Giao hơn 118 ha đất làm dự án khu đô thị trung tâm TP Thanh Hoá

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định cho Tập đoàn Vingroup thuê đất và điều chỉnh quyết định giao đất thực hiện dự án số 1 khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải.

Theo quyết định vào tháng 1/2018, UBND tỉnh Thanh Hoá giao khoảng 118,5 ha đất cho Vingroup để thực hiện dự án số 1 khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hoá. Trong đó, diện tích đất ở là 36,4 ha gồm 30,5 ha đất xây dựng nhà ở thấp tầng (đất biệt thự đơn lập 12,2 ha; đất biệt thự song lập 8,5 ha; đất ở liên kế 7,1 ha; đất ở kết hợp dịch vụ thương mại 2,6 ha); đất xây dựng nhà ở xã hội 2,75 ha; nhà ở cao tầng 1,66 ha; công trình hỗn hợp (chung cư, dịch vụ thương mại, văn phòng) hơn 1,4 ha.

Hình thức giao đất là nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn giao đất 50 năm tính từ ngày 17/1/2018.

Bên cạnh đó, Thanh Hóa giao đất không thu tiền sử dụng đất 82,1 ha để đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại dự án. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung theo dự án đầu tư và quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt, Tập đoàn Vingroup bàn giao cho UBND TP Thanh Hoá quản lý sử dụng công trình hạ tầng và để bố trí tái định cư đối với diện tích tái định cư.

Nay, UBND tỉnh Thanh Hoá điều chỉnh diện tích đất ở bàn giao xuống còn 35,3 ha, bao gồm đất xây nhà ở thấp tầng là 29,5 ha (đất biệt thự đơn lập 9,4 ha; đất biệt thự song lập 9,3 ha; đất ở liên kế 8 ha; đất ở kết hợp dịch vụ thương mại 2,67 ha).

Diện tích đất xây nhà ở xã hội; nhà ở cao tầng công trình hỗn hợp giữ nguyên. Diện tích đất để đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án được tăng lên 83,1 ha.

Bên cạnh đó, tỉnh Thanh Hoá cho phép Vingroup thuê 6,49 ha đất phần ngầm không có công trình xây dựng trên mặt đất tại các lô: CT-01; CT-02; HH-01; HH-02.

Hình thức thuê đất là nhà nước cho thuê đất thu tiền đất hàng năm. Thời hạn thuê đất đến ngày 17/1/2068.

Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 8/2017. Vị trí phía bắc giáp kênh Vinh; phía nam giáp Đại lộ Lê Lợi; phía tây giáp Đại lộ Hùng Vương; phía đông giáp đường Đại lộ Nam Sông Mã. Quy mô đất khu đô thị 149,2 ha, trong đó diện tích lập quy hoạch gần 136 ha.

Đến tháng 2/2018, tỉnh Thanh Hóa điều chỉnh quy hoạch dự án với ranh giới điều chỉnh có diện tích hơn 147,5 ha, giảm khoảng ,7 ha do cập nhật ranh giới các dự án xung quanh.

Vào giữa tháng 11/2021, tỉnh Thanh Hóa quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án nói trên. Dự án có tổng diện tích 147,5 ha gồm các biệt thự, nhà liền kề và shophouse

Tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh khoảng 38,5 ha. Trong đó, khu vực điều chỉnh diện tích các ô đất quy mô 29,9 ha; khu vực điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại các ô quy hoạch diện tích khoảng 8,58 ha.

Tổng dân số toàn khu đô thị tăng từ 19.445 người thành 19.693 người để bổ sung số lô đất nhà ở thấp tầng (nhà biệt thự song lập và nhà ở liên kế).