'Giải cứu' biệt thự cổ ở Sài Gòn

Lê Phong 13:12 | 31/03/2019
Trước nguy cơ hàng trăm căn biệt thự cổ ở TP HCM bị đập bỏ, UBND TP HCM tiến hành nguyên cứu cơ chế đặc biệt cho phép chủ nhà có quyền bán hoặc chuyển nhượng quyền này cho một đối tác khác có khả năng tiếp nhận.

Ngày 31/3, UBND TP HCM đề nghị Viện nghiên cứu Phát triển TP HCM phối hợp các bộ, ngành, Hiệp hội Bất động sản, chuyên gia, người dân lấy ý kiến về việc vừa bảo tồn các công trình kiến trúc có giá trị vừa hài hòa lợi ích của chủ sở hữu.

Qua đó, bàn hành cơ chế “chuyển quyền phát triển bất động sản" (Transfer of Development Right - TDR) nhằm giữ lại các công trình cổ. 

Giải cứu biệt thự cổ ở Sài Gòn - Ảnh 1.

Biệt thự số 12 Lý Tự Trọng, quận 1, TP HCM bị đập bỏ để xây dựng khách sạn cao tầng.

Giải cứu biệt thự cổ ở Sài Gòn - Ảnh 2.

Biệt thự cổ nằm ở đường Hồng Bàng, quận 5 bị nứt và bỏ hoang.

Vì vậy, sau khi phân loại biệt thự cũ, TDR sẽ là công cụ quan trọng nhất để bảo vệ quyền lợi của các chủ sở hữu biệt thự cổ có thể được quyền phát triển không gian - vốn không được sử dụng do không tháo dỡ được biệt thự cũ - để lấy một khoản tiền lớn. Người chủ này có quyền bán hoặc chuyển nhượng quyền này cho một đối tác khác có khả năng tiếp nhận.

Theo thống kê của Viện Nghiên cứu Phát triển TP HCM, TP HCM có khoảng 1.300 nhà ở cũ (Xây dựng trước 1975) có giá trị về kiến trúc, nghệ thuật, cảnh quan, lịch sử, văn hóa. Trong đó tập trung ở khu vực quận 1 và quận 3 (Sài Gòn cũ), quận 5 và quận 6 (Chợ Lớn cũ), quận Bình Thạnh, Phú Nhuận và Gò Vấp (Gia Định cũ).

Giải cứu biệt thự cổ ở Sài Gòn - Ảnh 3.

Căn biệt thự 237 Nơ Trang Long (quận Bình Thạnh) được chủ đầu tư tự ý tháo dỡ.

Điều đáng nói, những năm gần đây nhiều đại gia bất động sản bỏ ra hàng trăm tỉ đồng mua lại căn biệt thự cổ chỉ vì giá trị khu đất và tìm mọi cách đập bỏ. Trong khi chủ nhân thật sự muốn bảo tồn gặp nhiều khó khăn về nguồn lực sửa chữa.

Điển hình, căn biệt thự cổ ở địa chỉ 12 Lý Tự Trọng, quận 1 đã đập bỏ sau đó là công trường xây dựng khách sạn cao hàng chục tầng do ông Nguyễn Văn P. và bà Trần Thị L. làm chủ đầu tư.

Căn biệt thự ở số 8 đường Bãi Sậy, quận 6 hơn 100 năm tuổi, rộng gần 1.000 m2 với kiến trúc của Pháp, được mệnh danh “biệt thư Phương Nam Chợ Lớn". Tuy nhiên, chủ nhân không có tiền trùng tu nên khiến biệt thự xuống cấp nghiêm trọng.

Giải cứu biệt thự cổ ở Sài Gòn - Ảnh 4.

Ngôi biệt thự số 12 đường Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM.

Giải cứu biệt thự cổ ở Sài Gòn - Ảnh 5.

Cận cảnh biệt thự triệu USD nhuốm màu xưa cổ của Hồng Nhung và chồng cũCận cảnh biệt thự triệu USD nhuốm màu xưa cổ của Hồng Nhung và chồng cũ4 biệt thự cổ của gia tộc giàu nức tiếng miền Tây4 biệt thự cổ của gia tộc giàu nức tiếng miền TâyBiệt thự hoa hồng đẹp như cổ tích giữa xứ sở ngàn thông Đà LạtBiệt thự hoa hồng đẹp như cổ tích giữa xứ sở ngàn thông Đà Lạt


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Mua vé ngay
(mua theo nhóm giảm tới 30%) Dự báo của bạn
về năm 2026
Theo Người lao động Copy link
Link bài gốc

https://nld.com.vn/thoi-su/giai-cuu-biet-thu-co-o-sai-gon-20190331065505591.htm

Kinh doanh
Tin giờ chót
Phú Thọ đấu giá 26 thửa đất ở tại xã Yên Thuỷ, khởi điểm 4 triệu đồng/m2 Phú Thọ đấu giá 26 thửa đất ở tại xã Yên Thuỷ, khởi điểm 4 triệu đồng/m2
Đấu giá - Đấu thầu 17:23 | 20/10/2025
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Chủ tịch Bolat Duisenov: Coteccons đã ghi nhận doanh thu ngoại tệ từ các dự án nước ngoài; Mỹ, Trung Đông và Đài Loan sẽ là các thị trường chiến lược
Chủ tịch Bolat Duisenov: Coteccons đã ghi nhận doanh thu ngoại tệ từ các dự án nước ngoài; Mỹ, Trung Đông và Đài Loan sẽ là các thị trường chiến lược
Chủ tịch Bolat Duisenov chia sẻ, các khu vực chiến lược sắp tới của Coteccons trong kế hoạch thâm nhập thị trường quốc tế là Mỹ, Trung Đông và Đài Loan. Nhà thầu này cũng không bỏ lỡ một số quốc gia như Ấn Độ hay Kazakhstan...
ĐHĐCĐ Fecon: Điểm rơi lợi nhuận các dự án bất động sản vào 2027, tập trung thi công hạ tầng ngầm, cảng và phát triển thêm TOD
ĐHĐCĐ Fecon: Điểm rơi lợi nhuận các dự án bất động sản vào 2027, tập trung thi công hạ tầng ngầm, cảng và phát triển thêm TOD
Nam Hà Nội (NHA) vượt mục tiêu lãi 2025 nhờ dự án Mộc Bắc và gói thầu ở KCN Đồng Văn III Nam Hà Nội (NHA) vượt mục tiêu lãi 2025 nhờ dự án Mộc Bắc và gói thầu ở KCN Đồng Văn III
Liên kết nổi bật