Hà Nội cần hơn 12.000 tỷ làm NOXH đến 2025, sẽ làm dự án độc lập dọc vành đai 4

UBND TP Hà Nội vừa duyệt kế hoạch phát triển nhà ở xã hội (NOXH) giai đoạn 2021 - 2025, với mục tiêu đạt hơn 1,2 triệu m2 sàn nhà ở. Trong đó, năm 2021 dự kiến đạt 88.200 m2; năm 2022 là 257.000 m2; năm 2023 là 32.900 m2; năm 2024 là 361.700 m2 và năm 2025 là 475.200 m2.

Theo kế hoạch, sẽ có 50 dự án nhà ở được triển khai với tổng diện tích sàn hơn 3,2 triệu m2. Trong đó, tập trung hoàn thành 22 dự án (1,2 triệu m2) nhà ở có khả năng hoàn thành giai đoạn đến 2025. Sau 2025, tiếp tục triển khai và hoàn thành 28 dự án (hơn 2 triệu m2), đồng thời chuẩn bị đầu tư 5 khu NOXH tập trung.

Trong giai đoạn đến 2025, thành phố sẽ khẩn trương hoàn thiện thủ tục chấp thuận đầu tư để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 khu NOXH và triển khai lập quy hoạch chi tiết 3 khu NOXH. Đồng thời, nghiên cứu đề xuất các khu NOXH độc lập dọc theo đường vành đai 4 và các vị trí khác nhau trên địa bàn.

Dự kiến nhu cầu vốn để hoàn thành phát triển NOXH giai đoạn 2021 - 2025 là 12.350 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách khoảng 283 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động xã hội.

TP Hà Nội cho biết, trong giai đoạn 2016 - 2020, trên địa bàn thành phố có 25 dự án NOXH đã hoàn thành với tổng diện tích sàn hơn 1,25 triệu m2. Con số này thấp hơn đáng kể so với kế hoạch đặt ra của thành phố là gần 5 triệu m2.

Tại buổi tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ 4, Quốc hội khoá XV vừa qua, Bí thư Thành uỷ Đinh Tiến Dũng cho biết, quá trình thực hiện NOXH tại Hà Nội hiện còn có nhiều bất cập, trong đó có việc sử dụng quỹ đất 20% của các khu đô thị.

Nếu khu đô thị chỉ có khoảng 2 ha thì quỹ đất 20% làm NOXH theo quy định sẽ rất nhỏ, việc đầu tư nhà ở xã hội dễ manh mún, thiếu đồng bộ.

Do đó, hiện nay, thành phố đã kiến nghị với Chính phủ cho phép xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung; đây cũng là hướng điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.

Trong đó, Hà Nội có thể bố trí những khu nhà ở xã hội tập trung với diện tích lên tới 200 - 300 ha. Thành phố còn dự định sẽ chi ngân sách để đầu tư các công trình hạ tầng xã hội như trường học, trạm y tế nhằm bảo đảm đồng bộ, hạ giá thành nhà ở cho người dân.