Giá đất phố Đinh Tiên Hoàng, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Giá đất phố Đinh Tiên Hoàng theo khung nhà nước

Phố Đinh Tiên Hoàng nằm ở phía Đông hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội. Phố dài 900 m, rộng 16 m, từ quảng trường Đông Kinh nghĩa thục (đầu phố Hàng Đào, Hàng Gai), chạy quanh bờ bắc và đông của hồ Hoàn Kiếm, tới ngã tư Tràng Tiền - Hàng Khay - Hàng Bài.

Giá đất phố Đinh Tiên Hoàng, Hoàn Kiếm được quy định theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Hà Nội. Bảng giá đất này được áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể giá đất cao nhất tại phố Đinh Tiên Hoàng là 139.200.000 đồng/m2 nằm ở vị trí 1 thuộc danh mục giá đất ở, thấp nhất là 16.515.000 đồng/ m2 ở vị trí 4 thuộc danh mục đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ.

Theo từng loại đất, giá đất ở dao động từ 43.848.000 đồng/m2 đến 139.200.000 đồng/m2; giá đất thương mại, dịch vụ từ 28.501.000 đồng/m2 đến 90.480.000 đồng/m2; giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ từ 16.515.000 đồng/m2 đến 55.049.000 đồng/m2. 

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

Giá các loại đất nói trên cũng được sử dụng làm cơ sở xác định giá đất trong các trường hợp: Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (xác định theo giá trong bảng giá đất do UBND thành phố ban hành) dưới 30 tỷ đồng.

Xem thêm: giá đất hà nội

Giá đất phố Đinh Tiên Hoàng trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trung bình trên phố Đinh Tiên Hoàng thuộc phường Lý Thái Tổ đang ở mức 652.054.500 đồng/m2, thuộc phường Tràng Tiền là 646.852.500 đồng/m2, thuộc phường Hàng Bạc 636.944.000 đồng/m2. Mức giá đất ở phố Đinh Tiên Hoàng được dự đoán ổn định trong 3 tháng đầu năm nay.

Trên trang Dothi.net, giá rao bán một căn nhà mặt phố Đinh Tiên Hoàng, diện tích 150 m2, 2 tầng, mặt tiền rộng 6 m, gần sát cạnh Tổng Công ty Điện lực TP Hà Nội là 196 tỷ đồng. 

Cũng tại mặt phố, một căn nhà với cùng diện tích, mặt tiền 6,8m nhà 5 tầng được rao bán với giá 160 tỷ đồng.

Theo trang Batdongsan.com, một căn hộ 3 tầng với diện tích 650 m2, 5 phòng ngủ, mặt tiền 15 m, từ nhà nhìn trọn được hồ Gươm được rao bán với giá 630 tỷ đồng. 

Giá rao bán một căn nhà mặt phố Đinh Tiên Hoàng khác thuộc phường Tràng Tiền, diện tích 75m2, 7,5 tầng (có tháng máy) gần Bưu điện Hà Nội là 57 tỷ đồng. 

Về giá nhà đất cho thuê, theo trang Batdongsan.com, một căn hộ có mặt tiền trước đường Đinh Tiên Hoàng, diện tích sử sử dụng 7000 m2, mặt tiền 15 m được rao cho thuê với giá 700 triệu/tháng. 

Một căn hộ hai phòng ngủ tại mặt phố Đinh Tiên Hoàng thuộc phường Tràng Tiền diện tích 70 - 110 m2 đang được rao cho thuê dao động từ 15 -25 triệu đồng /tháng.

Trên trang Dothi.net, giá thuê một căn nhà 163 m2, mặt tiền 6,5 m được rao là 320 triệu đồng/tháng. Một lô góc diện tích 236 m2 có giá thuê 230 triệu đồng/tháng.

Trên các trang rao bán nhà đất, hầu hết các bất động sản ở phố Đinh Tiên Hoàng đều có tiện ích là gần trung tâm hồ Hoàn Kiếm, nhà mặt phố, có khả năng kinh doanh.