, Công viên hồ điều hòa CV1.

Tổng mức đầu tư trong giai đoạn đầu thực hiện gần 40 tỷ. Tổng nguồn thu dự kiến của toàn không gian đạt 220 triệu/tháng (gồm phí thuê gian hàng, phí dịch vụ, gửi xe, tài trợ doanh nghiệp, xã hội hóa). Dự kiến ngày 10/10/2026 tổ chức khai trương chính thức nếu đủ điều kiện. 

Đề án cho biết, khu vực đường Thành Thái, cổng chính số 1 và Quảng trường công viên Cầu Giấy sẽ triển khai các hoạt động dành cộng đồng dân cư như biểu diễn văn nghệ, ca múa nhạc tổng hợp, triển lãm nghệ thuật, triển lãm khoa học - công nghệ quy mô vừa, đường sách, đường hoa nghệ thuật, bắn pháo hoa, drone light dịp lễ, tết...  

Theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026 của TP Hà Nội, đường Thành Thái có giá đất ở VT1 ở mức 113,4 triệu/m2. Đất ở VT2, VT3 và VT4 có giá thấp hơn, lần lượt khoảng 62,9 triệu/m2, 49,5 triệu/m2 và 43,5 triệu/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ tại đây dao động 14,6 - 38,7 triệu/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 11,3 - 26,7 triệu/m2.  

Cùng thuộc khu vực này, đường Khúc Thừa Dụ có giá đất ở VT1 khoảng 119,2 triệu/m2, còn giá đất ở VT2, VT3 và VT4 dao động 46,5 - 65,6 triệu/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ tại đây khoảng 15 - 40 triệu/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 11,3 - 28,1 triệu/m2.   

Gần đó là đường Dịch Vọng và đường Thọ Tháp, đều có giá đất ở VT1 khoảng 105,8 triệu/m2, giá đất ở VT2, VT3 và VT4 dao động 41,9 - 59,5 triệu/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ tại đây từ 13,9 - 36,1 triệu/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ từ 10,6 - 24,6 triệu/m2.     

Cổng số 2 ở phía đông sẽ triển khai các hoạt động dành cho cộng đồng dân cư, thanh thiếu niên như vui chơi đường phố, trò chơi dân gian, thể dục thể thao.  

Đường Hoàng Quán Chi (đoạn từ ngã tư giao phố Thọ Tháp đến ngã tư giao dự án đấu nối hạ tầng kỹ thuật ô đất E2 đô thị mới Cầu Giấy, tại toà nhà Green Park CT1 - CT2) chạy qua đây có giá đất ở dao động 42,9 - 109,8 triệu/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ khoảng 14,4 - 37,4 triệu/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ khoảng 11 - 25,5 triệu/m2.      

Gần đó là đường Dương Đình Nghệ với giá đất ở dao động 47,4 - 123,7 triệu/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ tại đây từ 16,1 - 42,5 triệu/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ từ 11,7 - 28,3 triệu/m2.       

Cổng số 3 phía tây nam triển khai các hoạt động chủ yếu dành cho thanh thiếu niên, học sinh, sinh viên như sáng tạo, trải nghiệm CNTT, chuyển đổi số, trình diễn robot, STEM, các mô hình khoa học công nghệ, hoạt động ngoại khóa. Còn cổng số 4 chủ yếu triển khai các hoạt động thể thao, trò chơi giải trí, ca nhạc đường phố, hoạt động xe đồ chơi điện, khu vực trải nghiệm cho thiếu nhi, học sinh các trường.  

Khu vực này có đường Trương Công Giai (đoạn từ đầu đường đến ngã ba giao cắt đường tiếp nối Dương Đình Nghệ, tại toà nhà Star Tower) chạy qua. Giá đất ở tại đây dao động 42,9 - 109,8 triệu/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ tại đây từ 14,4 - 37,4 triệu/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ từ 11 - 25,5 triệu/m2.