Hướng dẫn những cách tính mét vuông nhà đơn giản và chi tiết nhất

Tham khảo 2 cách tính mét vuông nhà chuẩn xác nhất

Diện tích xây dựng là tổng số mét vuông xây dựng của một căn nhà, trong đó gồm nhiều hạng mục chi tiết khác nhau. Dựa trên diện tích đó, đơn vị thi công có thể nhân với đơn giá chung để xác định tổng chi phí xây dựng và báo giá cho chủ nhà. Sau đây là 2 cách tính mét vuông nhà tham khảo:

Cách 1: Sxd = [St1 + St2 + … Stn] + Sk

Trong đó:

- Sxd là tổng diện tích xây dựng

- St1 là diện tích xây dựng tầng 1 = Diện tích mặt bằng phủ bì của tầng 1 + Diện tích quy đổi kho, trần phụ, trần hạ cấp + Hệ số mái chéo nếu có

- St2 là diện tích xây dựng tầng 2 = Diện tích mặt bằng phủ bì của tầng 2 + Diện tích quy đổi kho, trần phụ, trần hạ cấp + Hệ số mái chéo nếu có

- Stn là diện tích xây dựng tầng n = Diện tích mặt bằng phủ bì của tầng n + Diện tích quy đổi kho, trần phụ, trần hạ cấp + Hệ số mái chéo nếu có

- Sk là diện tích các hạng mục phụ trợ khác nếu có = Diện tích mặt bằng phủ bì của hạng mục phụ trợ + Hệ số riêng nếu có

Cách 2: Tính diện tích sàn trệt với công thức là chiều dài x chiều rộng. Sau đó suy ra các thành phần cơ bản khác trong nhà theo tỉ lệ phần trăm sau:

- Móng = 25-50% diện tích sàn trệt

- Tầng hầm = 150% diện tích sàn trệt

- Trệt, lầu và sân thượng = 100% diện tích sàn trệt

- Ban công hở = 70% diện tích, ban công kín = 100% diện tích sàn trệt

- Sân thượng = 70% diện tích sàn trệt

- Mái bê tông cốt thép, mái ngói = 60% diện tích sàn trệt (nhân hệ số nghiêng)

- Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích sàn trệt

- Mái tôn = 40% diện tích sàn trệt (nhân hệ số nghiêng)

Gợi ý cách tính mét vuông cho các hạng mục nhà cụ thể

Tham khảo một số cách tính diện tích các hạng mục để bạn có thể dễ dàng tính toán chi phí thiết kế và xây dựng căn nhà của mình:

Cách tính mét vuông sàn nhà

Sàn nhà là một trong những hạng mục dễ tính diện tích nhất trong xây dựng nhà ở. Đây được xem là quy chuẩn chung để có thể dễ dàng tính mét vuông ở các hạng mục còn lại của căn nhà. Cách tính rất đơn giản:

Bước 1: Dùng thước chuyên dụng đo chiều dài mặt sàn và chiều rộng mặt sàn

Bước 2: Áp dụng công thức chiều dài x chiều rộng là sẽ ra diện tích mặt sàn (chú ý: đơn vị là m2)

Cách tính mét vuông tường nhà

Đối với cách tính diện tích tường nhà, người ta thường dùng để tính lượng sơn cần thiết cho khâu hoàn thiện căn nhà. Với mỗi mẫu nhà khác nhau sẽ có cách tính theo hệ số khác nhau, cụ thể:

- Nhà chung cư: Diện tích tường nhà = diện tích mặt sàn x 3

- Nhà tầng mặt đất, liền kề, giáp ranh 3 mặt: Diện tích tường nhà = diện tích mặt sàn x 4

- Nhà biệt thự, nhà cấp 4 hoặc nhà tầng không giáp ranh, liền kề với các công trình khác: Diện tích tường nhà = diện tích mặt sàn x 6

Cách tính mét vuông mái nhà

Cách tính mét vuông mái nhà cơ bản như sau (áp dụng với mái dốc đối xứng, công thức có thể thay đổi tùy vào dáng mái):

Bước 1: Dùng thước chuyên dụng đo chiều cao từ đỉnh kèo thép tới mái

Bước 2: Tính chiều dài dốc của mái nhà theo công thức b2 = a2 + c2

Trong đó:

- a: chiều cao từ đỉnh kèo thép tới mái

- b: chiều dài dốc mái nhà

- c: 1/2 chiều rộng mặt sàn

Bước 3: Tính diện tích mái ngói bằng công thức: 2 x chiều dài mặt sàn x chiều dài dốc mái nhà

Cách tính mét vuông gạch xây nhà

Tùy vào đặc tính của từng loại gạch mà sẽ cho ra số lượng khác nhau trong cùng 1m2. Theo đó, khi xây tường 110 (tức tường 1 lớp) và tường 220 (tức tường 2 lớp), số gạch cần phải có tương ứng là:

- Gạch đặc, gạch 2 lỗ, kích thước 200 x 110 x 60mm: 55 viên và 110 viên

- Gạch 3 lỗ, kích thước 220 x 105 x 60mm: 52 viên và 104 viên

- Gạch 4 lỗ, kích thước 190 x 80 x 80mm: 47 viên và 94 viên

- Gạch 6 lỗ, kích thước 210 x 100 x 150mm: 25 viên và 50 viên

- Gạch block, kích thước 390 x 190 x 190mm: 12 viên và 55 viên

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026