Gợi ý cách tính diện tích nhà phố đơn giản nhất hiện nay

Tham khảo cách tính diện tích nhà phố chuẩn xác nhất

Tính diện tích nhà phố là một trong những bước cực kỳ quan trọng khi bạn muốn thi công, xây dựng hay trang trí căn nhà của mình. Dưới đây là cách tính diện tích nhà phố theo từng hạng mục mà bạn có thể tham khảo.

Cách tính diện tích nhà phố phần gia cố nền đất

- Gia cố nền đất bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép = 20% diện tích

Cách tính diện tích nhà phố phần móng nhà

- Móng đơn = 30% diện tích tầng trệt 

- Móng cọc = 30% diện tích tầng trệt 

- Móng băng = 50% diện tích tầng trệt 

- Móng bè/Móng 2 phương = 60% diện tích tầng trệt 

Cách tính diện tích nhà phố phần tầng hầm 

- Có độ sâu từ 1,0 đến < 1,3m so với code vỉa hè = 150% diện tích 

- Có độ sâu từ 1,3 đến < 1,7m so với code vỉa hè = 170% diện tích 

- Có độ sâu từ 1,7 đến < 2,0m so với code vỉa hè = 200% diện tích 

- Có độ sâu > 2,0m so với code vỉa hè = 250% diện tích 

Cách tính diện tích nhà phố phần sàn

- Phần diện tích có mái che (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, lầu 3,..., sân thượng có mái che) = 100% diện tích 

- Phần diện tích không có mái - sân trước + sân sau (sân thượng không mái che, sân phơi,...) =  50% diện tích 

Cách tính diện tích nhà phố phần mái

- Mái bê tông cốt thép, không lát gạch = 50% diện tích mái nhà 

- Mái bê tông cốt thép, có lát gạch = 60% diện tích mái nhà 

- Mái ngói kèo sắt (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) - tính theo mặt nghiêng = 70% diện tích mái nhà 

- Mái ngói BTCT (bao gồm hệ rito và ngói lợp - tính theo mặt nghiêng) = 100% diện tích mái nhà 

- Mái bê tông dán ngói = 100% diện tích 

- Mái tôn = 30% diện tích 

Cách tính diện tích nhà phố phần còn lại

- Sân trước và sân sau = 70% diện tích. Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính.

- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 = 100% diện tích 

- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 = 70% diện tích 

- Khu vực cầu thang = 100% diện tích

Áp dụng cách tính diện tích nhà phố vào thực tế

Phần dưới đây là một ví dụ minh họa để bạn có thể dễ dàng áp dụng các công thức tính diện tích nhà phố trong thực tế.

Công trình nhà phố có những thông số sau:

- Diện tích đất xây dựng: 5m (rộng) x 20m (dài)

- Chiều dài sân trước: 3m

- Chiều dài sân sau: 2m

- Chiều cao tầng hầm: 1,2m

- Sử dụng móng cọc

Theo đó:

- Diện tích xây dựng tầng hầm: dài x rộng x 150% = 5 x 20 x 150% = 150m2

- Diện tích móng: dài x rộng x 30% = 5 x 20 x 30% = 30m2

- Diện tích sân trước, sau: chiều dài 2 sân x rộng x 70% = (2+3) x 5 x 70% = 17,5m2

- Diện tích tầng trệt: dài x rộng x 100% = 5 x 20 x 100% = 100m2

- Diện tích tầng 1: dài x rộng x 100% = 5 x 20 x 100% = 100m2

- Diện tích tầng 2: dài x rộng x 100% = 5 x 20 x 100% = 100m2

- Diện tích mái bê tông cốt thép: dài x rộng x 100% = 5 x 20 x 100% = 100m2

Vậy tổng diện tích xây dựng = Diện tích xây dựng tầng hầm + Diện tích móng + Diện tích sân trước, sau + Diện tích tầng trệt + Diện tích tầng 1, 2 + Diện tích mái bê tông cốt thép = 597,5m2

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%