Giầy Thượng Đình tính di dời nhà máy về Đồng Văn, rót khoảng 10.000 tỷ làm bất động sản tại 277 Nguyễn Trãi

CTCP Giầy Thượng Đình (mã: GTD) dự kiến tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2026 tại Hà Nội vào ngày 6/5 sắp tới.

Trong tài liệu đại hội, doanh nghiệp cho biết có kế hoạch di dời cơ sở sản xuất từ Thượng Đình về Nhà máy tại Khu công nghiệp Đồng Văn (Ninh Bình) ngay trong quý II. Đồng thời triển khai dự án bất động sản tại khu đất 277 Nguyễn Trãi theo chủ trương của UBND TP Hà Nội.

Việc di chuyển nhà máy được đánh giá sẽ tác động đáng kể đến hoạt động sản xuất kinh doanh, đặc biệt liên quan đến tổ chức lao động, vận hành sản xuất cũng như cân đối tài chính của doanh nghiệp.

Về phương án phân phối lợi nhuận, công ty dự kiến sẽ không thực hiện chia cổ tức do chưa có lợi nhuận, đồng thời không trích lập các quỹ.

Bên cạnh đó, HĐQT cũng trình cổ đông thông qua chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, dịch vụ và trường học liên cấp tại địa chỉ 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội. Dự án có quy mô diện tích hơn hơn 3,6 ha, tổng mức đầu tư dự kiến trên 9.900 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn tự có cùng các nguồn huy động hợp pháp khác.

Cùng với đó, GTD dự kiến phát hành hơn 216 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp, ước tính thu về khoảng 2.165 tỷ đồng, dự kiến thực hiện từ quý II/2026. Nguồn vốn thu về sẽ phân bổ chủ yếu cho dự án tại 277 Nguyễn Trãi với số tiền khoảng 2.000 tỷ đồng, phần còn lại 165 tỷ đồng dùng để phục vụ việc di dời cơ sở sản xuất.

Ngoài ra, HĐQT cũng đề xuất thông qua chủ trương giao dịch với Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã: VCG) cùng các đơn vị thành viên, công ty liên kết trong cùng hệ sinh thái trong năm 2026.

Trước đó vào năm 2025,khu đất nhà máy Giày Thượng Đình đã được TP Hà Nội phê duyệt thí điểm xây nhà ở thương mại trên các loại đất khác vào năm 2025.

Theo đó, khu đất này sẽ được chuyển đổi thành nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp Thượng Đình. Dự án do chính CTCP Giày Thượng Đình làm chủ đầu tư, vốn đầu tư dự kiến 1.600 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án bao gồm việc di dời nhà máy và thi công được định hướng hoàn thành năm 2030.

Nhà máy Giày Thượng Đình đang hoạt động tại khu đất số 277 Nguyễn Trãi, thuộc địa bàn phường Khương Đình, TP Hà Nội. Khu đất này có diện tích rộng hơn 3,6 ha với mặt tiền chính nằm trục đường Nguyễn Trãi ở phía tây bắc, phía đông bắc giáp tòa chung cư Golden Tower, phía đông nam giáp nhà máy Bóng đèn phích nước Rạng Đông, phía tây nam là khu dân cư hiện hữu và phố Thượng Đình.

Đến tháng 1/2025, GTD thông báo thay đổi loạt thay đổi nhân sự cấp cao khi miễn nhiệm ông Đào Xuân Nghĩa khỏi vị trí Phó Tổng giám đốc phụ trách điều hành.

Đồng thời, doanh nghiệp bổ nhiệm ông Nguyễn Thành Nhơn vào vị trí Tổng giám đốc. Bổ nhiệm ông Vũ Thái Dương làm Phó Tổng giám đốc phụ trách tài chính. Cả hai cá nhân này đều là giữ các chức vụ tại các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Vinaconex.

Năm nay, GTD đặt mục tiêu doanh thu hơn 40 tỷ đồng, giảm khoảng 40% so với kết quả 2025. Công ty cũng kỳ vọng thoát lỗ trong năm nay sau khi trải qua giai đoạn 2018 - 2025 liên tục thua lỗ.