Giá thuê nhà phố mặt tiền tăng mạnh

Kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường nhà phố mặt tiền trên các chợ trực tuyến và chỉ ra nhóm tài sản này có giá thuê tăng cao trong năm 2019. So với năm 2018, thống kê từ các chợ bất động sản online, hiện giá chào bán nhà mặt tiền tại quận 1 tăng 10% trong khi giá chào thuê leo thang đến 35%.

Tương tự, biến động giá rao bán nhà mặt tiền tại quận 10 chỉ tăng 13% nhưng giá chào thuê đã đội lên 20% trong 12 tháng qua. Nhà mặt phố tại các quận Phú Nhuận, Tân Bình và Bình Thạnh cũng có giá chào thuê tăng 12-15% so với năm 2018.

Việc giá chào thuê nhà phố mặt tiền tăng nhanh hơn giá bán là diễn biến cá biệt so với phần còn lại của thị trường. Bởi lẽ đối với phân khúc căn hộ giá bán luôn tăng nhanh hơn giá thuê. Thậm chí, khi thị trường có nhiều căn hộ cho thuê cùng một thời điểm, giá thuê còn bị giảm cục bộ do cạnh tranh đầu ra.

Các loại hình bất động sản liền thổ khác như nhà phố dự án, biệt thự hay nhà nhà phố hẻm luôn có giá thuê khá thấp và tăng giá ở biên độ cực thấp. Nguyên nhân giá thuê nhà phố mặt tiền khu vực trung tâm TP HCM tăng cao là do khả năng khai thác thương mại tốt.

Cũng theo báo cáo của kênh thông tin này, nhà mặt phố là loại tài sản có giá bán cao hơn biệt thự, nhà liền kề hay nhà hẻm. Tính đến quý IV/2019 giá chào bán nhà mặt phố tại Sài Gòn bình quân 161 triệu đồng mỗi m2. Các khu vực thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhà mặt phố gồm quận 1, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú. Đây là những quận có mật độ dân số cao và lưu lượng dân cư di chuyển cơ học sôi động.

Xét về giá bán, nhà phố mặt tiền ở vùng giá 100-200 triệu đồng mỗi m2 nhận được sự quan tâm nhiều nhất trên các chợ trực tuyến trong khi đó loại diện tích phổ biến được tìm kiếm nhiều là 70-90 m2.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn