Gợi ý cách tính diện tích nhà phố đơn giản nhất hiện nay

Tham khảo cách tính diện tích nhà phố chuẩn xác nhất

Tính diện tích nhà phố là một trong những bước cực kỳ quan trọng khi bạn muốn thi công, xây dựng hay trang trí căn nhà của mình. Dưới đây là cách tính diện tích nhà phố theo từng hạng mục mà bạn có thể tham khảo.

Cách tính diện tích nhà phố phần gia cố nền đất

- Gia cố nền đất bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép = 20% diện tích

Cách tính diện tích nhà phố phần móng nhà

- Móng đơn = 30% diện tích tầng trệt 

- Móng cọc = 30% diện tích tầng trệt 

- Móng băng = 50% diện tích tầng trệt 

- Móng bè/Móng 2 phương = 60% diện tích tầng trệt 

Cách tính diện tích nhà phố phần tầng hầm 

- Có độ sâu từ 1,0 đến < 1,3m so với code vỉa hè = 150% diện tích 

- Có độ sâu từ 1,3 đến < 1,7m so với code vỉa hè = 170% diện tích 

- Có độ sâu từ 1,7 đến < 2,0m so với code vỉa hè = 200% diện tích 

- Có độ sâu > 2,0m so với code vỉa hè = 250% diện tích 

Cách tính diện tích nhà phố phần sàn

- Phần diện tích có mái che (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, lầu 3,..., sân thượng có mái che) = 100% diện tích 

- Phần diện tích không có mái - sân trước + sân sau (sân thượng không mái che, sân phơi,...) =  50% diện tích 

Cách tính diện tích nhà phố phần mái

- Mái bê tông cốt thép, không lát gạch = 50% diện tích mái nhà 

- Mái bê tông cốt thép, có lát gạch = 60% diện tích mái nhà 

- Mái ngói kèo sắt (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) - tính theo mặt nghiêng = 70% diện tích mái nhà 

- Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp - tính theo mặt nghiêng) = 100% diện tích mái nhà 

- Mái bê tông dán ngói = 100% diện tích 

- Mái tôn = 30% diện tích 

Cách tính diện tích nhà phố phần còn lại

- Sân trước và sân sau = 70% diện tích. Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính.

- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 = 100% diện tích 

- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 = 70% diện tích 

- Khu vực cầu thang = 100% diện tích

Áp dụng cách tính diện tích nhà phố vào thực tế

Phần dưới đây là một ví dụ minh họa để bạn có thể dễ dàng áp dụng các công thức tính diện tích nhà phố trong thực tế.

Công trình nhà phố có những thông số sau:

- Diện tích đất xây dựng: 5m (rộng) x 20m (dài)

- Chiều dài sân trước: 3m

- Chiều dài sân sau: 2m

- Chiều cao tầng hầm: 1,2m

- Sử dụng móng cọc

Theo đó:

- Diện tích xây dựng tầng hầm: dài x rộng x 150% = 5 x 20 x 150% = 150m2

- Diện tích móng: dài x rộng x 30% = 5 x 20 x 30% = 30m2

- Diện tích sân trước, sau: chiều dài 2 sân x rộng x 70% = (2+3) x 5 x 70% = 17,5m2

- Diện tích tầng trệt: dài x rộng x 100% = 5 x 20 x 100% = 100m2

- Diện tích tầng 1: dài x rộng x 100% = 5 x 20 x 100% = 100m2

- Diện tích tầng 2: dài x rộng x 100% = 5 x 20 x 100% = 100m2

- Diện tích mái bê tông cốt thép: dài x rộng x 100% = 5 x 20 x 100% = 100m2

Vậy tổng diện tích xây dựng = Diện tích xây dựng tầng hầm + Diện tích móng + Diện tích sân trước, sau + Diện tích tầng trệt + Diện tích tầng 1, 2 + Diện tích mái bê tông cốt thép = 597,5m2

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc bên ngoài và cơ hội bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data: Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3.1: Đối thoại với cơ quan quản lý - Từ nâng hạng thị trường đến nâng chuẩn hạ tầng, hàng hoá và điều kiện để thu hút dòng vốn dài hạn
Phiên thảo luận 3.2: Tìm kiếm “Alpha” trên thị trường chứng khoán - Ngành dẫn dắt và chiến lược chọn cơ hội trong nửa cuối 2026

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Thông tin sự kiện